वर्तमान समय में वित्तीय प्रतिबद्धता

हम काफी सरलता से जीवन यापन करते हैं, हमारे पास कोई कार नहीं है, höchstens कभी-कभी कैंपिंग स्थल पर जाते हैं और छह लोग मिलकर महीने में 1500€ जीवन यापन के लिए खर्च करते हैं

फिर आपकी दुर्भाग्य है कि आप मानकीकृत प्रक्रियाओं के बाहर रहते हैं। क्रेडिट देना एक ऐसा व्यवसाय है जिसका जोखिम प्रोफ़ाइल अभिलम्बाकार होता है। नियमित रूप से छोटे-मोटे लाभ होते हैं और कभी-कभी एक बड़ी हानि होती है जो पिछले लाभ को समाप्त कर सकती है।
खुद मैं कहता, घर के बैंक के पास जाओ, क्योंकि वहां जोखिम कम करने के लिए मानकीकृत प्रक्रियाओं के बाहर कुछ मिलने की संभावना सबसे अधिक होती है। मुझे यह भी विश्वास करने में कठिनाई है कि आप सच में - पूरे खर्च के साथ - 6 लोगों को 1500€ में महीने भर चला पाते हैं क्योंकि:

अचल संपत्ति की बिक्री के बाद हमारे पास लगभग 120k का स्व-पूंजी है।

5500€ नेट आय के साथ, साथ ही बाल भत्ता और 1500€ जीवन यापन के खर्च के, आपके पास बहुत अधिक स्व-पूंजी होनी चाहिए। चलिए अनुमान लगाते हैं कि 3000€ बचत दर है (यानी 1000€ प्लस बाल भत्ता आवास पर जाता है!), तो आपने इसे लगभग 4 साल में जमा कर लिया होगा। इसलिए कृपया ईमानदारी से बताएं: वास्तव में आपको जीवन यापन के लिए क्या चाहिए, बजट पुस्तक के संदर्भ में, और क्या बैंक की गणनाएं वाकई इतनी अधिक हैं?

शुरुआत में मैं भी एक वित्त सलाहकार के पास गया था, जिसने पुष्टि की थी कि बैंक द्वारा जीवन यापन खर्च के लिए लगाए गए मानक कभी-कभी बहुत अधिक होते हैं।

मेरा अनुभव इसके बिल्कुल विपरीत था, ये मानक एक ईमानदार गणना के लिए कम हैं। आपका उदाहरण भी इसे अच्छी तरह दर्शाता है:
चलो ईंधन से शुरू करते हैं, जो 150€ या उससे अधिक है। फिर आपके पास बीमा और निरीक्षण होते हैं, नियमित आयटम जैसे टायर और ब्रेक। हर महीने 100€ लगाना गलत नहीं है बल्कि यह काफी मितव्ययी है। और फिर आपके पास मूल्यह्रास है, जिसे आप 50€ में उचित रूप से पूरा नहीं कर पाएंगे। यह किसी भी बिल में नहीं दिखता है, इसलिए इसे लगभग हर कोई भूल जाता है। पुराने कारों के लिए आप मरम्मत पर बहुत अधिक खर्च करेंगे।

आपकी बहुत सारी प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद, दुर्भाग्यवश ये सब मेरी कोई मदद नहीं कर रहा है, क्योंकि - जैसा कि आप सभी ने पहले ही देखा है - वित्तपोषण में कई कारक शामिल होते हैं। मैंने यहाँ यह नहीं पूछा था कि विफलता के कारण क्या हो सकते हैं - और यह कम आय की वजह से नहीं है, बल्कि एक अनुबंध की वजह से है, जिसे हम अभी प्रस्तुत नहीं कर पाए हैं। मैंने उन लोगों के उत्तर और अनुभवों की आशा की थी, जो फिलहाल वित्तपोषण चरण में हैं - ऐसा पहले के उत्तरदाताओं में स्पष्ट रूप से कोई नहीं है और इसलिए वे वर्तमान स्थिति के बारे में कोई टिप्पणी नहीं कर सकते।

एक ऐसे अनुबंध के कारण, जिसे हम अभी प्रस्तुत नहीं कर सकते।

यह तो काफी भोलापन होगा.. कौन अपना मकान बेचेगा, बिना यह सुनिश्चित किए कि नया मकान भी वित्तपोषित होगा :eek: वे क्या सोच रहे हैं..

