Allgemeine Fragen vor Banktermin

[Daniel82]

Hallo Forum,

Für ein Bauvorhaben von 3 Wohneinheiten (2 Häuser) möchte ich sehr gern zeitnah einen
Banktermin vereinbaren.

Da es auf Basis von KFW40+ geplant ist möchte ich von der Finanzierungssumme in Höhe von 730k
gern 300.000 Euro über KFW finanzieren.

Gehe ich richtig in der Annahme das bei einer langen Zinsbindung (mind. 20 Jahre) die Konditionen
von eben diesen KFW Krediten nicht sehr interessant sind? Die Förderung von 3x 15k möchte ich jedoch schon sehr gern mitnehmen.

Was ist hier im groben der vernünftigste Ansatz als Planung vor dem Banktermin?

Wenn hier das KFW-Thema nicht im Raum stehen würde wäre mein Favorit ein Volltilger über 30 Jahre.

bei kurzer Zinsbindung und hoher Restschuld im Anschluss bekomme ich schon jetzt Bauchschmerzen.
das kann ich mir für die kommenden Jahre eher weniger vorstellen.

Sicherlich wird der Termin bei der Bank aufschlussreich sein. Um die Sache jedoch nicht ganz unvorbereitet
anzugehen habe ich mich hier mal angemeldet nachdem ich bereits seit Monaten fleißig am lesen bin.

Vorab vielen lieben dank für euer Feedback / eure Anregungen.

LG
Daniel

 

[Zaba12]

Geh mal auf den Tilgungsrechner von der KfW. kfw-formularsammlung.de/TilgungsrechnerINET/xhtml/energieeffizientBauen.do

Auf den ersten Blick ist der Zinssatz von eff. 2,63% unattraktiv, jedoch bekommst du den Zuschuss, der den eff. in der Zinsbindungszeit auf 1,18% (Laufzeit 30 J./ Bindung 20 J.) sinken lässt. Unabhängig davon, dass du einen Teil (oder eher alles) des Zuschusses für die extra Ausstattung + Energieberater ausgibst.

 

[Daniel82]

Vielen Dank für die rasche Antwort. jetzt habe ich auch das Verständnis für den KFW-Rechner.
Werde mir das Heute Abend noch mal in Ruhe anschauen und verschiedene Möglichkeiten durchrechnen.
Dir noch einen schönen Tag!

 

[Alex85]

Die Höhe des Tilgungszuschusses hängt von der Kredithöhe ab. Du musst also die 300.000 nehmen, um den vollen Zuschuss zu erhalten.
Aber der wird bei dir ja ordentlich ausfallen, insofern kann das trotzdem Sinn machen, auch wenn die Kreditkonditionen erst mal nicht vom Hocker hauen.

 

[Kaspatoo]

bei meinem ersten Bank Termin war ich auch recht aufgeregt.
Als die dann aber ne Verkaufsveranstaltung von gemacht haben mit Powerpoint und Grafiken etc. wurds mir suspekt.
In den nächsten Bankenterminen bin ich eher emotionslos reingegangen und habe gewünscht die ganzen Softskills wegzulassen und gleich über Zahlen zu sprechen.
Erst nachdem ich mehrere Angebote hatte konnte ich gut vergleichen und konnte dann auch die KfW ganz gut einordnen.

 

[Zaba12]

Und zu welchem Schluss bist du gekommen?