लागत योजना - रेस्टहॉफ / किसान घर का मूल नवीनीकरण

मैं haydee से सहमत हूँ। मुझे लगता है कि तुम्हें अपने पड़ोसियों के साथ बस बहुत बुरा भाग्य हुआ है। ऐसे पड़ोसी मैं अपने नजदीकी इलाके में भी नहीं जानता और हम पहले ही पांचवें घर में, पांचवें इलाके में रह रहे हैं। शायद तुम्हें फिर से किसी दूसरे नए निर्माण वाले मकान की तलाश करनी चाहिए। तुम्हारे विवरण से मुझे लगता है कि पुराना मकान तुम्हें संतुष्ट नहीं करेगा।

शायद यह यहाँ के इलाके की वजह से है या समूह गतिशीलता की वजह से (जब कोई करता है), लेकिन अब कुछ महीने गुजर चुके हैं, और यह बात अब अन्य स्रोतों से भी आ रही है। सामने के पड़ोसी और घर के दूसरी तरफ के पड़ोसी भी कभी-कभी अपने बगीचे में Makita-निर्माण स्थल रेडियो बजाते हैं। यह स्वीकृत रूप से बहुत बार नहीं होता। पर यह आवाज़ इकट्ठा होती रहती है।
यहाँ अभी सड़क का अंतिम निर्माण चल रहा है, हम घर से काम कर रहे हैं। फिलहाल पूरे दिन निर्माण की आवाज़ है (जिसके ख़िलाफ ज्यादा कुछ नहीं किया जा सकता), लेकिन जब निर्माण कर्मी दोपहर में काम बंद करते हैं, तो पड़ोसी अपने Makita रेडियो और फ्लेक्स के साथ अपने काम को स्वयं पूरा करने लगते हैं। जब वे करीब 8 बजे समाप्त होते हैं, तब हमारे पीछे के खेल मैदान में फुटबॉल क्लब की ट्रेनिंग खत्म होती है और कोई जश्न मनाने के लिए एक बैरल खोलता है। फिर खेल मैदान से की जाने वाली टेक्नो म्यूज़िक हमारे पास सुबह 2 बजे तक पहुँचती रहती है... और यह सब एक ही नवंबर के शुक्रवार को हुआ था। मैं यह कल्पना नहीं कर सकता कि हमें इतना बुरा भाग्य होगा, शायद मैं सिर्फ इतनी भीड़भाड़ वाले नए निर्माण वाले इलाके में रहने के लिए शोर के प्रति बहुत संवेदनशील हूँ।

संभावना है कि यहाँ 2-3 वर्षों में सामान्य रूप से शोर कम हो जाएगा। जब अधिकांश लोग अपने रास्ते पत्थर से बनवा लेंगे और अपने बगीचे सजाएंगे, तो यहाँ हर वीकेंड इतना शोर नहीं होगा। लेकिन यह लगातार बढ़ती हुई शोर (कीवर्ड "लगातार"), जिसके प्रति मुझे अभी पहले से ही संवेदनशीलता है, इसे सहना आसान नहीं बनाता। खासकर मुझे सर्दियों से उम्मीद थी कि मैं कुछ महीनों के लिए शोर से दूर रह पाऊंगा, और अभी ऐसा बिल्कुल भी नहीं दिखता। बाहर शोर आज भी वैसे ही तेज़ है। नया बसा इलाका है।

फिर भी, मैं बहुत ज़ोर से शोर की समस्या पर चर्चा नहीं करना चाहता, क्योंकि जैसा कि पहले कहा गया, अब हमें कई और प्रेरणाएँ मिल रही हैं: और हम शायद परिवार के करीब रहने के लिए और दूर कहीं जाना चाहते हैं। इस संदर्भ में मैं वर्तमान अनुभव से सीख लेना चाहता हूँ और इस समय अपनी खोज को कम से कम 1500 वर्ग मीटर के भूखंडों पर सीमित कर रहा हूँ।

बिना कोई समझौता किए पुराने मकान को नए मकान के मानक तक ले जाना लगभग असंभव है, और अगर हो भी तो बहुत ज़्यादा पैसे लगेंगे।

बहुत ज़्यादा पैसे कितना होता है?
और "नए मकान का मानक" से क्या मतलब है?
हमारे लिए नई खिड़कियाँ, नई हीटिंग, फर्श हीटिंग, एयर कंडीशनिंग और वेंटिलेशन जैसी चीजें महत्वपूर्ण होंगी। शायद बहुत पुराने भवनों में बिजली, पाइप और वायरिंग भी बदलना उचित होगा।
इसलिए विचार था कि भवन को कच्चे ढांचे के स्तर तक पहले तोड़कर फिर नए स्तर पर मरम्मत करें। फिर एक असली नए निर्माण से तुलना में किन चीज़ों को त्यागना पड़ सकता है? या क्या यह "बहुत ज़्यादा पैसे" वाली बात से था?

