Nous commençons à planifier la construction de notre maison

Il semble pratiquement impossible de répondre à une question totalement de manière neutre, sans ressentis personnels.

Il est très facile de dire "oui amen" à tout ; beaucoup plus difficile, en revanche, de donner des impulsions de réflexion dérangeantes ! Dans la même mesure, il est difficile de réfléchir à d'autres points de vue ; il reste parfois des reliques. Mais même celles-ci aident

Salutations, expert en construction

Je me range à 30 ans maintenant simplement aussi parmi les jeunes. Nous voulions déjà construire à 27 ans. Il y a plusieurs raisons. Construire avant d'avoir des enfants. Quitter l’appartement en ville pour retourner à la campagne, etc. Un point décisif pour moi est aussi qu’un financement à un jeune âge peut avoir une durée appropriée. Nous allons financer avec une fixation de taux d’intérêt de 30 ans. Cela est à peine imaginable pour quelqu’un à 50 ans.

De plus, une propriété dans la situation actuelle n’est pas une mauvaise forme d’investissement. Ce qu’on lit parfois ici, je trouve que cela reflète un peu la mentalité « Que coûte le monde ». Pas encore gagné un euro et déjà spéculer sur un futur portefeuille immobilier. Les banques rendent cela très facile aussi. Après tout, il doit y avoir des personnes sur lesquelles elles continuent à gagner avec les intérêts.

Quand je regarde les taux d’intérêt de personnes ici qui financent intégralement et chez nous avec plus de 50 % de fonds propres, je ne peux que sourire. Cela soulève pour moi la question de savoir qui profite dans ces cas, la banque ou le maître d’ouvrage...

Je me range maintenant aussi parmi les jeunes avec mes 30 ans. Nous voulions déjà construire à 27 ans. Il y a plusieurs raisons. Construire avant d'avoir des enfants. Quitter l'appartement en ville pour revenir à la campagne, et ainsi de suite. Un point décisif pour moi est qu'un financement à un jeune âge peut avoir une durée correspondante. Nous allons financer avec une fixation de taux de 30 ans. Quelqu'un à 50 ans peut difficilement le faire.

De plus, un bien immobilier n'est pas un mauvais investissement dans la situation actuelle. Mais ce que l'on peut parfois lire ici, je trouve cela un peu dans l'esprit "Quel est le prix du monde". Pas un euro gagné et déjà spéculer sur un futur pool immobilier. Les banques facilitent aussi beaucoup les choses. Après tout, il doit y avoir des personnes sur lesquelles elles peuvent encore gagner des intérêts.

Quand je regarde les taux d'intérêt des personnes ici qui financent à 100 % et chez nous avec plus de 50 % de fonds propres, je ne peux que sourire. Cela me pose la question de savoir qui est le bénéficiaire dans ces cas, la banque ou le maître d’ouvrage...

Je vois cela de la même façon. Avec 30 ans, je ne te compterais pas parmi les "jeunes maîtres d’ouvrage". Donc pas vieux non plus... je veux dire : construire à 30 ou à la mi-trentaine (comme moi) est tout à fait normal et probablement la moyenne. Je vois plutôt les jeunes maîtres d’ouvrage vers la mi-vingtaine. Ce n’est pas forcément l’âge qui décide. Ce qui compte, c’est le taux de fonds propres et la sécurité (pas tellement le montant) des revenus. Le couple de fonctionnaires, qui est aussi subventionné par maman et papa avec un capital propre conséquent, peut même emménager directement de chez eux dans la grande maison individuelle (début vingtaine !). J’ai ça dans mon entourage.

Salutations, Steffen

La propriété ne signifie pas forcément directement la grande maison avec le grand jardin, etc. C’est pourtant précisément ce qui est souhaité dans de nombreux fils de discussion.

Je peux comprendre les jeunes. Plus la propriété est acquise tôt, plus cela devient rentable tôt dans la vie.
Le problème dans cette affaire, c’est « l’allemand » et les coûts annexes d’achat et de construction. L’expression « on ne construit qu’une fois » s’est tellement incrustée dans les esprits que toutes les éventualités doivent être intégrées dans les plans de la maison. 180 m² de surface habitable... il se pourrait qu’un jour il y ait 3 enfants vivant dans la maison, de plus adapté à l’âge, un sous-sol serait aussi agréable, car on ne peut pas le construire ensuite, etc. Cela rend bien sûr la construction correspondamment coûteuse. À ce stade, les intérêts dépassent alors le coût d’un appartement selon les besoins actuels et c’est précisément à ce moment-là que, d’un point de vue purement financier, la propriété ne vaut soudain plus la peine.

Les coûts élevés d’achat et de construction en Allemagne ne rendent pas non plus particulièrement attractif d’acquérir une nouvelle propriété tous les 5 ans.

Les coûts annexes élevés à l'achat et à la construction en Allemagne ne rendent pas forcément attrayant d'acquérir une nouvelle propriété tous les 5 ans.

Si ce n'était que cela. L'Allemagne est probablement de loin le pays le moins favorable aux maîtres d'ouvrage au monde.

Tout simplement parce qu'il y a ici de nombreuses demandes de jeunes gens qui
- ne travaillent pas encore, mais sont tout juste sur le point de terminer leurs études
- n'ont pas de capital propre
- ne savent pas encore comment sera l'avenir - c'est génial d'avoir un(e) petit(e) ami(e) au début/milieu de la vingtaine et de rêver - on rêve cependant d'une carrière (en milieu rural ?) avec un revenu élevé, d'une famille parfaite avec des enfants, d'un endroit de vie idéal à la campagne mais avec toutes les commodités de la ville (transports en commun, commerces, jardins d’enfants, etc.) ==> beaucoup ne fonctionneront pas forcément
- ne pourront se permettre une maison (si jamais) que si elles subordonnent leur "vie normale" au rêve de la maison
La propriété ne doit pas nécessairement signifier directement la grande maison avec le grand jardin, etc. C'est pourtant ce qui est souhaité dans de nombreux fils de discussion.

Avec tout le respect que je dois, mais cette réponse relève plutôt de la catégorie « la réalité pliée à sa propre opinion ».
Tirer cette théorie de quelques unes demandes sur le forum est déjà intéressant...

Au fait, la carrière et la vie à la campagne sont tout à fait courantes, cela s’appelle alors faire la navette... beaucoup de gens font cela en Allemagne, quel que soit leur âge...

Je ne veux pas déclencher de dispute ici, seul ce « coup d’attaque généralisé » sans fondement contre la « jeune génération », représentée ici par le TE, dont la situation/approche me semble tout à fait positive, me dérange...