Eins muss ich hier doch noch anbringen, ich bin handwerklich begabt und kann und habe vor einiges (zuwege, Zaun, Terrasse, Böden in den Räumen, Kumpel ist Maler, der andere legt Fließen)
Das ist doch schonmal super und macht mit Freunden zusammen ja noch mehr Spaß. Wenn Du das Thema Fliesen somit tatsächlich selber machen kannst ist das schon eine erhebliche Ersparnis bzw. kannst Dir auch besondere Dinge evtl. umsetzen. Oft reicht es ja auch schon, wenn man so Jmd. in der Hinterhand weiß und man diesen kontaktieren kann.
ich bin aber auch beruflich sehr eingespannt und Zeit für die Familie sollte auch sein.
Beruf muss sein, weil, der bezahlt Dein Haus. Familie wird sicher oft hinten anstehen müssen aber gemeinsames Arbeiten mit der Frau macht Sinn und auch Spaß; wir haben das immer so gemacht, während unsere durchweg jungen Nachbarn uns fragten, warum wir das nicht machen lassen.
Wer dazu nicht bereit ist sollte mMn die Finger weglassen vom Hausbau oder über entsprechend großes Budget verfügen. Wir hatten auch schon ein Kind beim ersten Bau. Es ging nicht anders, weil wir das Haus wollten, das war ein Teil des Preises dafür.
inkl. Photovoltaik mit Speicher
Was ich gerade zufällig gelesen habe. Speicher ist nett aber aus finanzieller Hinsicht eben nicht ratsam, daher streichen bzw. später mal.
Die "richtige" Baufirma zu finden ist nicht leicht. Ich kenne Town & Country nicht selbst, glaube aber, dass die genauso gute Häuer bauen, wie Andere auch. Sie nehmen die gleichen Materialien, haben gute oder weniger gute Mitarbeiter, wie andere Firmen ebenso. Das Problem liegt in der Ausstattung und ob Du damit zufrieden sein wirst. Ab einem gewissen Aufrüstungsstand macht es bei denen wohl keinen Sinn mehr. Letztlich musst Du die jeweiligen Bauleistungsbeschreibung, das ist Deine Bibel, genau prüfen.
Bislang rechnet man mit diesen €3000.-/qm + Nebenkosten und daran kannst Du ja selbst grob absehen, ob es für Dich finanziell passt.
Ich rechne aber sehr konservativ nach dem Sinne haben ist besser als brauchen, wobei wieviel konservativ ist richtig um das Haus nicht zu knapp zu planen
Sehr gut!
Ich würde einfach mal gerne konkret wissen was die Baunebenkosten wirklich sind, dieser Posten führt dazu, dass wir jeden Tag zu einem neuen möglichen Hauspreis kommen.
Wer sollte Dir das bislang sagen können? Bis eben war z.B. noch Keller bzz. offenbar zu üppig zu groß geplant; zu Nebenkosten lese ich in diesem Thread Einiges und das Forum ist voll davon. Auf den genauen Euro wirst Du es aber hier nicht erfahren können.
Hier drin kann man Dir logischerweise nur Faustformeln nennen, die Du alleine noch teilw. beeinflussen kannst. Beim Haus dann haben wir z.B. aus Gründen keine Wärmepumpe eingebaut, sondern nutzen Infrarot und Kamin, dazu eine Klimaanlage, mit der wir auch vereinzelt zuheizen. Es gibt so viele Stellschrauben für einen Hauspreis und was für mich passt kann vom Nächsten wiederum als Unsinn empfunden werden. Wir wollten z.B. mit Liapor bauen, plötzlich standen Ziegelsteine auf dem Bau und es hieß, die Maurerfirma musste gewechselt werden, das geht nicht anders. Wie bitte? Sie hatten schon angefangen und was machst Du dann? Heute steht das Haus genauso da in Kfw40+ und woran sollte ich denn jetzt merken, welche Steine da genutzt wurden?
Insofern kann auch Massa Haus oder Town & Country eine Option für Dich sein, dazu gibt es hier genügend Erfahrungsberichte. Einen Preis bekommst Du erst dann, wenn Du weißt, wo die Reise hingeht. Hast Du das mit den Kumpeln schon verlässlich geklärt?
klar Umzüge kosten keine 2t€ aber ich plane sie lieber ein (auch wieder so ein "konservativ" Puffer).
Ebenso sehr gut aber ich hier lese ich oftmals von einer Selbstverständlichkeit, dass auch so etwas fremdvergeben wird. Solche Dinge summieren sich eben dann auch und da habe ich mir z.B. lieber eine Klimaanlage eingebaut für so manch dadurch gespartes Geld.
In Deiner Liste der Baufirmen lese ich vereinzelte "Abwertungen", was letztlich aber zu pauschal ist, denn meist hängt es von vielen Dingen ab, ob ein Bau problemfrei klappt. Mein GU war top-bewertet, hatte regionale Referenzen und ausschließlich kleine, regionale Firmen. Niemals wieder würden wir mit ihm bauen, diese Idee nutzen wir inzwischen eher immer mal wieder als running gag. Andere sind mit Town & Country sehr zufrieden oder auch mit Massa Haus. So wie ich das von Dir lese, könnte ja vielleicht auch so ein Ausbauhaus passend sein.
Such Dir doch mal einen passenden Grundriss (Town & Country oder sonst wo im Netz), den man hier noch gemeinsam etwas anpassen kann auf Deine im Rahmen möglichen Bedürfnisse und dann gehst damit mal zu dem Köhler oder wie der hieß und sagst ihm das genauso, dass Du das von Town & Country o.ä. etwas angepasst hast.
Dann noch Deine gewünschte Ausstattung dazu und schon hast Du einem einen Preis.
Zu klären: Kontrollierte-Wohnraumlüftung? Dämmstandard (ich rate Dir zu mind. Kfw40), Heizungssystem? und dazu seine Bauleistungsbeschreibung, die man sich hier dann zusammen genau anschaut. Und schon bist Du weiter und konkreter informiert bzw. erkennst, dass es vielleicht doch nicht so geht.