जमीन और घर निर्माण के लिए वित्त पोषण

जब मैं देखता हूँ कि हमारा बच्चा कितना खर्च करता है और तुम्हारे यहाँ तीन बच्चे हैं, तो यह बहुत ज्यादा पैसे की बात हो जाती है। और ये खर्चा लगातार बढ़ता ही जाता है। कभी-कभी तो शिक्षक भी जीवन की वास्तविकताओं से दूर हो जाते हैं।

यहाँ पर्यटन के लिए 70 यूरो, स्कूल के खाने के लिए 80 यूरो, 2 हफ्तों के लिए छुट्टियों के कैंप के लिए 800 यूरो, हम प्राइवेट स्कूल के कारण माह में 180 यूरो स्कूल फीस भी देते हैं, क्योंकि स्कूल बस नहीं है तो महीने में ईंधन के लिए भी 100 यूरो खर्च होते हैं, किताबें, दान, हमारे लिए यह कोई समस्या नहीं है। लेकिन तीन बच्चों के साथ यह एक चुनौती है। इसे कम आंका नहीं जाना चाहिए। और बच्चों पर खर्च कम करना मैं निश्चित रूप से नहीं चाहता।

जब मैं देखता हूँ कि हमारा बच्चा कितना खर्च आता है और तुम्हारे वहाँ तीन बच्चे हैं, तो यह सच में बहुत पैसा है जो इसमें निवेश करना होता है। और यह हमेशा बढ़ता ही जा रहा है। कभी-कभी तो शिक्षकों का जीवन वास्तविकता से लगाव भी खो गया है।

यहाँ यात्रा के लिए 70 यूरो, स्कूल के खाने के लिए 80 यूरो, छुट्टियों के लिए दो हफ्तों का कैंप 800 यूरो, हम प्राइवेट स्कूल होने की वजह से महीने में 180 यूरो स्कूल की फीस देते हैं, क्योंकि स्कूल बस नहीं है तो ईंधन के लिए भी महीने में 100 यूरो यात्रा लागत है, किताबें, दान आदि। हमारे लिए यह कोई समस्या नहीं है, लेकिन तीन बच्चों के साथ यह एक चुनौती है। इसे कम नहीं आंकना चाहिए। और मैं बच्चे पर कटौती करना बिल्कुल भी नहीं चाहता।

जहाँ तक बात है TE की, तो वर्तमान में केवल एक आय से भी 3500€ मकान खर्च होते हुए बाकी के लिए 4000€ से ऊपर है, बोनस इत्यादि भी है। यह ठीक रहेगा। यदि किसी के पास 5k नेट आय है और वह 1k किराया देता है, तो कोई कुछ नहीं कहता।

बस यह याद रखना चाहिए कि यह बहुत सारी कर्ज़ होती है और मुख्य कमाने वाले से कोई गलती नहीं होनी चाहिए, और वह भी लंबे समय तक। यह मेरे लिए नहीं होगा। हमारी नेट आय लगभग इतनी ही है और मैं भी 5k नेट से काफी अधिक कमाता हूँ, लेकिन हम पर बोझ बहुत कम है...

जहाँ TE के पास फिलहाल केवल एक ही आय स्रोत है, उस स्थिति में 3500€ के घर के खर्चों के बावजूद बाकी खर्चों के लिए 4000€ से अधिक बचता है, बोनस सहित। यह सब ठीक रहेगा। यदि किसी की नेट आय 5k है और वह 1k किराया देता है, तो कोई कुछ नहीं कहता।

हमें बस यह अच्छे से समझना होगा कि यह काफी अधिक कर्ज है और मुख्य कमाने वाले को कोई गलती नहीं करनी चाहिए, और वह भी लंबी अवधि तक। यह मेरे लिए संभव नहीं है। हमारी नेट आय लगभग समान है और मैं भी स्पष्ट रूप से 5k नेट से अधिक कमाता हूं, लेकिन हमारे ऊपर बहुत कम वित्तीय दबाव है...

वैकल्पिक क्या होगा? इंतजार करना कि ब्याज दरें या निर्माण लागत कम हों?

