लागत योजना - रेस्टहॉफ / किसान घर का मूल नवीनीकरण

  • Erstellt am 03/09/2021 10:37:58

haydee

03/12/2021 06:19:15
  • #1
ट्रैक्टर रात में कटाई के समय। इसे सिर्फ गुजरते वक्त ही नहीं सुना जाता। इस साल एक नया आया हुआ व्यक्ति इसी वजह से मारपीट शुरू कर दी। वह फिर चला गया। लेकिन मुझे लगता है कि असल में उसकी सस्ती संपत्ति के कारण और क्योंकि वह यहाँ नहीं जम पाया।
 

barfly666

04/12/2021 00:22:54
  • #2

यह तो वाकई बड़ा मज़ेदार था ….

मैं एक 60 साल पुराने नए आवासीय क्षेत्र में शिफ्ट हुआ हूं, जहां कोई न कोई हमेशा कहीं न कहीं हथौड़ा चला रहा है, ग्राइंडिंग कर रहा है, ड्रिलिंग कर रहा है या घास काट रहा है। इसे लग्ज़री शोर कहा जाता है …. कभी-कभी यह वाकई मजेदार होता है, कोई घास काटना शुरू करता है, तो अन्य लोग सोचते हैं "हाय, मुझे भी करना होगा" और फिर पूरा दिन शोर सुनाई देता है।

शोर वास्तव में कुछ ऐसा है जो बीमारी पैदा कर सकता है। मेरी पिछली जगह एक विश्वविद्यालय के नजदीक थी, जिसमें ASTA पार्टी के केलर थे, बियर एक यूरो में मिलती थी, जिसका परिणाम यह था कि बुधवार की रात को नशे में चूर छात्र 2:30 से 5-6 बजे तक मेरी सड़क पर चिल्लाते हुए चलते रहते थे। कभी-कभी सड़क एक पोकेमॉन हॉटस्पॉट हो गई (यह मज़ाक मैं आज तक समझ नहीं पाया कि लोग अपना टाइम ऐसे कैसे बर्बाद करते हैं), जहां नर्ड लोग आपकी घर की दहलीज पर देर रात तक धूम्रपान करते, थूकते और पिज्जा खाते थे (हम यहाँ 20-50 लोगों की बात कर रहे हैं) और काफी शोर मचाते थे।

जब मैंने अपनी वर्तमान संपत्ति पर नज़र डाली, तो मैं अक्सर अलग-अलग समयों में वहां से गुज़रता था, ताकि शोर की स्थिति को सुन सकूं …. कुछ नहीं, सब कुछ बिल्कुल शांत था, मुझे लगा। तीसरी रात में मैं बिस्तर में खड़ा हो गया, ऐसा शोर था जैसे कोई नरक का उपनगर हो। हाँ, कई किलोमीटर दूर एक उद्योग स्थल था जो नियमित अंतराल पर (खुशकिस्मती से ज्यादा नहीं) रात के 2 बजे के आस-पास कुछ शोर मचाता रहता था … हाँ, कितनी खुशी की बात है। फिर वहाँ एक प्राइवेट व्यक्ति है जिसके पास पूरा दिन समय होता है, जो अपने चिल्लाते हुए बच्चों के साथ हीटेड पूल में मस्ती करता है, जबकि आप घर से काम कर रहे होते हैं और सोचते हैं कि आपको शांति मिली है। कभी-कभी मेरे बगीचे में भी कष्टदायक संगीत बजाया गया, ऐसा लगता था जैसे करीब दो घर के पड़ोसियों से आ रहा हो, मैं जा ही रहा था कि मुझे पता चला कि राइन के पास कुछ मूर्खों ने एक टेक्नो पार्टी रखी थी (लगभग 500 मीटर की दूरी पर)।

मैं जो कहना चाहता हूं वह यह है: शोर दुर्भाग्य से हर जगह है, हम बहुत सारे लोग एक छोटे क्षेत्र में रहते हैं।

