ductom81
08/01/2015 09:17:16
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1. Zwischenfinanzierung: आपको आपके (अपेक्षित) लाभ के अनुरूप एक कर्ज मिलता है। यह कर्ज एक छोटी अवधि का होता है, जैसे एक साल और इस अवधि में इसे चुकाया नहीं जाता। अवधि के अंत में कर्ज की वापसी बिक्री की आय या बिक्री से होने वाले लाभ से की जाती है। इसे आपके वर्तमान में पत्थरों में बंधे स्व-पूंजी की अग्रिम/अंतरिम वित्तपोषण के रूप में देखा जाता है।
2. घर को ट्रम्प कार्ड के रूप में इस्तेमाल करना: आप उस घर को जो किराये पर दिया गया है (जो आपकी आय बढ़ाता है) बैंक के लिए सुरक्षा के रूप में देते हैं, जो आपका नया घर भी वित्तपोषित करता है। वहां आप एक उससे अधिक कर्ज प्राप्त करते हैं, जितना आप केवल नए घर पर बिठाते हैं और नकद लाते हैं (जो कुल किस्त भी बढ़ाता है)।
यह किराये की आय और कर्ज पर ब्याज दर के आधार पर कर संबंधी रूप से भी दिलचस्प हो सकता है। इसे बेहतर ढंग से एक कर सलाहकार के साथ चर्चा करनी चाहिए (जैसे कर्जों का संभावित विभाजन और किराये पर दिए गए घर के लिए आवंटन)।
क्या दोनों तरीके कम से कम अस्थायी रूप से नकदी में स्व-पूंजी को प्रतिस्थापित करते हैं?