Quel fournisseur de maisons préfabriquées - prix, expériences ?

Bonjour,

nous avons eu de manière surprenante la possibilité d'acheter un terrain. Comme il vient de la famille, le prix serait pour nous une véritable affaire, nous devrions payer environ 200 euros / m² (zone frontalière bavaroise - Bade-Wurtemberg).
Malheureusement, le terrain n'est pas parfaitement découpé, il fait 13 m de large et 23 m de long, soit environ 300 m².

Le week-end, nous étions dans un grand parc de maisons témoins et avons exploré les différents fournisseurs.
Les impressions les plus positives venaient de Baufritz, Weberhaus, Schwabenhaus et Gussek Haus.

Je voulais donc vous demander vos expériences avec ces mêmes fournisseurs - peut-être aussi en ce qui concerne les coûts ?
Notre budget est d'environ 450 000 euros, déduction faite du terrain il reste 390 000 pour la maison et les coûts annexes (le terrain est viabilisé). Notre idée de la maison est d'environ 130 m² - 140 m² de surface habitable, pour cela nous construirions la maison d'environ 7 m x 12 m. Nous pouvons réaliser nous-mêmes les aménagements extérieurs, un garage n'est pas prévu pour l'instant. De plus, pas de cave.

Je serais très heureux de recevoir des suggestions !

PS : Non, nous ne voulons pas acheter un bâtiment existant pour le rénover. D’une part, il y en a quasiment pas ici, d’autre part c’est scandaleusement cher quand il y en a (récemment : maison jumelée, année de construction 1969, aucun (!) travaux de rénovation depuis la construction à part les fenêtres, remplacées en 2012, moisissure dans toutes les pièces, 400 m² de terrain, pas en zone urbaine mais dans un village, vendue aux enchères pour 380 000 euros).

Que dit le plan d'aménagement ? 300 m2, c'est déjà extrêmement petit pour une maison individuelle.

Que dit le plan d'aménagement ? 300m2, c'est déjà extrêmement petit pour une maison individuelle.

Il n'y en a pas, c'est en zone intérieure. Il n'y a autour que des maisons individuelles.

Il n'y en a pas, c'est à l'intérieur. Autour, il n'y a que des maisons individuelles.

Hein ?...

Hein ?...

Hein ? §34 Code de l'urbanisme ?

Les constructeurs de maisons préfabriquées sont rigides et chers. Ok, c'est peut-être un peu exagéré, mais essayez absolument de trouver un fournisseur local (GU ou architecte) de confiance. Avec des mesures aussi spéciales, vous avez besoin de quelqu'un qui peut tout construire et pas seulement selon des dimensions standard.