Nous commençons à planifier la construction de notre maison

Avec tout le respect que je vous dois, mais cette réponse relève plutôt de la catégorie « plier la réalité à sa propre opinion ». C’est intéressant de tisser cette théorie à partir de quelques demandes sur le forum...

Après mes presque 2 000 contributions au forum, une orientation commence à se dégager. Lis simplement les discussions « Financement réalisable ? » - tu y trouveras beaucoup de questions qui vont dans la direction que j’ai esquissée.

D’ailleurs, carrière et campagne sont assez souvent vécues, on appelle ça faire la navette... beaucoup de gens en Allemagne le font, quel que soit l’âge...

Tout cela va bien, mais il y a aussi beaucoup de couples qui ont constaté que cela ne se passe pas comme prévu. Ceux qui doivent alors vendre le bien immobilier difficilement finançable qu’ils ont au bout des doigts, en perdant de l’argent...
Il s’agit de réfléchir à la question de savoir s’il faut vraiment, au début ou au milieu de la vingtaine, déjà pousser le financement à son maximum...
Ni plus ni moins - ce n’est pas une attaque généralisée. Ceux qui peuvent se le permettre, doivent le faire avec plaisir - ceux qui ne le peuvent pas, devraient peut-être simplement oser regarder au-delà de leur propre assiette. Bien sûr, quand sa propre maison est si proche, d’autres choses passent au second plan. C’est précisément pour cela que le forum est utile, car il n’y a pas que des oui-dire, mais aussi des remarques critiques.

Il s'agit de réfléchir à savoir si l'on doit vraiment dépenser au maximum ses moyens financiers dès le début ou le milieu de la vingtaine... Ni plus ni moins – ce n'est pas une attaque généralisée.

Comme je fais encore partie des jeunes (ou que je souhaite en faire partie), je vais expliquer comment les choses ont évolué chez nous ces dernières années :
Nous étions sûrs assez tôt (milieu de la vingtaine) que nous voulions construire une maison. Nous avons donc acheté un terrain et repoussé la construction de la maison de 3 à 4 ans. Pendant ce temps, nous nous sommes continuellement penchés sur divers sujets liés à la construction de la maison et nous sommes finalement passés de notre plan initial (maison à environ 250 000 €) à la réalité (environ 330 000 €). La disponibilité d’informations sur les divers frais annexes et surcoûts pour les maisons KfW s’est également nettement améliorée, ce qui a rendu tout le reste plus cher aussi. En fait, nous devrons maintenant financer environ 100 000 € de plus que prévu initialement. Je pensais aussi, vers la vingtaine, posséder beaucoup de connaissances sur le coût et le financement de la maison, mais j’avais tort. Cela n’a rien à voir avec une mauvaise planification, mais plutôt avec le fait qu’après des années d’approfondissement d’un sujet, on en sait nettement plus et on peut faire des évaluations plus réalistes.

En résumé :
Ce processus, qui s’est produit chez nous, peut amener à penser, au milieu de la vingtaine, qu’on peut se permettre une jolie maison (et que le rêve s’installe d’abord dans la tête...), mais la réalité est différente. Pas forcément qu’on ne peut pas se permettre de maison du tout, mais très probablement pas la maison que l’on s’imagine mentalement.

Pour faire court :
Les coûts de construction d’une maison sont fondamentalement sous-estimés et les conséquences sont souvent plus frappantes (un joli mot, que je n’ai pas utilisé depuis longtemps) chez les jeunes que chez les personnes plus âgées dotées de plus de connaissances et d’expérience.

Ce qui m'étonne, c'est pourquoi, dans un forum consacré à la construction de maisons, on déduit des demandes des jeunes gens concernant la même chose, la majorité de tous les jeunes...

On ne le fait pas. Je lis et modère ici depuis un certain temps et je lis chaque message. Je ne serais pas modérateur si je ne considérais pas ces demandes avec un regard critique : pour une propriété commune, il faut plus que de l'amour et un peu d'économies sur le compte.

Nous donnons souvent le conseil d'attendre, de ne pas s'engager trop tôt et de profiter encore un peu de la vie insouciante. Malheureusement, l'insouciance change souvent avec la maturité liée à l'âge... Mais aussi de façon supplémentaire ou plus précoce en raison de circonstances extérieures telles qu'une galère au talon qui paralyse.
Nous ne sommes ni méchants ni fiers d'une certaine maturité.

