यहाँ कई तरफ़ के मामूली विवाद एक बड़े असली समस्या में बदल रहे हैं:
--> कमी सूची:
- ज़्यादा मलबा हटाया गया स्टोर करने की बजाय... खैर, BG Bau और बड़ी खुदाई के मामले के बाद, मात्रा शायद उचित है। तुम खुद लिखते हो: मलबा भू-अवलोकन के अनुसार वापस नहीं भरा जाना चाहिए था, लेकिन ऐसा किया गया? तो इसे और हटाया जाना चाहिए था? खुश रहो। यहाँ मुझे और व्याख्याओं की ज़रूरत है। कुल मिलाकर इस पहले मुद्दे के लिए 17 हज़ार यूरो की अतिरिक्त राशि कोई बड़ी बात नहीं है, जिसकी वजह से यहाँ फ़ोरम में कोई चौंके। ज़ाहिर है कई कम भुगतान करते हैं, लेकिन कुछ ज्यादा भी करते हैं। यह कुल मिलाकर पहले से जाना जा सकता था।
- तहखाना 10 सेमी ऊँचा है। 10 सेमी नीचे होने से बेहतर है। क्या इससे कोई अन्य परिणाम हैं?
- अनुचित तरीके से निकास नाली बिछाई गई। तुम्हारे विशेषज्ञ ने यह बताया, है न? तुम हर निर्माण स्थल पर यह बता सकते हो - झुकाव, कोण, सील, दूरी... यहाँ बहुत कुछ गलत हो सकता है, सचमुच हर जगह 100% DIN मानक पर होना कम ही संभव होता है।
- तहखाना बहुत बड़ा है: इसका क्या समाधान किया गया? क्या घर भी थोड़ा बड़ा बनाया गया? भवन अनुमति में संशोधन या निर्माण सीमाएँ का पालन नहीं किया गया? समस्या कैसे हल हुई? संभवतः अतिरिक्त लागत: क्योंकि घर बड़ा है?
- स्थैतिकी हमेशा एक मुद्दा है। मैं खुद भी एक पीड़ित के रूप में इसे देखता हूँ। स्थैतिकी के अनुसार, हमारी पहली मंजिल की छत को अनुबंध हस्ताक्षर के समय के चित्रों की तुलना में 2 सेमी मोटा बनाना पड़ा, हमारे खर्च पर। अब यहाँ बहस हो सकती है, लेकिन तथ्य यह है: अतिरिक्त निर्माण सही है। आपको वास्तव में आपके पैसे के लिए अधिक मूल्य मिलता है। स्थैतिकी गणना हमेशा हस्ताक्षर के बाद की जाती है (वरना बहुत महंगा होता अगर निर्माणकर्ता हस्ताक्षर न करे) और यदि निर्माण कंपनी बजट में कोई अतिरिक्त अलग से नहीं रखती ताकि सबसे किफायती प्रस्ताव पेश किया जा सके, तो यह खर्च ग्राहक पर आता है। मेरा मतलब है, पैसा कहाँ से आए?
यह सब चिंताजनक और महँगा है, इसमें कोई शक नहीं। लेकिन तेजी से निर्माण प्रगति के संदर्भ में, इस स्थिति में ग्राहक को ऐसी चीजें सहन करनी पड़ती हैं। अब सब कुछ महंगा है, कुछ भी आगे नहीं बढ़ रहा, अत्यधिक मानसिक तनाव आदि।
--> शीतकालीन निर्माण स्थल - दिसंबर में निर्माण बाधित। तुम इससे क्या हासिल करना चाहते हो? इससे कुछ नहीं होगा, रुकावट शायद ठंडे मौसम की संभावना के कारण पूर्वनिर्धारित थी, ताकि अधूरे निर्माण चरण न रह जाएं। अदालत विशेषज्ञ राय करवा सकती है कि कब, कहाँ, कैसे ठंड थी और तेज़ हवा में गीली सतहों पर +5°C पर भी हिम जमने का खतरा था इसलिए साइटों x, y और z को रोका गया, लेकिन a, b और c पर काम चलता रहा। यहाँ फिर महीनों लगेंगे और अंत में पता चलेगा: दिसंबर में मौसम के कारण रोक उद्योग मानक के रूप में सहनीय है।
--> ठेकेदार की दुर्भावना: इस पर अलग नजरिए से देखो: वह तब सबसे अधिक कमाता है जब निर्माण स्थल तेज़ी से, साफ़-सुथरे तरीके से शुरू से अंत तक चलता है और घर अंत में बिना बड़ी खराबी के वारंटी अवधि तक टिकता है। यही उसका उद्देश्य है। बाकी सब काम ज्यादा है और समय, पैसा, मानसिक शक्ति खर्च करता है। यही बात उसका वकील अदालत के सामने स्पष्ट कर देगा और तुम्हारे सभी तर्कों को नष्ट कर देगा।
यह सब मिलकर इस उलझी हुई स्थिति की वजह बना जहाँ अंत में एकमात्र विजेता पक्ष हैं: जुड़ी वकील। वे चुपके से हँस रहे हैं और शाम को जज के साथ स्टार रेस्टोरेंट में जाकर 50 यूरो की बोतल रेड वाइन ऑर्डर करते हैं और मिलकर तुम्हारे मुकदमे की कामयाबी पर जश्न मनाते हैं।
मैं उम्मीद करता हूँ कि आप इसे किसी तरह सहन कर पाओ और शायद मैंने आपको कुछ अन्य दृष्टिकोण सुझाए हों।