वर्तमान समय में वित्तीय प्रतिबद्धता

1 आय + KiGeld: 6,4k
नई घर का मासिक ऋण बोझ: 3k
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वर्तमान में यह 3.11 है

हाँ लेकिन यहाँ यह स्पष्ट है कि पुराना ऋण पहले एक बिक्री के माध्यम से समाप्त होना चाहिए, है ना? अन्यथा आपके पास अस्थायी रूप से एक बोझ होगा जो आपके आय के बराबर होगा। जो पूंजी की कमी के लिए एक अतिरिक्त अस्थायी वित्तपोषण है, उसके साथ स्थिति और भी खराब हो जाएगी।

आपकी उम्र क्या है? क्या आप रिटायरमेंट से पहले नया ऋण चुका पाएंगे?

1 आय + किज़ेल्ड: 6,4k
नए गृह ऋण का मासिक भुगतान: 3k
मासिक खर्च घरेलू खाता अनुसार: 2,5k

तो अब क्या? पहले पोस्ट में खर्च 1000€ कम थे।
अन्यथा मैं बैंकों को निश्चित रूप से समझ सकता हूँ। लगभग 50% घरेलू आय ऋण के लिए, अतिरिक्त खर्चों के साथ 50% से अधिक। केवल एक आय। बड़ी परिवार और इसलिए उच्च जीवन यापन खर्च। यह सब काफी सीमा पर है और वास्तव में एक कदम ऊपर। इसके लिए आपको घर की बिक्री की स्व-पूंजी चाहिए ताकि यह सब एक स्वीकार्य अवधि में आ सके (700k ऋण और 3% ब्याज पर लगभग 30 साल)। लेकिन आपके पास वर्तमान में यह पैसा नहीं है।

हमने उस समय वर्तमान संपत्ति बिना एक भी यूरो की अपनी पूंजी के बिना झिझक के वित्तपोषित करवाई थी। इसलिए मैंने यहाँ पूछा था और यह मुझे बिल्कुल मदद नहीं करता जब आप मुझे कहते हैं कि हमारे पास वित्तपोषण पाने के लिए पर्याप्त आय नहीं है।

क्या तब आपके चार बच्चे भी थे? या आप दोनों दोनों पूरी तरह से काम कर रहे थे?
अन्यथा स्थिति बिलकुल तुलना योग्य नहीं है।

क्या यह एक विकल्प हो सकता है कि एक साल और इंतजार किया जाए? सबसे छोटा तब किंडरगार्टन में होगा, तुम फिर से काम पर जाओगी, ब्याज दरें शायद ऐसी ही रहेंगी, लेकिन निर्माण उद्योग सहित सभी वर्तमान अनिश्चितताएँ उम्मीद है कि स्थिर हो चुकी होंगी।

हमारा निर्माण थोड़ा जटिल है, इसलिए यह समझ में आता है कि बैंक हिचकिचा रही है। यहाँ अब आंकड़े दिए गए हैं ताकि हमें आपकी एक ठोस राय मिल सके:

घर निर्माण + ज़मीन की खरीद सहित सभी अतिरिक्त लागत: ८००k

पुराने घर का कर्जः ३२०k
पुराने घर का बाजार मूल्यः ४२०k
घर बेचने के बाद न्यूनतम स्व-पूंजीः १००k

अतिरिक्त नकद संपत्ति: ५०k

वित्तपोषण राशि: ७००k

एक आय + बाल सहयोग: ६.४k
नए घर के ऋण का मासिक बोझ: ३k
मासिक खर्चा घरेलू बजट के अनुसार: २.५k

FiBe के अनुसार यह एक यथार्थवादी प्रयास है - आपका क्या विचार है?

