वर्तमान समय में वित्तीय प्रतिबद्धता

हाँ, बिल्कुल! यहाँ की फोल्कस्बैंक ने उस कार के लिए, जो हमारे पास नहीं है, मासिक 450 यूरो तक माना था और LH खर्च लगभग 4000 यूरो! मैं सोचता हूँ, इसे किसे चाहिए! जैसा कि मैंने कहा, हम वर्ष में शायद 1000 यूरो छुट्टियों पर खर्च करते हैं, बस इतना ही। हमारे पास इस समय एक स्व-आपूर्ति वाला बगीचा है और हम इसे नए बगीचे में भी रखेंगे। मुझे यह बहुत बुरा लगता है कि यहाँ इतनी सामान्य गणना की जाती है। और उन सभी अन्य लोगों के लिए, जो सोचते हैं कि 7000 यूरो में कोई निर्माण वित्तपोषण नहीं मिल सकता, मैं सवाल करता हूँ कि क्या यहाँ सचमुच केवल करोड़पति ही हैं, क्योंकि मैं ईमानदारी से ऐसा आमतौर पर बहुत कम लोगों को जानता हूँ जिनकी इतनी आय हो और 120k की अपनी पूंजी हो। वर्तमान संपत्ति हमने कभी बिना एक भी यूरो अपनी पूंजी के बिना और बिना पलक झपकाए वित्तपोषित कराई थी। इसलिए मैंने यहाँ पूछा है और यह मेरी मदद नहीं करता कि आप मुझे कहते हैं कि हमारी आय कम है जिससे हमें वित्तपोषण नहीं मिलेगा। हम दो कर्ज़ों का भुगतान नहीं करेंगे, हम अपना घर बेचेंगे, फिर कर्ज़़ को चुकाएंगे और फिर नया घर वित्तपोषित करेंगे। हम तब खरीदार को उपयोग मुआवजा देंगे।

झगड़ालू?

आपके पास 120K की अपनी पूंजी नहीं है बल्कि फिलहाल केवल देनदारियां हैं। फिर 7 नहीं बल्कि 5.5K आय है लेकिन 6! लोग हैं और उनमें केवल एक मुख्‍य कमाने वाला है। आप क्या सुनना चाहते हैं???

घर बिकने से पहले यह निश्चित रूप से देनदारियाँ हैं और कोई संपत्ति नहीं है। मैं भी इसी तरह मूल्यांकन करूंगा।
जमीन को परिवर्तनीय अंतर-वित्तपोषण करना संभवतः समाधान होगा।
इससे आपके पास जोखिम होगा कि घर को उचित रूप से बेचें, न कि बैंक को।
बिल्कुल, बैंक वर्तमान वापसी को देनदारियों के रूप में देखती है।

मैंने यहाँ इतने सारे उद्धरण इकट्ठा किए हैं, जिन पर मैं चर्चा करना चाहता था, और फिर इसे संक्षिप्त और सटीक तरीके से लिख देते हैं, जैसे कि है! धन्यवाद :)

जो शायद 420k में बेचा जाएगा।

संभावतः .., लेकिन यह भी हो सकता है कि बिक्री से पहले ही जल जाए..

और सैद्धांतिक रूप से हो सकता है

सैद्धांतिक रूप से मैं एक सफल फोटोग्राफर होती, जिसका VIP प्रति घंटा वेतन लगभग 300 है.., व्यावहारिक रूप से मैं सिर्फ TvöD हूँ। तुम गृहिणी हो।

जमीनी बिक्री के बाद हमारे पास लगभग 120k की अपनी पूंजी होगी।

तो चलो बिक्री की तैयारी करें :)

कि वे बिना खरीद अनुबंध के मौजूदा संपत्ति के लिए कोई आश्वासन नहीं देते -

ऊपर देखें।

क्या यहां किसी और की भी यही स्थिति है? कोई सुझाव?