मैंने तुम्हारी सूची को सामान्य मानक पर लगभग 200k की मरम्मत के साथ आंका है। प्लस वेंटिलेशन/क्लाइमेटाइजेशन।
दीवार हीटर का उल्लेख पहले हो चुका है। पुराने मकानों में अक्सर कई चिमनी पाइप होते हैं, जिन्हें नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। मैं इसे एक "लुफ्टब्रुन्नेन" (हवा का कुआँ) के साथ करना चाहूंगा, जो सर्दियों में हवा को गर्म करता है और गर्मियों में ठंडा करता है।
अन्यथा यह एक बहुत ही जटिल प्रोजेक्ट है।
बिल्डिंग मैनेजर/आर्किटेक्ट भी जुड़ेंगे।
स्मारक संरक्षण (डेनकमालशुट्ज़) के प्रति अत्यंत सावधानी बरतनी होगी!

धन्यवाद! यह तो एक संख्या है। मेरा प्रारंभिक अनुमान भी था कि 200k में काम पूरा नहीं होगा।
अगर हम वास्तव में बहुत पुराना भवन खरीदते हैं (जो अक्सर 200k से कम में मिल जाते हैं), तो मुझे लगता है कि मरम्मत पर 300k तक खर्च आएगा, क्योंकि मुझे ऐसा गणित लगता है कि 500k से कम में आप इसे ठीक स्तर पर नहीं ला सकते। इसका मतलब, यदि इमोसकाउट आदि पर कीमत सिर्फ 150k है, तो मुझे उसमें कम से कम 350k और निवेश करना होगा ताकि मैं वहाँ रह सकूँ।

मैं स्मारक संरक्षण के तहत बिलकुल हाथ नहीं डालना चाहूँगा।

तो दो सबसे बड़े सवाल आते हैं: मैं कैसे एक बहुत भरोसेमंद बिल्डिंग मैनेजर/आर्किटेक्ट ढूँढ़ सकता हूँ, जो इस पूरी प्रक्रिया पर निगरानी रखे और भरोसेमंद सहायक हो? क्योंकि हम स्थानिक दूरी के कारण साइट को लगातार देखने में सक्षम नहीं होंगे। हम परिवार की मदद ले सकते हैं, लेकिन वह बिल्कुल वैसा नहीं होगा।
मैं इस घर के लिए जीयू (जनरल कॉन्ट्रैक्टर) समाधान से भी बहुत प्रभावित था। छोटी-मोटी बातें छोड़कर सब कुछ काफी सुचारू रूप से चला और बाद में मुझे परेशान करने वाले ज्यादातर वो फैसले थे जो हमने अपने आप लिए थे। पर एक "सभी सेवाएँ एक ही स्रोत से" वाली आपूर्तिकर्ता ऐसी जटिल मरम्मत के लिए शायद नहीं मिल पाएगा, मेरा अनुमान है।

बहुत सारा पैसा कितना बहुत सारा पैसा है?

बहुत सारा पैसा यॉट पर दूसरे हेलीकॉप्टर लैंडिंग स्थल के लिए अतिरिक्त शुल्क है।

मैं ऐसी भविष्यवाणी नहीं करता। सही बात यह है कि आप जहां भी जाएं, हमेशा अपने साथ खुद को लेकर जाते हैं।

मुझे नहीं लगता कि वह बकवास "भयंकर" था। मेरे अनुभव में, संगीत अतिरिक्त ध्वनिक प्रदूषण के रूप में बढ़ता है। जर्मन "अकेले स्थानों" में शायद हवाई जहाज, मोटरसाइकिल, बरसते गधे, एक मुर्गा या कुछ और हो सकता है जो फिर बाधा डालता है। "बकवास" की संभावना जो आपके पास हो सकती है, आपकी धारणाओं की अपनी व्याख्या के साथ बढ़ती या घटती है।