और शांति के लिए ग्रामीण इलाके जाना? जहाँ यह सुंदर और शांत होता है, वहाँ कई कार और बाइक चालकों के झुंड आते हैं जो ज़ोर से शोर मचाते हैं। कोई भी चीज़ (अगर आप उसे स्वयं नहीं चलाते) जितनी कष्टदायक होती है वह है एक चिल्लाती हुई मोटरसाइकिल जो तेज़ी से बढ़ती है ….
 

ypg

04/12/2021 01:51:46
  • #3
मैं तुम्हारा इस विषय पर कुछ हद तक दिया गया योगदान समझता हूँ…
… लेकिन यह नहीं: कैसे एक किलोमीटर दूर स्थित फैक्ट्री/औद्योगिक प्रतिष्ठान तुम्हारे लिए इतना शोर कर सकता है कि तुम अपनी दीवारों के पीछे सीधे बिस्तर में खड़े हो जाओ? क्या यहाँ शोर और बाहरी आवाज़ों में फर्क नहीं करना चाहिए? गलत मत समझो: मैं भी मानता हूँ कि शोर बीमार करता है, लेकिन कभी-कभी यह भी सोचना चाहिए कि "मैं दुनिया का केंद्र नहीं हूँ"। क्योंकि हम सभी अपने पड़ोसियों के लिए अपने अपने शोर करते हैं, चाहे वह सुबह का मोटर स्टार्ट हो, दरवाजे का खड़कना हो, घास काटने वाला यंत्र (जो मि. रोबोट से ज्यादा मुश्किल हो सकता है ई-घास काटने वाले से), रोता हुआ बच्चा… मैं अपने पड़ोसी के लिए क्या शोर करता हूँ?
इसका अनुभव बहुत व्यक्तिगत और सब्जेक्टिव होता है: लोग बहुत कुछ सह सकते हैं, बस वे उसे नोटिस नहीं करते। मैं भी इसमें किसी तरह से अपवाद नहीं हूँ। लेकिन कहीं न कहीं वह सीमा होती है कि "यहां कुछ तेज़ है, और यहां आसपास की आवाज़ें हैं" और "कोई अन्यायपूर्ण है, और मुझे मेरी परिवेश से दिक्कत हो रही है"।
एक कामकाजी अर्थव्यवस्था और अवसंरचना से हम भाग नहीं सकते, हमारी समाज में नहीं। हम हमेशा या पूरा जीवन किसी चीज़ से भाग नहीं सकते। इसलिए हमें खुद के साथ समझौता करना चाहिए - जिसका मतलब यह नहीं है कि हम अपने को केंद्र समझें।
यह सिर्फ शोर के लिए नहीं है, बल्कि अन्य चीजों के लिए भी है, लेकिन यह यहाँ ज्यादा लंबा हो जाएगा। हम सब कुछ चाहते हैं, लेकिन बहुत कुछ तभी संभव है जब हम अपने आप पर काम करें।
 

kati1337

08/01/2022 15:14:31
  • #4
एक विकल्प जो वर्तमान में हममें रुचि रखता है, वह यहाँ की पूर्ण पुनर्निर्माण करना होगा।
हम इसके बारे में अभी ज्यादा कुछ नहीं जानते। यह एक बड़े भूखंड पर लगभग 205 गुणा मीटर है, जो हमारे लिए अच्छी जगह पर है, और ग्लासफाइबर क्षेत्र में है। :eek:

