Nous commençons à planifier la construction de notre maison

Oui, exactement - rembourser un pour cent. Alors regarde ce qui se passe avec le prêt amortissable lorsque le taux d'intérêt est élevé - là tu comprendras sûrement la différence (C'est d'ailleurs pour cela qu'on appelle ça "amortissement initial"). C'était un problème (du moins pendant un certain temps), car beaucoup amortissaient très peu avec les faibles taux d'intérêt et le financement durait jusqu'à 80 ans...

Dans mon cercle familial, je ne connais en fait que des prêts amortissables classiques pour le crédit (années 70-90), mais l'assurance vie n'était pas mauvaise non plus à l'époque. Ça devait sans doute être un prêt TA similaire à celui des prêts à l'épargne logement, non ?

Mais je suis à 100% d'accord que l'américanisme de vivre à crédit devient de plus en plus grave. Moi aussi je me suis parfois financé quelque chose (financement à 0%, 3-12 mois), mais il y a des gens qui ont besoin chaque année du dernier iPhone, de la plus grande taille, et en même temps veulent 4 vacances - et tout ça à crédit. Incroyable...

Oui, exactement - rembourser un pourcent. Ensuite, regarde ce qui arrive avec un prêt à annuités quand le taux d'intérêt est élevé - là tu connais sûrement la différence (C'est pourquoi on appelle ça aussi "amortissement initial"). C'était (du moins pendant un certain temps) un problème que beaucoup remboursaient très peu avec les faibles taux d'intérêt et ensuite le financement continue jusqu'à l'âge de 80 ans...

Je connais dans mon entourage essentiellement des prêts à annuités classiques pour le crédit (années 70-90), ...

Je suis vraiment perdu maintenant et je ne comprends pas. N'hésite pas à me contacter en message privé à cause du manque de thème dans le fil.

Plus le taux d'intérêt est élevé, plus le prêt est remboursé rapidement avec la même amortisation initiale.
Par le passé, par exemple, 1% d'amortissement initial suffisait pour que le prêt soit remboursé en 30 ans.
Avec le taux d'intérêt actuel, il faut environ 2,5% d'amortissement initial.

D'accord, mais je prendrai aujourd'hui le remboursement de 4%

Alors tu aurais terminé au bout de 14 ans avec un taux d'intérêt de 8%, maintenant avec un taux de 2% tu ne finis qu'au bout de 20 ans.

Ypg pense plutôt que, lorsqu'on dispose d'environ 10%, la différence est de 2% d'amortissement plus tôt contre 8% d'amortissement aujourd'hui. Après tout, même si la durée était plus longue, on pourrait se permettre un crédit deux fois plus cher et avoir toujours 3% d'amortissement dans la même mensualité...