Pour la construction d'une maison à un jeune âge, beaucoup de choses peuvent plaider en faveur :

Tes arguments s'appliquent à des personnes de tout âge : le plus grand obstacle est que le financement doit être correct, quoi qu'il en soit.
Je ne les ai pas comptés : mais il y a désormais ici des demandes de personnes souhaitant construire, qui n'ont pas encore terminé leur formation ou qui ont déjà contracté tous les petits crédits, ce qui les charge financièrement dès maintenant.
Et ici aussi, l'âge est indiscutable : quand un quadragénaire en reconversion professionnelle et sans capital demande conseil pour une construction ou un financement, je donne des réponses qui peuvent parfois être désagréables. Même s'il aimerait tant avoir une maison à la campagne, que les taux sont si bas et qu'un terrain à saisir est proposé.

Contre la construction d'une maison à un jeune âge pour moi - dit spontanément :
1. Ce que l'on faisait auparavant à 16 ans (prendre pied dans l'entreprise) arrive souvent aujourd'hui vers 25 ans ou même plus tard. Le développement personnel est donc retardé et s'étend dans la vingtaine. Souvent, il faut quelques années pour construire sa carrière et sa place dans la société. Cela implique aussi une certaine flexibilité locale.
2. Beaucoup de couples qui se sont rencontrés tôt et rêvent ensemble de la maison de leurs rêves, ont, à un moment donné, parce qu'ils changent encore à cet âge, plus rien en commun, sauf le crédit immobilier et les enfants.
Et si les deux se produisent en même temps... ! Je connais désormais beaucoup de cas ayant vécu la deuxième situation. Les maisons sont vendues, les enfants sont devenus adultes et parfois perturbés dans leur vie affective, parce que leurs parents leur avaient fait croire pendant des années à la fidélité et l'amour commun, puisque la maison commune existait encore et engendrait des coûts élevés.

Et non : je ne fais pas partie du second cas.
Et je sais : il y en a ici qui se reconnaissent ou reconnaissent leur destin.

Les projets de vie sont très variés et il ne faut pas se considérer comme un modèle.. C’est parfois le problème des générations plus âgées

Imaginez un peu : les générations plus âgées vivent aussi aujourd’hui, demain et parallèlement toutes les générations ensemble – les générations plus âgées ont toutefois un avantage : elles ont déjà beaucoup vécu. C’est la beauté d’un forum : le jeune peut bénéficier de l’expérience des plus âgés (et pas forcément des parents ou de la famille) – de même, les plus âgés apprennent des plus jeunes de nouvelles connaissances spécialisées.
Souvent le problème de certains jeunes : ils ne voient que leur société jeune et font des plus âgés la « génération de leurs parents » – et ceux-ci n’ont jamais raison de toute façon.

ypg, il n'y a pratiquement rien à ajouter

Alors, qu’en tirons-nous comme leçon cher TE… Vérifie d’abord toi-même et ta bien-aimée sur le fond et la forme, si vous êtes vraiment faits l’un pour l’autre… Ensuite, demande à ton patron si ton poste est vraiment vraiment sécurisé… Et lorsque tu auras planifié les prochaines années et épargné suffisamment de fonds propres et que tu n’appartiendras plus à la jeune génération qui cherche à compenser son manque de confiance par une grosse maison… Tu pourras alors revenir… Tout le reste est beaucoup trop risqué et ta vie finira en divorce et en ruine financière… Howgh, le forum a parlé… pas de peur, ils veulent juste jouer…

...ou ont pris tous les petits crédits, de sorte qu’ils sont déjà endettés.
Et ici aussi, l’âge est indiscutable : quand un quadragénaire est en reconversion professionnelle et sans capital propre demande un conseil concernant une construction ou un financement immobilier, je donne des réponses qui peuvent être désagréables. Même s’il aimerait tant avoir une maison à la campagne, que les intérêts sont si bas et qu’un terrain à petit prix est proposé.

Comme petite addition à cela, je trouve que cela devient de plus en plus extrême de nos jours. À peine on a 18 ans et qu’on gagne les premiers sous, on achète la grosse voiture à crédit. En même temps, on regarde Sky, on écoute de la musique sur Spotify et on commande via l’abonnement Amazon Prime parce que c’est cool. Le fait que le téléphone soit en fait aussi acheté à crédit avec un contrat à 50 euros, personne ne le remarque plus. Qu’est-ce qu’une petite maison, après tout, elle ne coûte pas 300 000 €, mais seulement 700 € par mois.
Les jeunes sont déjà élevés comme ça, et l’argent (presque) gratuit n’améliore pas la situation.
Mes parents ont encore payé plus de 8 % pour leur prêt immobilier. Ils ont bien réfléchi à s’ils pouvaient se le permettre et combien de capital propre ils apportaient. Toute cette mentalité de petits crédits et de paiements en plusieurs fois n’existait pas à l’époque et c’est précisément pour cela que je suppose généralement que les 40 ans ou plus aujourd’hui abordent un financement de manière plus raisonnable. (Il y a bien sûr des exceptions, comme toujours.)