वर्तमान समय में वित्तीय प्रतिबद्धता

हमारा निर्माण थोड़ा जटिल है, इसलिए यह समझ में आता है कि बैंक हिचकिचा रही है। यहाँ अब कुछ आंकड़े दिए गए हैं ताकि हमें आपकी ओर से एक ठोस मूल्यांकन मिल सके:

घर बनाना + जमीन खरीद सहित सभी अतिरिक्त लागत: 800k

पुराने घर का कर्ज: 320k
पुराने घर का बाजार मूल्य: 420k
घर बिक्री के बाद न्यूनतम स्व-वित्तपोषण: 100k

अतिरिक्त नकद संपत्ति: 50k

वित्तपोषण राशि: 700k

1 आय + बच्चों का भत्ता: 6.4k
नए गृह ऋण की मासिक लागत: 3k
मासिक खर्च घरेलू किताब के अनुसार: 2.5k

FiBe के अनुसार यह एक यथार्थवादी प्रयास है - आपका क्या विचार है?

इसे भूल जाइए!
माफ़ कीजिएगा, यह कड़क लग सकता है, लेकिन इससे आप अपने लिए कोई भलाई नहीं कर रहे हैं।
हमने घर निर्माण के लिए 730k लागत के साथ लगभग 200k स्व-वित्तपोषण पुराने घर के माध्यम से योजना बनाई थी, 4 बच्चों, 2 आय स्रोत (1 सरकारी कर्मचारी) और कुल मिलाकर लगभग 7600€ आय के साथ।
यह भी सीमा पर था, लेकिन आपके विपरीत सही सीमा के पक्ष में था।

जो कुछ आप कर रहे हैं, वह जिम्मेदाराना नहीं होगा...

मैंने अभी आपके नंबर देखे... ओह... तो आय और 6 लोगों के साथ इतनी बड़ी कर्ज राशि... यह काफी जोखिम भरा है... कभी भी ऐसा हो सकता है कि एकमात्र कमाने वाला व्यक्ति, उदाहरण के लिए, एक दुर्घटना के कारण (जो जरूरी नहीं कि बहुत गंभीर हो) बीमा भुगतान पर चला जाए। तब इतनी बड़ी कर्ज किश्त के साथ आय पर्याप्त नहीं होगी और आपको तुरंत अपनी बचत को इस्तेमाल करना पड़ेगा। यह शायद घर की मरम्मत या नए वॉशिंग मशीन जैसी चीजों के लिए भी जल्दी ही ऐसा होगा। खाते में बचत कितनी बची है? बैंक की निर्धारित राशि मेरी राय में ज्यादा नहीं है। कुछ समय पहले हमने बैंक से पूछा था कि वे किस प्रकार का खरीद बजट मानेंगे... वहां एक संभावित किश्त सुझाई गई थी, जिस पर मैंने तुरंत कहा था "नहीं, यह मेरे लिए निश्चित रूप से बहुत अधिक जोखिम है"।

एक जोखिम मूल्यांकन हमेशा एक बहुत व्यक्तिगत मामला होता है, हम अधिकतर कोशिश करने वाले हैं और जब तक किसी को कोई नुकसान नहीं होता, बाकी सब कुछ सहन योग्य है। पैसा हमारे लिए उद्देश्य साधन है और जब तक हमें खाना मिलता है, सब कुछ ठीक है। मैं निश्चित रूप से फिर से काम करूंगा, spätestens अगले साल जब सबसे छोटा किंडरगार्टन में होगा, नौकरियां हजारों की संख्या में हैं, मुझे नहीं पता कि आप में से कोई स्वास्थ्य देखभाल में काम करता है या नहीं - हमारे लिए लाल गलीचा बिछाया जाएगा। और हां, शिफ्ट ड्यूटी है, लेकिन 100% होम ऑफिस वाले साथी के साथ यह बिल्कुल कोई समस्या नहीं है। फिर से कहता हूं, यह तो सवाल ही नहीं था।

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लेकिन टाइल लगाने वाला इसके लिए अतिरिक्त शुल्क लेता है ;)

छहकोणीय बाथटब को लेकर मुझे वास्तव में बहुत शर्म आती है, लेकिन "प्यारे गृहस्थी-आत्मीय शांति के लिए" ;-) यह होना ही था। लागत कारणों से, खासकर टाइल लगाने वाले के कारण, मैंने इसे "गोल" नहीं बल्कि चौकोर चुना। सौभाग्यवश, ऊपर के फ्लोर का बाथरूम शायद केवल मेरे पति और मैं ही इस्तेमाल करेंगे, इसलिए कोई इसे नहीं देखेगा। :)

यहाँ विस्तार से बताना बहुत जटिल है, क्योंकि पिछले कुछ वर्षों में कई बार पुनर्निर्माण कार्य के कारण बार-बार ऋण पुनर्गठन और छोटे-छोटे खर्च हुए हैं... पुराने घर के पुनर्निर्माण के समय हमें वैसे भी सब कुछ फिर से समेकित करना होगा। पिछले कुछ वर्षों में हमें सिर्फ मध्यम स्तर की सलाह मिली है।

यह पहले से ही संख्याओं के साथ काम करने की आधारशिला है।

क्या केवल जगह का कारण एक नई इमारत है?
क्या आपका वर्तमान बगीचा पर्याप्त बड़ा है?
फिर आप EL में लकड़ी के फ्रेम निर्माण में दो बच्चों के कमरे + शौचालय के लिए एक विशाल गार्डन हाउस बना सकते हैं।
पानी, सीवेज, बिजली और उचित इन्सुलेशन एवं हीटिंग होने के बावजूद यह संभवतः अभी भी सस्ता होगा।
EL में इसकी लागत लगभग 60k होनी चाहिए।
शायद आपके लिए इतने नियंत्रित 30,35m2 अतिरिक्त रहने की जगह ही पर्याप्त होगी?

आपकी परिस्थितियों में आपको बाईं और दाईं ओर देखना चाहिए।
क्या आपके पति खुद निर्माण कार्य में अनुभव रखते हैं और क्या उनका कोई नेटवर्क है?

छह कोनों वाली वॉशटब के बारे में मुझे वास्तव में बहुत शर्मिंदगी होती है, लेकिन "प्यारे घरेलू शांति के लिए" ;-) इसे रखना पड़ा। लागत की वजह से, खासकर टाइल लगाने वाले की वजह से, मैंने इसे गोल नहीं बल्कि चौरस चुना। सौभाग्य से, ऊपर वाले बाथरूम का उपयोग ज्यादातर केवल मैं और मेरे पति करेंगे, इसलिए कोई इसे नहीं देखेगा। :-)

स्वतंत्र खड़ा या वॉरपूल सुविधा के साथ यह वास्तव में महंगा हो जाता है।
फिर भी, एक बाथटब का होना भी वास्तव में खुद में एक विलासिता है।