मैं अपने जीवन में अब तक कुछ अपार्टमेंटों और मकानों में रहा हूँ और हमेशा अपने साथ ही रहा हूँ। और ऐसी आवास स्थितियाँ थीं जहाँ मैं पर्यावरणीय शोर स्तर के संदर्भ में हमेशा बहुत संतुष्ट था (हाल ही में लगभग 10 साल एक किराये के घर में), और यहाँ मैं ऐसा नहीं हूँ। अगर मुझे कहीं भी कभी पर्याप्त शांति नहीं मिली होती, तो मैं इसे अलग तरीके से देखता। लेकिन ऐसा हालात नहीं है। मुझे हमेशा केवल उन रहने वाले कमरों में ही परेशानी हुई है जहाँ अन्य लोग अपनी संगीत के साथ मुझे जबरदस्ती सुनाते थे। और अब तक ऐसा हमेशा नहीं था। यह कि अब हमारे खुद के बने घर में दुर्भाग्य से ऐसा है, यह किसी हद तक सच में बदकिस्मती है। या मैंने कम-से-कम उस संभावना को कम आंका है।

रिवर्सिंग की लागत है
निकासी नए निर्माण की तुलना में महंगी होगी
संभावित स्थैतिकता
विशेष आयामों में खिड़कियां
सीमित सामग्री विकल्प जैसे इन्सुलेशन

मुझे लगता है कि आपकी इच्छाओं और वास्तविकता के बीच बहुत सारे समझौते करने होंगे।

आप 1990 के दशक के घर को मिड-ओल्ड बिल्ड के रूप में वर्णित करते हैं, आप 1920 के घर के साथ क्या करते हैं?
गुंबददार तहखाना? नीचे, नम
छत की ऊंचाई वेंटिलेशन, फ्लोर हीटिंग के लिए जगह नहीं छोड़ती, केवल छोटे प्यारे खिड़कियां, उज्जवल और बड़े से दूर।
कमरे का पुराना वितरण
सीढ़ियाँ अपेक्षाकृत खड़ी
ऊपरी मंजिल का फ्रेमवर्क

इस संबंध में, मैं वर्तमान अनुभव से सीखना चाहूंगा और फिलहाल अपनी खोज को कम से कम 1500 वर्ग मीटर आकार की ज़मीन तक सीमित कर रहा हूँ।

सिर्फ़ आकार समाधान नहीं हो सकता। हमारे पास लगभग 1500 वर्ग मीटर है और अगर हमारे पड़ोसी के अनुसार सुनें तो हम भी वैसा ही सुनते। मुझे लगता है कि यह छोटा भी हो सकता है, तुम्हें अपने अनुसार उपयुक्त माहौल चाहिए; मैं बस सब कुछ देखता जो मुझे आकर्षित करता है, कम से कम एक्सपोज़ और वहाँ जाकर देखना .......
इसलिए मैं खुद को बहुत ज्यादा अन्य मापदंडों में भी सीमित नहीं करता। यह साथी चुनने जैसा है......आमतौर पर यह उससे बिल्कुल अलग होता है जैसा आपने पहले सोचा था.....पूरी तरह अलग :D। शायद यह कुछ ऐसा है जहाँ आप कुछ उगाने के लिए लगा सकते हैं, सुंदर रहने के अनगिनत अवसर हैं।

क्या आपको अब बंद खिड़कियों के साथ ठंडी शरद ऋतु में यह सभी परिवेश ध्वनियाँ परेशान कर रही हैं?
मैं भी एक काफी अच्छी तरह से बसे हुए क्षेत्र में रहता हूँ, यह नया आवास क्षेत्र नहीं है, लेकिन मेरे पास कुछ पड़ोसी हैं जो बहुत पसंद से कुछ काम करते रहते हैं।
मैं इसमें कोई अपवाद नहीं हूँ।
फिर भी, अब सर्दियों में मुझे लगभग कुछ सुनाई नहीं देता। जब कोई विशाल ट्रैक्टर भारी ट्रेलर के साथ गुजरता है, तो वह आसानी से महसूस होता है, बचाव की साइरन भी सुनाई देती है।
अगर पड़ोसी ग्राइंडर चला रहा हो तो मैं शायद सुन पाऊं, अगर मैं बहुत ध्यान से सुनूं। लेकिन इतना कि अंदर परेशानी हो?
शायद आपका घर ध्वनि तकनीक की दृष्टि से वास्तव में ठीक नहीं है, मैं इसे वास्तव में सोच भी नहीं सकता।
वैसे तहखाने में भी बहुत शांत होता है, वहाँ मुझे यह भी महसूस नहीं होता जब पड़ोस में कोई बम फटता है। यह भी शायद आपके लिए अच्छा हो सकता है, कार्य कक्ष और वेलनेस बाथरूम तहखाने में।