मेरी व्यक्तिगत राय तो तुम पहले ही जान चुके हो। हालांकि, मुझे लगता है कि तुम्हें अभी तक पता नहीं है कि तुम वास्तव में क्या चाहते हो।
वरिएंट 3 के बारे में यह समझना चाहिए:
- तुम्हें सभी बैंकों से शुद्ध भू-भाग वित्त पोषण नहीं मिलेगा (रियल एस्टेट बैंकों के लिए यह पफंडब्रिफ्टयोग्य सुरक्षा नहीं है)
- भू-भाग की वित्त पोषण राशि? आमतौर पर बाजार मूल्य (भूमि मूल्य मान) का 60-80%, बाकी अपनी पूंजी से
- बैंक को पहले से ही एक बुनियादी ऋण (ग्रुंडशुल्क) प्राप्त होता है = लागत
- यदि ब्याज स्थिरीकरण के साथ वित्त पोषण पूरा हो चुका है, तो कोई अन्य बैंक घर वित्त पोषण के लिए द्वितीयक पक्ष में नहीं जाएगा। लेकिन यदि तुम्हें दूसरी बैंक चाहिए, तो लागत आएगी (अग्रिम भुगतान जुर्माना, बुनियादी ऋण का हस्तांतरण/मिटाना/नया पंजीकरण)। पहली बैंक संभवतः तुम्हें खराब शर्तें थोपेगी।
घर की बिक्री से नकद तुम हमेशा देख सकते हो ;)