हाँ! हम भी ऐसी ही स्थिति में थे: एक जमीनी मकान था, घर बनाने वाला था। बैंक ने कहा: "पहले बेचो, फिर हम देखेंगे।"

हमारे एजेंट और वित्त सलाहकार दोनों का मानना है कि हम 8 सप्ताह पहले इस नाटक का सामना नहीं करते।

मैं ऐसा नहीं मानता। यहाँ सालों से पढ़ने को मिलता रहा है कि बैंकों के लिए तथ्य और सुरक्षा, जैसे कि 2 आय अर्जक, महत्वपूर्ण हैं।

आय बैंकों के लिए एक फायदा है। ऐसा नहीं है कि मैं काम नहीं कर सकता, बस फिलहाल नहीं करना चाहता। और मेरा ऐसा पेशा है जिसकी ज्यादा मांग है…

अप्रयुक्त और केवल आभासी पूंजी कोई सुरक्षा नहीं है।

और उन सभी अन्य लोगों के लिए, जिन्हें लगता है कि 7000€ के साथ कोई भवन वित्त पोषण नहीं मिल सकता, मैं फिर सोचता हूँ कि क्या सचमुच यहाँ केवल करोडपति ही हैं,

हमने भी 4000€ के साथ वित्त पोषण पाया था, जब हमारा RH बेच दिया गया था…

मौजूदा संपत्ति हमने उस समय बिना एक भी यूरो की अपनी पूंजी लगाए बिना बिना झिझक के वित्त पोषण प्राप्त किया था।

… क्योंकि पूर्व की स्थिति अलग थी।

हम दो ऋण नहीं चलाएंगे, हम अपना घर बेचेंगे, ऋण चुकाएंगे और फिर नया घर वित्त पोषित करेंगे।

यह योजना लगती है! फिर हम आपकी खबर का इंतजार करेंगे?

ठीक है... गूगल खोज के बाद, एक छह कोना वाला टब ज़रूरी नहीं कि शानदार हो :) एक अच्छा कोना समाधान।

लेकिन टाइल लगाने वाला इसके लिए अतिरिक्त चार्ज करता है ;)

क्या यहाँ वास्तव में क्रेडिट की आवश्यकता के बारे में कुछ लिखा है? आपको कितने पैसे उधार लेने हैं? और क्या आप "सिर्फ" काम नहीं कर रहे हैं या आप मातृत्व/पितृत्व अवकाश पर हैं?

कुल किस राशि की बात हो रही है?
कुल लागत में से (वर्चुअल) 120k€ घटाएं।
(तुम जल्दी थे...)

मेरे बैंक अनुभव के अनुसार, मैं ईमानदारी से कहूं तो जो होम बजट के लिए तय की गई पैक फीस होती हैं, वे काफी कम लगती थीं। क्योंकि हम वर्षों से ईमानदारी से होम बजट रिकॉर्ड रखते आए हैं, इसलिए हम बैंक को हर खर्च का ठीक-ठीक विवरण दे सकते थे। मज़ेदार बात यह है कि हमारे खर्च उनके पैक शुल्क से अधिक थे, फिर भी उन्होंने अपने मूल्य बनाए रखे। अंत में यह कोई मायने नहीं रखता, क्योंकि होम बजट में बस दो ही विकल्प होते हैं: मेल खाता है या मेल नहीं खाता। मेल खाने पर यह बिल्कुल महत्वपूर्ण नहीं होता कि कितना बचता है। इसी सिलसिले में बैंक सलाहकार ने हमें कुछ समझाया। मैं अब ठीक से याद नहीं कर पा रहा हूं, लेकिन ये बुनियादी बातें हैं, उम्मीद है कि कोई और इन्हें और विस्तृत या स्पष्ट कर सकेगा: बैंक ऋण देने के दौरान यह सुनिश्चित करने का बाध्य है कि आपके पास जीवन यापन के लिए पर्याप्त आय हो। यह कानून में Lehmann-Brothers मामले (???) के बाद लागू किया गया। भले ही आप बहुत सीमित खर्च कर सकें, बैंक आपको उस पैसे से अधिक देता है जिसकी आपको वर्तमान में - किसी भी कारण से - जरूरत हो। इसे एक सुरक्षात्मक हाथ के रूप में देखें, क्योंकि मुझे आपका खर्च बहुत, बहुत कम लगता है। मैं वहां चुपके से देखना चाहूंगा कि आप कहां क्या खरीदते हैं, बच्चों को क्या-क्या दिया जाता है आदि। बस जिज्ञासा के लिए - किसी भी तरह की निंदा (!!!) करने के लिए नहीं।