具有“特殊”初始情况的建筑项目

你已经知道我的个人看法了。但我认为你其实还不知道自己真正想要什么。

关于第三种方案需要考虑的是：
- 并非所有银行都会提供纯地块融资（对于房地产银行来说，这并不是一个可用于抵押债券的担保）
- 地块融资额度？通常为市场价值（土地基准价）的60-80%，其余部分由自有资本补足
- 银行已经拿到了抵押权 = 费用
- 如果融资是固定利率合同，另一家银行不会为房屋融资承担次级地位。但如果你想换另一家银行，会产生费用（提前还款罚金、抵押权的转让/注销/重新登记）。第一家银行可能会因此给你不好的条件。

顺便说一句，卖房所得的现金你总是能看到的；）

不，也可以，如果你保留你目前居住的房产（出租意向），然后在现有贷款基础上进行抵押贷款。你不一定要把每一分钱都投入到新房产中。 当然，也可以在任何出售时使用——早些或晚些。问题是：你到底想要什么？？？