हम अपने घर के निर्माण की योजना बनाना शुरू कर रहे हैं

हाँ, बिल्कुल - एक प्रतिशत चुकाएं। फिर देखो, जब ब्याज दर ज्यादा होती है तो वार्षिकी ऋण में क्या होता है - तब तुम्हें फर्क जरूर पता चलेगा (इसलिए इसे "प्रारंभिक चुकौती" भी कहा जाता है)। यह तो था (कम से कम कुछ समय के लिए) एक समस्या कि कई लोग कम ब्याज दरों के कारण बहुत कम चुकाते थे और फिर फाइनेंसिंग 80वें साल तक चलती रहती थी...

मैं अपने रिश्तेदारों के बीच मुख्यतः पारंपरिक वार्षिकी ऋण ही जानता हूँ (70-90 के दशक के लिए), लेकिन जीवन बीमा भी (उस समय) बुरा नहीं था। शायद यह बिलकुल हाउसिंग सेविंग्स प्लान जैसा टीए-लोन होगा, है ना?

लेकिन मैं 100% सहमत हूँ कि कर्ज पर जीने का अमेरिकी रुझान हमेशा बढ़ता जा रहा है। मैं भी कभी-कभी कुछ खरीदता था (0% फाइनेंसिंग, 3-12 महीने), लेकिन ऐसे लोग हैं जो हर साल नया, बड़ा iPhone चाहिए और साथ में 4 छुट्टियां चाहते हैं - और सब कुछ कर्ज पर। ये पागलपन है...

हाँ, बिल्कुल - एक प्रतिशत चुकाना। फिर देखो, अगर ब्याज दर ज्यादा है तो वार्षिकी कर्ज के साथ क्या होता है - तब तुम्हें जरूर फर्क समझ आएगा (इसीलिए इसे "प्रारंभिक चुकौती" कहा जाता है)। कम से कम कुछ समय के लिए तो यह एक समस्या थी कि कई लोग कम ब्याज दरों के कारण बहुत कम चुकौती करते थे और फिर फाइनेंसिंग 80वें साल तक चलती रहती थी...

मैं अपने रिश्तेदारों के बीच केवल पारंपरिक वार्षिकी कर्ज ही जानता हूँ (70-90 के दशक के लिए), ...

मैं अब सच में उलझन में हूँ और समझ नहीं पा रहा। चाहो तो इस विषय की कमी के चलते निजी संदेश में भी बात कर सकते हो।

जितना अधिक ब्याज होगा, उतनी ही जल्दी समान प्रारंभिक किश्त पर ऋण समाप्त हो जाएगा।
पहले उदाहरण के लिए 1% प्रारंभिक किश्त पर्याप्त थी, ताकि ऋण 30 वर्षों में चुका दिया जाए।
वर्तमान ब्याज दर पर लगभग 2.5% प्रारंभिक किश्त की आवश्यकता होती है।

ठीक है, लेकिन मैं आज 4% की वापसी लूंगा।

तो आप 8% ब्याज पर 14 वर्षों में खत्म हो जाते, अब 2% ब्याज पर आप 20 वर्षों में ही खत्म होंगे।

Ypg का मतलब है कि जब mA. के पास 10% उपलब्ध होता है, तो फर्क यह है कि पहले 2% भुगतान होता था और आजकल 8% भुगतान होता है। वैसे भी, भले ही अवधि लंबी हो, कोई दोगुना महंगा ऋण उठा सकता है और उसी किस्त में अभी भी 3% भुगतान कर सकता है...