हालांकि यह निर्माण वास्तव में बहुत पुराना है, और मैंने अब तक केवल नया निर्माण ही किया है।
मुझे लगता है कि इसमें एक खास आकर्षण है। साथ ही यह बहुत बड़ा और शानदार है।
आंशिक रूप से तहखाने वाला। यह एक पुराना घर है जिसमें पीछे का एक जोड़ है। तहखाना/दूसरी मंजिल पुराना घर दिखाते हैं। बाकी दो मंजिलें जोड़ को दिखाती हैं।
1928 का भवन, लकड़ी के बीम की छत। इस घर का मालिक एक बढ़ई था, इसलिए कई सुंदर अंतर्निर्मित अलमारियाँ और लकड़ी के हिस्से हैं और साथ ही दिखाई देने वाले बीम जो मुझे बहुत सुंदर लगते हैं। सपनों जैसे खिड़की के पट्टे, मोटे और असली लकड़ी के बने। सुंदर लकड़ी की सीढ़ियाँ। हालांकि, मुख्य पुनर्निर्माण में संभवतः इन्हें ज्यादा नहीं रखा जा सकेगा।
मैंने एजेंट से पूछा है, छत की ऊंचाई वह सोमवार को मापेगा।
एस्बेस्टस शायद कोई मुद्दा नहीं है। घर बहुत पुराना है और पहली नजर में फसाड़ पर एस्बेस्टस जैसा कुछ नहीं दिखता।

हमारा पहला अनुमान कि क्या करना होगा:
- नई हीटिंग (वर्तमान में लगभग कोई हीटर नहीं है, केवल इलेक्ट्रिक और लकड़ी के भट्टे हैं)
- रेडिएटर या यदि संभव हो तो फ्लोर हीटिंग
- फ्लोर हीटिंग के लिए सभी फर्श निकालना, नई एस्ट्रिच (फर्श खराब करने में अफसोस होगा क्योंकि सुंदर हैं, लेकिन फ्लोर हीटिंग के लिए अच्छा भी है)
- सभी वायरिंग नई (बिजली, पानी, नेटवर्क)
- वितरण नई
- वॉशरूम नई
- पहली मंजिल से बाथरूम हटाएं, पहली मंजिल पर नया बाथरूम (क्या ऐसा संभव है?)
- किचन को स्टोर बनाना, खाने का कमरा किचन बनाना
- सभी वायरिंग बदलने के कारण, अंदर की दीवारें भी निकालना और नई पुताई (?)
- पूरी छत नई
- भवन के आवरण का इन्सुलेशन (?)
- सभी खिड़कियाँ नई
- जो मलबा निकले उसे निकालना
- तहखाना (जलरोधक बनाना?)

मैं इससे मानसिक रूप से अनुमान कैसे लगा सकता हूँ? क्या मैंने कुछ भूल किया है?
मेरे दिमाग में लगभग 200-300 हजार का विचार है सबके लिए। क्या यह अतिशयोक्ति है या इससे काम चल सकता है?
क्या ऐसी चीज के लिए हम किसी आर्किटेक्ट की मदद लेते हैं (संरचनात्मक जाँच करनी होगी, है ना?), या पुनर्निर्माण के लिए किसी विशेषज्ञ कंपनी को बुलाते हैं?
हमें वैसे भी ऊर्जा सलाहकार चाहिए।
इस प्रोजेक्ट की अच्छी बात यह है कि ऐसी चीज़ों को KFW द्वारा काफी प्रोत्साहन मिल रहा है, पुराने भवनों को फिर से आधुनिक बनाने के लिए।
 

Benutzer200

08/01/2022 15:52:38
  • #5

EL में हाँ। बाहरी ठेके पर देना = नहीं।

तुम्हारे पास 205qm है (बिना तहखाने को ध्यान में रखे) और अधिकतम बजट T€ 300 = प्रति वर्ग मीटर 1,450€। इसके लिए तुम पूरी तरह से अंदर की दीवारें हटा कर केवल कंक्रीट का ढांचा छोड़ना और नया बनाना चाहते हो। यह केवल EL में संभव है।
 

Myrna_Loy

08/01/2022 15:53:25
  • #6
तुम्हें तो इस थ्रेड में लगभग 25 पन्नों पर लागत अनुमान मिल चुके हैं। और नहीं, 200,000 में तुम्हें 200 वर्ग मीटर उस स्तर पर नवीनीकृत नहीं मिलेगा जैसा तुम चाहते हो। हमने बहुत सारी अपनी मेहनत के साथ अब तक लगभग 160,000 यूरो एक 100 वर्ग मीटर के छोटे घर में लगाए हैं। बिना किसी फालतू के सामान के जैसे कि वेंटिलेशन और KNX।
 

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