हमने पिछले शरद ऋतु में फाइनेंसिंग पूरी कर ली थी। उस इक्विटी हिस्से के लिए, जिसे हम मकान बेचने से लाना चाहते थे, हमने एक अन्तरिम फाइनेंसिंग ली थी और इसके लिए हमें एक बंधक दर्ज भी करनी पड़ी।

"उस समय" ING में यह बिना किसी समस्या के हो गया था।
हमने केवल 55k की अन्तरिम फाइनेंसिंग ली थी और अपेक्षित बिक्री मूल्य भी लगभग 420k था। हालांकि, उस समय हमारी बाकी बकाया राशि लगभग 112k थी।

शायद इसका कारण यह है कि आप बिक्री के बाद 120k इक्विटी की उम्मीद कर रहे हैं, लेकिन क्या होगा अगर, उदाहरण के लिए, केवल 90k हो?!

खैर .. यहाँ अगर कोई व्यक्ति अब कोई संबंधित सफलता दिखा भी सके, तो भी यह कोई निर्णायक प्रमाण नहीं होगा, क्योंकि इससे कोई नियम नहीं निकाला जा सकता। यह भी अभी स्पष्ट नहीं है कि वास्तव में कितनी राशि वित्तपोषित की जानी है। इसलिए यहाँ कई संकेत दिए जा रहे हैं कि क्या सामान्यतः होता है, क्या हो सकता है और क्या ध्यान में रखना चाहिए। एक पहलू निश्चित रूप से यह भी है ... यह लगभग 120000 का संभावित स्व-पूंजी किस समय में उत्पन्न हुआ है? फिर से जांच करना, पूर्व स्व-पूंजी, वर्तमान में कितनी देर से भुगतान हो रहा है और यह सब कैसे उत्पन्न हुआ। नए वित्तपोषित हिस्से के साथ मिलकर ही तब एक मूल्यांकन योग्य स्थिति बनती है।

आपके अनगिनत जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद, लेकिन अफसोस कि यह सब मेरे लिए बिलकुल मददगार नहीं है।

क्यों नहीं? तुम्हारी स्थिति जैसी लोगों के व्यक्तिगत अनुभव थे। परिणाम: पहले बेचो, फिर नया अनुबंध करो।

मैं अच्छी तरह से समझता हूँ कि यह तुम्हें संतुष्ट नहीं करता। क्योंकि तुम्हारे पास निम्नलिखित तिथियाँ हैं:
1) पहले से तैयार नोटरी अपॉइंटमेंट
2) नोटरी पर हस्ताक्षर
3) नए ऋण अनुबंध पर हस्ताक्षर
4) नए ऋण अनुबंध की मंजूरी
इनके बीच बहुत कुछ हो सकता है, जो तुम्हारे नियंत्रण से बाहर है। सबसे खराब स्थिति में घर बिक चुका होगा, लेकिन तुम्हें नया नहीं मिलेगा। यह बुरा है। लेकिन दुर्भाग्यवश कोई पूर्ण सुरक्षा समाधान नहीं है।

तुम्हें सबसे पहले बिक्री शुरू करनी होगी, और फिर हस्ताक्षर से ठीक पहले नोटरी अपॉइंटमेंट की ड्राफ्ट के साथ अपनी बैंक से पूछना होगा कि क्या यह सब पर्याप्त है। बैंक का जवाब नहीं है? तो प्रोजेक्ट रद्द करो। जवाब हां है: इसे जारी रखो और मंजूरी तक कांपते रहो।

इसके लिए जरूरी है कि तुम खुद को या बैंक को अपनी आय के बारे में गलत जानकारी न दो (5.5k + चाइल्ड बेनेफिट बनाम 7k), और यह भी कि तुमने अपनी मुख्य बैंक के साथ रिश्ता खराब न किया हो। क्योंकि ऐसे मामलों में तुम कभी भी किसी इंटरनेट बैंक पर या ब्रोकरेज द्वारा भरोसा नहीं कर सकते। यदि मुख्य बैंक नोटरी ड्राफ्ट के साथ कहती है कि वे करेंगे, तो वे इसे वैसे ही करेंगे। गुमनाम इंटरनेट बैंक जैसे ING, DSL और ब्रोकरेज को तुम्हारी व्यक्तिगत तकदीर की कोई परवाह नहीं है। मुख्य बैंक की सुनो।

कुल राशि की बात हो रही है?
कुल लागत में से (आभासी) 120k€ घटाएं।
(तुमने जल्दी किया…)

मैंने अभी तक कोई आंकड़े नहीं देखे हैं। इसके बजाय फिर से बहुत कुछ लिखा जा रहा है लेकिन कुछ कहा नहीं गया।
(कृपया सभी संबंधित आंकड़े दें…)