जहाँ TE के पास वर्तमान में केवल एक ही आय स्रोत है और फिर भी 3500€ घर के खर्चों के बाद बाकी के लिए 4000€ से अधिक हैं, साथ ही बोनस भी। यह सब ठीक हो जाएगा। यदि किसी के पास 5k नेट आय है और वे उसमें से 1k किराया देते हैं, तो कोई कुछ नहीं कहता।

तो मैं यहाँ गणना करता हूँ 6,250 + 700 = लगभग 7,000 यूरो। 3,500 यूरो ऋण घटाने पर बचता है 3,500 यूरो।
और फिर क्रेडिट के अलावा खर्चे भी आते हैं, जो किराये में शामिल होते हैं: बीमा, आरक्षित निधि, कचरा, बिजली, गैस, पानी, सीवेज, संपत्ति कर। यह जल्दी से 4,000, 4,500 यूरो घर के लिए हो जाता है।

और फिर बचता है 2,500 से 3,000 यूरो ... तीन बच्चों के साथ, जो निश्चित रूप से त्याग करने में इच्छुक नहीं होंगे, क्योंकि घर बहुत महंगा है।

लोग कहते हैं कि तीसरा बच्चा ज्यादा महंगा नहीं होता। लेकिन यह सच नहीं है, क्योंकि लगभग सब कुछ औसत दो बच्चों वाले परिवार के लिए बनाया गया है। प्रवेश के लिए परिवार कार्ड, घरों के मानक नक्शे, कारें (3 बच्चों की सीट पीछे कभी फिट नहीं होती)... सब कुछ।

और मेरा मतलब है शायद यह भी हमारी गलती है। लेकिन हम दो बच्चों के साथ जो 6 और 1 वर्ष के हैं, पहले ही काफी संघर्ष कर रहे हैं, मेरी पत्नी लगभग 4 घंटे से ज्यादा काम नहीं कर सकती। बच्चों को लाना-ले जाना सब बहुत समय लेता है। फिर बड़ी बेटी के शौक, दोस्त हैं, उसे जाना-पहुँचना होता है आदि।
तीन बच्चों के साथ, 5, 3, 1 मैं वास्तव में कल्पना भी नहीं कर सकता कि एक पार्ट-टाइम नौकरी के लिए समय बचे, खासकर जब गणना करें कि एक घर और एक बगीचे की देखभाल भी करनी होती है।

मुख्य कमाने वाले की बात, मेरी नजर में, बेकार है। यदि एक कमाने वाला लंबे समय तक या पूरी तरह से कार्यक्षमता खो देता है, तो 90% घर मालिक दिवालिया हो जाते हैं या अपना घर खो देते हैं। इसमें कोई फर्क नहीं पड़ता कि घर के खर्च 2,000 यूरो हों या 4,000 यूरो प्रति माह।

ओह और चुकौती पहले 1%, फिर 2%। तो अंततः अवधि ... 35, 40 साल?

अच्छा... और बाहर के हिस्सों को आप लोग 10,000 EUR में खुद बनाना चाहते हो। सिर्फ एक टैरेस के लिए सामग्री ही जल्दी से 3, 4,000 EUR लग जाती है और एक टैंक भी मुफ्त में नहीं मिलता। आपको औजार भी खरीदना या उधार लेना होगा... उसमें भी जल्दी से कुछ हजार निकल जाते हैं।
रसोई 15,000 EUR में जरूर हो सकती है, लेकिन तब तो आप रॉलर के अपने ब्रांड के उपकरण ही लेंगे, तब तक जब तक कि आपको कोई रसोई निर्माता न पता हो या आप इकेया न जाएं। अन्य फर्नीचर नया नहीं होगा? यह सोच पाना मुश्किल है। घर के अंदर की सजावट बिल्कुल नहीं?
और 150m² तीन बच्चों के साथ वास्तव में छोटा है। तब तो होम ऑफिस के लिए कोई ऑफिस नहीं होगा... जैसा कि मैंने पहले ही कहा था। जर्मनी 2 बच्चों वाले परिवारों के लिए बना है, यह दुर्भाग्यपूर्ण है।

यह ऑफर मैक्सिम 460 पर आधारित है, और हमें भी कीमत आश्चर्यजनक रूप से कम लगती है।

150 वर्ग मीटर क्षेत्रफल 5 लोगों के लिए पर्याप्त है, उससे कम लोगों के लिए भी चलता है। मैं Viebrockhaus Edition 460 में ऊपर केवल दो बच्चों के कमरे देखता हूँ। क्या आप तीसरा कमरा फिर नीचे के वर्करूम में रख रहे हैं? या Maxime 460 एक अलग योजना है, जिसे न तो उनकी वेबसाइट की खोज और न ही गूगल ढूंढ पा रहा है?