क्या एक औसत परिवार एकल-परिवार वाला घर खरीदने का खर्च उठा सकता है?

नमस्ते प्रिय फोरम,

मैं इस फोरम का एक लंबे समय से एक मौन पाठक हूँ, क्योंकि हम (मेरी पत्नी और मैं + बच्चा) 2017 की शुरुआत में एक एकल-परिवार मकान बनाना चाहते हैं। इस फोरम की बदौलत Ausstattung और Grundgröße के बारे में पहले ही कई बदलाव हुए हैं। अब तक मैंने जो सीखा है वे निम्नलिखित बिंदु हैं:

[*]जरूरत के अनुसार निर्माण करें: 150 - 165 वर्ग मीटर एक 4-सदस्यीय परिवार के लिए पर्याप्त है। 80 के दशक के बड़े 250 वर्ग मीटर के मकान अब किसी को भी नहीं चाहिए। 500 से 600 वर्ग मीटर की जमीन पूरी तरह से पर्याप्त है। ज्यादा होना सिर्फ काम बढ़ाता है और पैसे खर्च करता है।
[*]स्थान, स्थान, स्थान: नए एकल-परिवार मकान का स्थान मूल्य टिकाऊता और संभव भविष्योपरांत बिक्री के लिए बहुत महत्वपूर्ण होना चाहिए। अर्थात्, एक शहर या जगह जहां उपयुक्त बुनियादी ढांचा, खरीदारी के विकल्प और विकास की संभावनाएं हों, उसे ग्रामीण क्षेत्र की बड़ी ज़मीन पर तरजीह दी जानी चाहिए।
[*]मॉडल हाउस पार्कों को ठंडे दिमाग से देखें: हमने कई मॉडल हाउस पार्क देखे हैं। और दुर्भाग्यवश ये पार्क और अधिक की भूख पैदा करते हैं। विशाल खिड़कियों के क्षेत्र, आगे-पीछे झांकने वाले हिस्से, खुली गैलरी, 200 वर्ग मीटर, विंटरगार्डन आदि। जो अब तक मैंने Bauexperte के पोस्ट्स में पढ़ा है, वे सभी चीजें बहुत पैसे खर्च करती हैं। इसलिए हम एक छत वाला पीछे का हिस्सा, बालकनी, छोर की खिड़की या गौब, तहखाना और ईंट की गैराज को हटा चुके हैं। मतलब बचा एक सरल निर्माण जिसमें लकड़ी की स्टैंडर गैराज और छोटा स्टोर रूम है। बड़े खिड़की के क्षेत्र पर मैं पूरी तरह से छूट नहीं देना चाहता।
[*]पहले जीवन में स्थापित होना, अपने पास मौजूद पैसे से गुजरना और फिर एक घर के लिए फ़ायनेंसिंग के बारे में सोचना। हम इस बात पर टिके हैं। दोनों काम में स्थिर हैं और खुद को साबित कर चुके हैं। एक बच्चा जल्द ही 2 साल का हो जाएगा और मेरी पत्नी की पैरेंटल लीव या पार्ट-टाइम कोई वित्तीय आश्चर्य नहीं लाती। दो नौकरियों और बच्चों की देखभाल के साथ रोजमर्रा की ज़िंदगी चलती है। हमारे पास 2 बार-बारदार कारें हैं और हम छुट्टियां भी कर सकते हैं।

अब मेरी प्रश्न:
क्या एक सामान्य परिवार के लिए एक औसतन "सामान्य" एकल-परिवार मकान 160 वर्ग मीटर, KFW 70, Luft-Wasser-Wärmepumpe और Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung के साथ संभालना संभव है?
संक्षेप में:
एकल-परिवार मकान मोनोलिथिक निर्माण (ईंट या ठोस लकड़ी की दीवार)।
2 पूर्ण मंजिलें
ट्रेबल छत
KFW 70
कोई तहखाना नहीं
160 वर्ग मीटर
Luft-Wasser-Wärmepumpe के साथ Lüftungsanlage
ग्राउंड फ्लोर में बड़े खिड़कियाँ (बेशक पूरे में नहीं, पर एक साधारण बालकनी दरवाज़े से थोड़ा अधिक हो सकते हैं... आशा करता हूँ आप समझ रहे हैं मेरी बात)।
पहली मंजिल पर सामान्य खिड़की क्षेत्र
500 - 600 वर्ग मीटर की ज़मीन (ढाल बिना)
लकड़ी के स्तंभों के साथ गैराज (स्टोर रूम के साथ)
छत वाली आंगन छत
दो 15 वर्ग मीटर के बड़े बच्चों के कमरे और एक छोटा मेहमान / कार्य कक्ष योजना में हैं।
इलेक्ट्रिक काम मेरे सबसे अच्छे दोस्त (इलेक्ट्रोमास्टर) करेंगे। सामग्री हमें अपनी पूंजी से मिलेगी।
अधिक इलेक्ट्रिक काम सिवाय शायद पेंटिंग के संभव नहीं या मैं इसे समझदारी नहीं समझता (अगर कोई शिल्प कौशल में बिलकुल माहिर नहीं है और निर्माण चरण से तलाक का चरण नहीं बनाना चाहता)।

यह ज़मीन Oberbayern में है (Niederbayern की सीमा के पास और खुशकिस्मती से München से काफी दूर। München की कीमतें लगातार आस-पास के क्षेत्र को दबा रही हैं)। प्रति वर्ग मीटर की कीमत 230 और 250 यूरो के बीच है (पूरी तरह विकसित, कीमत अंतिम नहीं हुई है)।

और अब हमारे वित्तीय स्थिति:
मैं (सरकारी कर्मचारी / 32) 3365 यूरो कमाता हूँ (बिना Weihnachtsgeld आदि के)।
मेरी पत्नी (कर्मचारी / 32) पार्ट टाइम (सप्ताह में 26 घंटे) में 1435 यूरो कमाती है। बोनस आदि के बिना।
कुल पारिवारिक आय 4800 यूरो।
हमारे पास कोई चालू ऋण नहीं हैं।

हमारे पास पूंजी सबसे खराब स्थिति में 100,0000 यूरो है और सबसे अच्छी स्थिति में 150,000 यूरो।
हमारी कुल किराया वर्तमान में 800 यूरो है।
मैं प्रति माह कम से कम 1000 यूरो बचा सकता हूँ (कुछ महीने बहुत खर्चा हो सकता है, जैसा हमारी बेटी की जरूरतें उत्पन्न करेंगी)।

अत्यधिक पूंजी के अलावा मैं अपनी आय की स्थिति को काफी औसत समझता हूँ (जब मैं इस फोरम में अन्य निर्माण परिवारों की कमाई देखता हूँ)।

अब मेरा सवाल है। क्या हम इसे पूरा कर पाएंगे या ज्यादा बोझ ले लेंगे? मुझे कोई महल नहीं चाहिए दिखावे के लिए। मैं यह भी नहीं चाहता कि मेरा एकल परिवार मकान मुझे नियंत्रित करे और मैं हर खाली पल और सेंट इसमें लगा दूँ। सीधा महसूस यह है कि यह करना संभव होगा। लेकिन बढ़ती लागतें, जैसे कि कुछ निर्माण लागत थ्रेड्स जिनमें व्यर्थ खुदाई लागतें शामिल हैं, मुझे सच में थोड़ा डरा देती हैं।