“विशेष” प्रारंभिक स्थिति वाली निर्माण परियोजना

आमतौर पर वहाँ भी एक "साधारण" वार्षिकी ऋण लेते हैं।

यदि आप पूरी तरह जानते हैं कि आप भविष्य में कब निर्माण करेंगे, तो आप एक या दो वर्षों की ब्याज स्थिरीकरण चुन सकते हैं, यदि आपको एक परिवर्ती ऋण "असुरक्षित" लगता है। इस स्थिरीकरण अवधि से पहले ऋण चुकाने पर आपको संबंधित पूर्व भुगतान शुल्क देना पड़ सकता है, यदि बैंक सहमत हो।

हालाँकि वर्तमान में वित्त क्षेत्र में बहुत कम लोग अगले दो वर्षों में ब्याज दरों में भारी वृद्धि की उम्मीद करते हैं।

जो चीज़ भी अभी तक मेरे दिमाग में घूम रही है वह है किराये पर देना। मांग की जाने वाली किराया निश्चित रूप से उस क्रेडिट बोझ से अधिक है जिसे हमें सहना पड़ता है।

और..अगर हम पूरी तरह से निश्चित हैं कि जो बैंक ज़मीन को फाइनेंस कर रही है, वह 1 या 2 साल में घर को भी फाइनेंस करेगी, तो फिर क्या होता है?

यह हो सकता है कि बैंक फिर घर को भी फाइनेंस करे - लेकिन संभावना है कि बैंक की शर्तों के अनुसार, जिनसे आप तब बंधे होंगे।

जो बात मेरे दिमाग में अभी भी घूमती रहती है वह है किराए पर देना। जो किराया मांगा जाएगा वह निश्चित रूप से उस ऋण भार से अधिक होगा जो हमें उठाना होगा

फिर नए घर को किराए पर देना?

कभी नहीं - मैंने किराए पर देने में बहुत कुछ देखा है जो गलत हो सकता है। मेरे ग्राहक समूह में केवल एक मामला नहीं था, जहां मकान मालिक एक भुगतान न करने वाले या, उससे भी बेहतर, भुगतान न करने की इच्छा न रखने वाले किराएदार की वजह से आर्थिक संकट में गिर गया...

नहीं नया नहीं। मेरा वर्तमान घर

ह्म, हाँ, यह विचार वास्तव में अधिक औचित्यपूर्ण है।

क्या "पुराना" घर अभी भी किसी ऋण के द्वारा बोझिल है? तब संभवतः यहां तक कि ऋण ब्याज भी कर में कटौती के रूप में जोड़ा जा सकता है - इसके लिए सबसे अच्छा होगा कि एक कर सलाहकार से संपर्क करें।

हाँ, मेरे वर्तमान घर पर (जिससे मैं निकलना चाहता हूँ) लगभग 98,000€ का ऋण अभी भी बाकी है।

अब मैं सभी संभावनाओं का पता लगा रहा हूँ कि कैसे समझदारी और वित्तीय सुरक्षा के साथ घर से बाहर निकला जाए और दूसरा घर बनाया/खरीदा जाए।

इसमें किराए पर देना भी एक विषय है। घर का ऋण भुगतान प्रति माह लगभग 650€ है, और स्थानीय ठंडे किराए की कीमत लगभग 950€ या उससे अधिक है।

किराए पर देने के जोखिमों पर मैंने अभी विचार नहीं किया है...

घर की बिक्री कीमत लगभग 220,000€ है, इसलिए संभव शुद्ध लाभ लगभग 100,000€ हो सकता है यदि VFZ भी जुड़ जाए।

जब आप "शौकीन" होते हैं तो यह सब काफी भ्रमित करने वाला होता है।