Quel plan trouvez-vous réussi - Premières réflexions - Vos idées

Grâce à mon service de nuit post-Covid, je suis encore dans le flow :)
Ce midi, j’ai retenu : Beau terrain. Ce soir, ça s’est un peu compliqué : Pente ! Pente dans le mauvais sens ! Erreur de diagnostic budgetaire ! Enfants souhaités : 4 ! :eek:
Je vois une petite maison compacte à toit à deux versants : Sous-sol avec puits de lumière au SE, là, buanderie, congélateur et espace parental.
Rez-de-chaussée : Standard
Étages : 3-4 pièces plus salle de bain. Enfants avec parents qui descendent plus tard et ainsi se détachent des enfants. Place pour d’autres enfants.
Garage plus carport avec passage possible vers l’abri de loisirs (réalisable plus tard)
Coûts :
300 000 € pour 140 m² habitables au rez-de-chaussée et à l’étage
110 000 € pour le sous-sol
Fixation de la pente et puits de lumière : d’autres s’y connaissent mieux, je compte simplement 40 000
Total : 450 000
Plus photovoltaïque et autres gadgets 50 000
Plus travaux de peinture/revêtements de sol dans EL 30 000
Plus garage et carport 15 000
Plus pavage 20 000
Abri plus tard
Total :
570 000
La position de la maison me semble fortement dépendante du terrain, donc transmise. Le reste doit alors se faire et s’adapter.
Je ne vois pas d’emplacement de stationnement comme seconde voie d’accès au terrain. En général, c’est l’allée de 5 mètres que l’on obtient et pas plus. Je ne vois pas non plus d’aménagements en limite de propriété sur la rue. Côté budget, l’entrée doit être la plus courte possible, la maison construite dans la direction standard.
Malgré tout beau terrain :)

merci pour le travail nocturne et ton croquis, ça nous plaît au premier regard :) je vais l’intégrer tout de suite comme variante D dans ma jolie planification, c’était aussi plus ou moins ce que Haydee avait en tête, non ?

Je n’avais pas vraiment pris en compte la pente ni le budget, mais avec votre aide je peux maintenant bien préparer la prochaine planification (budget, recherche / planification de l’architecte).

Ce que nous aimons dans ta planification :
- la courte allée d’accès
- le chemin court du garage / carport à l’entrée de la maison
- la cour de lumière, ainsi il y a aussi (beaucoup) de lumière au sous-sol
- la possibilité de passage pour pouvoir aussi transporter des objets plus volumineux jusqu’à l’atelier

Pour nous, un compromis serait :
- un jardin plus petit au sud/ouest que dans les autres variantes (ombre possible due à une construction future des voisins)
- « seulement » un garage et un carport, mais la vue vers l’arrière




Au total on arrive très vite à 600 000 et je pensais qu’on économiserait autant grâce au terrain en propre :)
Merci encore pour tout votre travail acharné et vos idées, je vous tiendrai au courant quand on passera à la prochaine étape.
Salutations cordiales et bon week-end ensoleillé ;-)

c'est exactement ce que j'avais pensé.
Seule la surface au sol devrait être plus grande.
Ce sera probablement trop étroit pour 6 personnes.
Alors plus de travail personnel.

Je compte sur 2 000 euros par m². Le sous-sol ne sera pas moins cher car il a la qualité d'un espace habitable
+ frais annexes de construction, n'oublie pas l'excavation
+ garage, carport, atelier
+ aménagement extérieur
- travail personnel

ce dernier semble avoir un potentiel. Appelle tes potes, le TSV, les pompiers, la société de tir.
S'il te plaît, pense que ceux qui t'aident, tu dois aussi les aider

Encore une idée pour le positionnement de la terrasse. Lance un moteur de recherche sur le thème du parcours du soleil et regarde ton terrain.
Je pourrais aussi imaginer la terrasse au coin ouest de la maison. Le soleil se couche en été au nord-ouest. Ce serait aussi, si j’ai bien compris le plan, le point le plus élevé du terrain.

Seule la surface au sol devrait être plus grande.

4 chambres d'enfants sur un seul niveau doivent suffire. Il n'y a pas d'appartement annexe.

Je pourrais aussi imaginer la terrasse autour du coin de la maison à l'ouest.

C'est comme ça que je l'ai imaginé : regarder les prés le soir ;)

Je modifierais un peu le plan D, si la législation le permet :

Atelier en haut du plan contre la limite du terrain chez l'oncle, garage à gauche du plan directement relié à l'atelier. Ensuite, tu peux aussi apporter les outils et le matériel de la garage directement dans l'atelier.

La maison alors déplacée un peu vers la gauche et vers le haut du plan et directement reliée au carport et à l'atelier.