क्या एक औसत परिवार एकल-परिवार वाला घर खरीदने का खर्च उठा सकता है?

  • Erstellt am 02/08/2016 14:02:36

f-pNo

04/08/2016 09:57:42
  • #1


और यहाँ मैं की सहमति देता हूँ। यह कहावत बहुत सही है - इंसान एक बार ही बनाता है। इसके अनुसार, निर्माण के समय वे चीज़ें शामिल करना चाहता है जिनसे वह किराए पर लेने पर शायद वंचित रहता।

उदाहरण:
हमने 2011 में 100-110 वर्गमीटर का एक अपार्टमेंट खोजा था। यह हमारे लिए - 2 बच्चे होने की योजना पर भी - पर्याप्त होता। मेरी पत्नी न होती तो मेरी राय में 80 वर्गमीटर का अपार्टमेंट भी पर्याप्त होता। अंत में हम 140 वर्गमीटर का मिला क्योंकि बाजार में और कोई अच्छा विकल्प नहीं था।
जब हमने निर्माण किया, तब हमने 170 वर्गमीटर का फैसला किया। <-- कुछ साल पहले तो 110 वर्गमीटर भी पर्याप्त होता।
हमने 1 बाथरूम और 1 शावर बाथरूम के साथ बनाया। किराए की अपार्टमेंट में हमें 1 बाथरूम + 1 गेस्ट टॉयलेट पर्याप्त था - पहले केवल 1 बाथरूम ही पर्याप्त था।

जब मैं किराए के लिए अपार्टमेंट खोज रहा था, तो कभी-कभी मैं सोचता था, क्या विशेष विलासिता आवश्यक है (ठीक है - वैसे उपलब्ध अपार्टमेंट में आमतौर पर कोई विलासिता नहीं होती)। क्या दूसरा बाथरूम जरूरी है?
किराए की अपार्टमेंट में केबिन में शावर पूरी तरह से पर्याप्त था। अपने घर में हम ज़मीन तक पहुँचने वाले शावर रखना चाहते थे।

मेरी सोच में, किराए पर लेते समय हम थोड़ी अधिक सावधानी से देखते हैं कि वास्तव में क्या जरूरी है। क्योंकि यह पैसा (किराया) चला जाता है। इसलिए हम कोशिश करते हैं, जहाँ तक संभव हो और किराए के प्रस्ताव के हिसाब से उचित हो, कि वह किराया बचाएँ जो निर्माण में हम अतिरिक्त खर्च करना पसंद करते हैं।

जो मैं कहना चाहता हूँ: किराया लेना और निर्माण करना तुलना करना बहुत मुश्किल है, क्योंकि यहाँ अक्सर पूरी तरह अलग दृष्टिकोण के साथ approached जाता है।
 

f-pNo

04/08/2016 10:27:17
  • #2
जिस स्थान पर हम 2014 तक रहते थे (लगभग 10 किमी हमारे वर्तमान निवास स्थान से दूर) वहाँ वर्तमान में स्वामित्व वाले फ्लैट (पासिव स्टैंडर्ड) बनाए और बाजार में उतारे जा रहे हैं। उनमें से एक, जो 190 वर्ग मीटर + गेराज प्लेस + स्टेलप्लाट्ज़ के साथ है, 640,000 यूरो में पेश किया जा रहा है।
उस स्थान की जनसंख्या लगभग 15,000 है और यह नजदीकी बड़े शहर (ट्रियर - 100,000 निवासी) से लगभग 10 किमी दूर स्थित है।
हम अब ट्रियर से लगभग 20 किमी दूर रहते हैं।
ठीक है - हमने ऊर्जा बचत विनियमन 2009 (2014) के अनुसार KfW70 मानक का निर्माण किया था। लेकिन हमने 170 वर्ग मीटर के लिए संपत्ति सहित कुल 360,000 रुपये लगाई है।
लक्ज़मबर्ग जाने का रास्ता दोनों स्थानों से लगभग समान लंबा है। शहरों की "सुविधाएँ" (किटा, स्कूल, आपूर्ति, आदि) लगभग समान हैं (हमारे पास यहां तक कि केकेएच भी है)। सही मायने में, ऊपर बताई गई स्वामित्व वाली फ्लैट एक ऐसे क्षेत्र में है जहाँ रियलशुले/जिमनैजियम और डॉक्टरों तक पहुंचने के लिए निश्चित रूप से यात्रा करनी पड़ेगी - जबकि हमारे यहाँ पैदल ही पहुंच संभव है।
मेरे विचार में यह विकास काफी तीव्र है। मज़े की बात है - यह फ्लैट संभवतः फिर भी बिक जाएंगे।
 

Peanuts74

04/08/2016 11:07:53
  • #3


130m² में कौन-कौन से सेवा शुल्क 200 यूरो अधिक हैं और एक नए निर्माण में आपको शुरुआत में 500 यूरो की आरक्षित राशि की आवश्यकता नहीं होती...
 

Peanuts74

04/08/2016 11:14:38
  • #4


ठीक है, लक्ज़मबर्ग - ट्रियर का यह क्षेत्र एक विशेष स्थिति प्रस्तुत करता है।
यह अब लगभग बेकिन्गेन तक फैल गया है।
शुभकामनाएं कि आप लोग इसे अब भी इतनी अच्छी तरह से संभाल पाए हैं!
 

Deliverer

04/08/2016 11:14:57
  • #5

बीमा, हीटिंग, बिजली, कूड़ा, बागवानी देखभाल, संपत्ति कर...
और हर 10 साल में 700,000 € कीमत वाली संपत्ति में 50,000 € निवेश करना मैं ज्यादा नहीं मानता। विकल्प यह है कि 30 साल बाद छत के लिए ऋण लेना पड़े। यह सही हो सकता है, लेकिन जरूरी नहीं।
 

EA-Tec

04/08/2016 11:27:14
  • #6


अच्छा प्लीज, ऐसी बातें मत कहो।

हम लगभग 4 साल तक एक संपत्ति खरीदने में लगे रहे। हमें 2-3 साल पहले कुछ शानदार फ्लैट्स हाथ से निकल गए क्योंकि हमने बहुत देर तक सोच-विचार किया। अब मैं एफएफएम और उसके आसपास के रियल एस्टेट मार्केट को बहुत अच्छी तरह जानता हूँ।

इसलिए यह विक्रेता पक्ष नहीं, बल्कि खरीदार पक्ष है।

सच यह है कि आज एफएफएम क्षेत्र में सच में डरना चाहिए कि कुछ अच्छा नहीं मिलेगा। तब चयन भी अच्छा था और खरीद की कीमतें भी। आज दोनों खराब हैं - बहुत कम मिलता है, और जो मिलता है वह बहुत महंगा होता है।

यह NRW में अलग है, हाँ - लेकिन सिर्फ रियल एस्टेट की कीमतों के कारण वहाँ जाना? कभी नहीं!

एफएफएम क्षेत्र से भी ज्यादा महंगा है ओबरबायर्न, म्यूनिख के बड़े इलाके में। आस-पास के गाँव भी बहुत महंगे हैं, जबकि कीमतों की छलांग पहले जैसी बड़ी नहीं थी जैसी एफएफएम क्षेत्र में हुई है। बवेरिया में हमेशा से थोड़ा महंगा रहा है।
 

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