Financer un terrain et la construction d'une maison

Je trouve positif que les taux d’intérêt aient de nouveau bien baissé et que la mensualité par rapport à votre revenu net soit correcte en soi. Cependant, je considère aussi comme un problème que vous ne remboursez presque rien. Épargner de l’argent et l’investir ailleurs est une bonne résolution. Mais : les premières années, plusieurs « petites dépenses » vont surgir ici et là et grignoter l’argent. Il est très difficile de renoncer de manière constante et d’économiser cet argent. Dans 90 % des cas, cela ne se passe pas ainsi et à la fin la dette devient importante. Je recommanderais vivement de verser chaque mois un peu plus d’argent sur le crédit Commerzbank. Une économie d’intérêts de 3,31 %, non imposable et garantie, ce n’est pas mal, et grâce à cette épargne forcée, vous ne serez pas tenté de dépenser cet argent autrement. Ce qui n’a absolument aucun sens, c’est d’épargner actuellement à 3,5-4 % en espérant pouvoir rembourser le KfW. En général, on considère actuellement que le pic des taux d’intérêt est déjà atteint. Ce n’est pas forcément le cas, mais si c’était vrai, ce serait définitivement une moins bonne idée.

que l'on choisisse 5 ans sans remboursement pour consommer ou pour épargner l'argent et l'investir de manière plus rentable (notre cas). À 0,53% d'intérêt, je ne ferai pas plus que le strict minimum en remboursement

et nous mettons de côté tout ce dont nous n'avons pas besoin immédiatement pour la mensualité

Discipline

Augmenter le remboursement du prêt Commerzbank serait en effet souhaitable, mais cela se révèle malheureusement compliqué pour d'autres raisons. La banque de développement de Hambourg souhaite voir que la mensualité du crédit + les frais de logement restent en dessous de 40 % du revenu net. Il ne reste donc que des remboursements exceptionnels généreux et/ou un changement du taux de remboursement. Il faut alors regarder à quel prix on s'achète cela en termes d'intérêts.
Je maintiens que c'est préférable de mettre en place un ordre permanent pour une tranche d'épargne supplémentaire sur un compte à terme/compte sur livret/obligations d'État ou similaire, puis d'accéder à cet argent au bout de 10 ans.

Alors demande. Je suis sûr qu’une augmentation du remboursement dès le début ne te coûtera pas beaucoup. Ce qui concerne le taux d’épargne et la discipline est pour la plupart des gens un vœu pieux, et à la fin l’argent ne finit pas dans le remboursement anticipé, mais dans une nouvelle voiture ou des vacances au ski. Malheureusement, la plupart des gens sont indisciplinés et préfèrent se récompenser concrètement et immédiatement plutôt que de manière abstraite un jour dans le futur.

Les gens sont malheureusement pour la plupart indisciplinés