ठीक है, धन्यवाद!
यह जटिल नहीं है, बल्कि प्रस्तुत नहीं किया जा सकता!
पहले से ही, यदि आप वास्तव में इतने बचत वाले हैं (और कम पैसा चाहते हैं), तो कई हजार (नकद) तो पहले से ही होने चाहिए। ऐसा नहीं है क्योंकि ६ लोग वाकई में ज्यादा पैसा खर्च करते हैं। (आजकल यह कुछ साल पहले से भी ज्यादा है)।

इसके अलावा, ८००k€ प्रोजेक्ट के लिए फिलहाल केवल कागज़ पर हैं। यह पहला मामला होगा जिसमें बजट पर एकदम सटीक पहुंच होगी, जब तक कि आपने पहले से ही ५०-१००k€ का बफर शामिल नहीं किया हो। (जो मुझे लगता नहीं)।
बाहरी स्थान, रसोई, फर्नीचर और बाकी सब कुछ पहले से ही शामिल है? घर कम से कम १५० वर्गमीटर (शायद १८० वर्गमीटर) बड़ा होगा।
यह संभव नहीं है और काम नहीं करेगा! यह सब समझ में आता है कि बैंक की चेतावनी यहाँ लाल है।

ठीक है, धन्यवाद! यह जटिल नहीं है, बल्कि प्रस्तुत नहीं किया जा सकता! पहले से ही, यदि आप इतने कंजूसी करते हैं (और कम पैसे की जरूरत है), तो कई हजार (BAR) पहले से ही मौजूद होने चाहिए। ऐसा नहीं है, क्योंकि 6 लोग सही मायने में पैसे खर्च करते हैं। (आजकल कुछ साल पहले से भी बहुत ज्यादा)। इसके अलावा, यह 800k€ परियोजना के लिए अभी केवल कागज पर है। यह पहला Bvh होगा जिसमें पंकलैंडुंग होगी, जब तक कि आपने पहले ही 50-100k€ का बफर शामिल न किया हो। (जो मुझे शायद नहीं लगता)। बाहरी क्षेत्र, रसोई, फर्नीचर और अन्य सामान आदि पहले से ही सब शामिल है? घर कम से कम 150 वर्ग मीटर (शायद 180 वर्ग मीटर) बड़ा होगा। यह संभव नहीं है और नहीं चलेगा! सब समझने योग्य है कि बैंक की लाल बत्ती क्यों जल रही है।

तो सुनो, मुझे तुम्हारे आरोप सच में अनुचित लगते हैं। हम बिल्कुल मूर्ख नहीं हैं! हमने वास्तव में 100k का बफर रखा है, फर्नीचर जरूर मौजूद है और रसोई हम खुद बनाएंगे। हमारा टीवी 12 साल पुराना है, जैसा हमने कहा है कि हमारे पास कोई कार नहीं है लेकिन हमारे पास 12 साल से एक संरक्षित पुराना मकान है, जिसमें अब तक सारे यूरो खर्च हो गए हैं (जिसके कारण नया निर्माण जरूरी था, क्योंकि हमने दो साल तक छत का विस्तार करने की कोशिश की, जिसे अंततः कुछ लोगों की मनमानी से मंजूरी नहीं मिली) और इसलिए हमने आधा मिलियन बचाया नहीं है। तुम्हें यह अजीब लग सकता है, लेकिन कुछ लोग सच में बहुत कम में जीते हैं। साथ में 4 बच्चे होने के बावजूद। हमारे दोस्त जैसे सालाना लगभग 15k छुट्टियों पर खर्च करते हैं। यह उनके लिए बहुत महत्वपूर्ण है। लेकिन हमारे लिए नहीं। हमें महंगे कपड़ों की जरूरत नहीं है, हम सेकंड हैंड खरीदते हैं या खुद बनाते हैं। हम फल और सब्जियां उगाते हैं, अंडों और काटने के लिए मुर्गियां पालते हैं और हमने अपनी आखिरी Ikea रसोई खुद बनाई है, जिसकी कीमत 3500€ से कम थी। तो कृपया, मैंने कभी तुम्हारी राय नहीं मांगी। मेरा सवाल था: क्या यहाँ ऐसे लोग हैं जो इस समय वित्तपोषण चरण में हैं? मैं उनके साथ चर्चा करना चाहूंगा। जाहिर तौर पर तुम उनमें से नहीं हो और हमें मूर्ख कह रहे हो, इसके लिए मेरे पास समय नहीं है, माफ करना।