“विशेष” प्रारंभिक स्थिति वाली निर्माण परियोजना

नमस्ते,

अगर आप बिक्री से निपट रहे हैं तो मैं एक दलाल को शामिल करने की सलाह दूंगा। कमीशन तो वैसे भी खरीदार ही देता है।

अरे ... क्या अब यह लागू और तय नहीं हो गया है कि जो नियुक्त करता है वही दलाल की कमीशन देता है?

सादर, Bauexperte

नमस्ते,


उह्म ... क्या यह अब तक लागू और निर्णय नहीं हुआ कि जो ब्रोकर कमीशन देता है वही इसे नियुक्त करता है?

सादर, Bauexperte

यह सही है। हालांकि अभी तक लाइव नहीं हुआ है (2015 की पहली छमाही)

क्या बेस्टेलरप्रिंसिप केवल किराये के लिए लागू होता है या सामान्य रूप से जब कोई ब्रोकर नियुक्त किया जाता है? क्या ब्रोकर लागत को खरीदार पर लगाया जा सकता है और इसे खरीद अनुबंध में फिक्स किया जा सकता है?

ज़्विशेनफाइनांजierung: क्या मैंने सही समझा है कि बैंक हमें एक तरह का आभासी स्व-पूंजी अग्रिम देती है और हम ठीक उसी राशि को एक साथ बिक्री आय से हस्तांतरित करते हैं? बैंक के लिए सुरक्षा कहां है अगर किसी कारणवश मकान विक्रय नहीं होता या इतनी कम कीमत पर बिकता है कि अग्रिम दी गई स्व-पूंजी कभी वापस नहीं की जा सकती?

...von Eiphone

उम ... क्या यह अब लागू और तय नहीं हो गया है कि कमीशन वह व्यक्ति भुगतान करता है जो एजेंट को काम पर रखता है?

सिर्फ किराए पर देने के लिए। सामान्य खरीदार ने हमेशा ही मक्लर की फीस को खरीद मूल्य में शामिल किया होता है, यानी जब कोई कमीशन नहीं होता तो उस हिसाब से अधिक बोली लगाई होती है।

Zwischenfinanzierung

असल में यह एक सामान्य ऋण है, बस इसे गिरवी हिस्से की गणना में शामिल नहीं किया जाता। इसे नए संपत्ति पर एक बुनियादी ऋण के माध्यम से सामान्य रूप से सुरक्षित किया जाता है। यह तुलनात्मक रूप से उच्च ब्याज दर पर आता है, लेकिन इसे मूल रूप से कभी भी पूरी तरह से चुका दिया जा सकता है।

इसका मतलब है कि यह एक वैरिएंट होगा जिसमें अस्थायी रूप से कमी वाले स्व-पूंजी की जगह भरी जाएगी जब तक कि हाउस मैनेजर से होने वाला लाभ वास्तव में मेरी जेब में नहीं आता?