निर्माण वित्तपोषण: बैंक से सीधे या मध्यस्थों के माध्यम से

हमने एक हाउसबैंक और एक Vermittler से भी पूछा। हाउसबैंक महंगा था और उसने तुरंत 1.05% 15 साल के लिए पेश किया, जिसमें 12 महीने का Bereitstellungszinsfreiheit और 80% Finanzierung पर 5% Sondertilgung था। हमनें यही लिया और Vermittlung से शायद 0.1% और निकालने की कोशिश भी नहीं की, क्योंकि हमारा बहुत सीधा संपर्क है और कुछ मामलों में हम ज्यादा लचीले हैं।

क्या किसी के पास Commerzbank के साथ निर्माण वित्तपोषण के संबंध में कोई अनुभव है?

आप मुझे कौन सा बैंक सुझाएंगे?

मैं तीनों को मेरी रियल एस्टेट फाइनेंसिंग के अनुभव से जानता हूँ और इनमें से किसी के बारे में भी वास्तव में कुछ बुरा नहीं कह सकता। महसूस होता है कि कॉमर्सबैंक में देखभाल सबसे व्यक्तिगत होती है, लेकिन दोनों अन्य बैंकों में भी हमेशा सब कुछ ठीक ढंग से काम किया है।

हमारे मुख्य बैंक कमर्ज़बैंक है। हमने अपनी लंबे समय से सेवा दे रही सलाहकार को Allianz का प्रस्ताव दिया और कहा कि अगर उनका प्रस्ताव भी उतना ही अच्छा है, तो हम कमर्ज़बैंक के साथ वित्तपोषण करेंगे। उन्होंने फिर अफसोस के साथ स्वीकार किया कि वे समान ब्याज दर तो दे सकती हैं, लेकिन शर्तें नहीं (2 बार मुफ्त पुनर्भुगतान दर परिवर्तन, अधिक विशेष भुगतान)।

इसलिए यदि आपकी ओर से प्राप्त ब्याज दरें लगभग समान हैं, तो शर्तों की तुलना करें और यह आकलन करें कि वे आपके लिए कितनी महत्वपूर्ण हैं। व्यक्तिगत, अच्छा संपर्क मुझे भी महत्वपूर्ण लगता है - लेकिन कुछ लोग इसे अलग तरह से देखते हैं।

मैंने अभी पढ़ा कि कॉमर्जबैंक ने पिछले साल अरबों का नुकसान किया है

क्या यह शायद एक चेतावनी संकेत है कि दस साल की फाइनेंसिंग पूरी न की जाए?

क्या किसी को 2020 के DSL बैंक और ING के आंकड़े पता हैं? मुझे वहां कुछ नहीं मिला

क्या वे भी नुकसान कर रहे हैं या शायद मुनाफा कमा रहे हैं??

मैंने अभी पढ़ा कि कॉमर्ज़बैंक ने पिछले साल अरबों का नुकसान उठाया है

क्या यह संभवतः एक चेतावनी संकेत है कि 10 साल की फाइनेंसिंग पूरी न की जाए?

क्या किसी के पास 2020 के डीएसएल बैंक और आईएनजी के आंकड़े हैं? मुझे वहाँ कुछ नहीं मिला

क्या वे भी नुकसान में हैं या संभवतः लाभ में हैं??

a) मुझे लगता है कि कॉमर्ज़बैंक "टू बिग टू फेल" है, इसलिए मुझे इसकी चिंता नहीं है।
b) तुम्हारा उन पर कर्ज़ है, वे तुम पर नहीं। अगर वे दिवालिया हो जाते हैं, तो यह कर्ज़दाता के बदलने जैसा होगा, लेकिन अधिक कुछ नहीं होगा।