निर्माण कंपनी अतिशुल्क भुगतान के बावजूद काम रोक देती है

नहीं, अनुबंध को किसी भी पक्ष से समाप्त नहीं किया गया है। यही तो विचित्र बात है। वह आगे काम नहीं कर रहा है और हमें इस पर समाप्ति करनी है। ताकि उसे बाकी कार्य से हुए नुकसान के 5% लाभ मिलें, जो कि कानून के अनुसार उसे मिलने चाहिए। वह कल अनुबंधित समापन तिथि से 10 सप्ताह पहले ही है और अनुबंध दंड में पूरी तरह से फंस चुका है।

यह अविश्वसनीय है कि कानून का शासन एक को अकेला छोड़ देता है

वर्तमान स्थिति में, निर्माण उद्योग में बहुत खुशी होती है जब कोई व्यक्ति तुम्हारा एकल मकान बनाने के लिए तैयार होता है, इसलिए
तुम्हें बहुत कुछ सहन करना पड़ता है। अब पहले की तरह नहीं कहा जा सकता: कारपेंटर, मैं संतुष्ट नहीं हूँ, मेरी साइट छोड़ दो, मैं किसी और को लेता हूँ। कोई दूसरा नहीं है। इसलिए तुम्हें जो मिला है उससे सब कुछ सहन करना पड़ता है ताकि वह निर्माण परियोजना को खतरे में न डाले। सारे होशियार किस्से कोई फायदा नहीं पहुंचाते।

मैं जर्मन कानून भी नहीं समझता कि ऐसे धोखेबाज फिर कहीं और नई कंपनी कैसे खोल लेते हैं। उन्हें पेशे से प्रतिबंधित किया जाना चाहिए!

समस्या यह है कि जब तक तुम्हारा अभी भी कोई अनुबंध है, तब तक उसके पास पूरा करने का अधिकार है, इसलिए तुम उसे पूरा करने के लिए मुकदमा करते हो। क्या बेहतर नहीं होगा कि अनुबंध खत्म कर दिया जाए, उससे अधिक भुगतान की गई राशि आदि की मांग की जाए और किसी और से काम पूरा करवाया जाए?

कहना आसान है, पर करना मुश्किल, मैं जानता हूँ।

मैं भी ऐसा ही सोचता था और मैंने यह अपने वकील को बताया था।
उनका जवाब था: मेरी राय में, इस समय पर कोई Kündigung करना उच्च जोखिम से भरा है। क्योंकि मुकदमा दायर होने के बाद से तथ्यात्मक और कानूनी स्थिति में कोई खास बदलाव नहीं आया है और मुकदमा दायर करने के साथ ही यह दर्शाया गया है कि निर्माण कार्य जारी रखने के लिए पर्याप्त विश्वास संबंध अभी भी मौजूद है, इसलिए बिना किसी नए, अब तक अज्ञात कारण के, अब कोई Kündigung की गई तो उसे स्वतंत्र Kündigung माना जाएगा। स्वतंत्र Kündigung केवल Auftraggeber के लिए संभव होती है, जिसमें Auftragnehmer को पूरी सेवा के लिए भुगतान का अधिकार रहता है, लेकिन बाकी कार्य के न करने से हुई बचत का समायोजन करना पड़ता है। अब की गई Kündigung विपक्ष के लिए अवसर होगी, ताकि वे पहले से हुई अधिक भुगतान को और बढ़ा सकें। अब की गई Kündigung का परिणाम गंभीर होगा। एक तरफ, स्वतंत्र Kündigung के रूप में माने जाने पर आप Fertigstellung की अतिरिक्त लागतों का दावा नहीं कर पाएंगे, और दूसरी तरफ घर आने वाले शीतकाल से पहले पूरा नहीं होगा, जिससे अब तक की गई प्रगति को पूरी तरह से तोड़ा भी जा सकता है।
जितना भी आप भावनात्मक रूप से यह नहीं चाहते कि विपक्ष निर्माण जारी रखे, आर्थिक दृष्टिकोण से यह आवश्यक है कि जल्दी ही एक समझौता हो जाए ताकि यह निर्माण परियोजना अपेक्षाकृत कम नुकसान के साथ इस वर्ष के भीतर पूरी हो सके। अन्यथा, नुकसान लाखों रुपये के स्तर तक पहुंच जाएगा।

नहीं, अनुबंध को किसी भी पक्ष द्वारा समाप्त नहीं किया गया है। यही तो बेतुका है। वह आगे निर्माण नहीं कर रहा है और हमें इसके आधार पर अनुबंध समाप्त करने को कहा जा रहा है। ताकि वह शेष कार्यवाही के छूटे हुए लाभ का 5% प्राप्त कर सके, जो कि कानून के अनुसार उसे मिलने वाला है। वह कल को अनुबंधित हस्तांतरण तिथि से 10 सप्ताह अधिक विलंबित है और अनुबंध जुर्माने में काफी फंसा हुआ है।

अरे बाप रे, कुछ समझ नहीं आ रहा कि क्या सलाह दी जाए।

वहाँ मैं भी दुर्भाग्यवश हूँ।

साथ ही संभावित कंपनियों को चुनें जिनके साथ आप आगे बढ़ सकते हैं। हो सकता है कि पहले से ही कुछ अच्छे Subs हों।
यदि GF पहले से ही दिवालियापन की तैयारी कर रहा है और आपने लिखा है कि वह आगे निर्माण नहीं करेगा, तो इस वर्ष निर्माण कैसे पूरा किया जाएगा?