Maison individuelle sur pente sud - planification du plan, conseils ?

Sans mesures, l'évaluation est presque impossible. La qualité de tes informations est vraiment médiocre. Désolé.
Je vois seulement que la salle d'eau des invités est terriblement conçue.

Je compte 250 m² avec le sous-sol sans le grenier. Pour les bureaux et la cuisine, je suppose malheureusement que tu dois appliquer les prix du "logement" normal.

Tu n'en es peut-être pas encore conscient, mais cela fait exploser l'estimation de l'architecte, et pas qu'un peu.

Et même si tu veux seulement faire évaluer le plan, il n'a de sens de juger les plans que s'ils sont réalisables d'un point de vue financier.

Si vous avez 100 000 € en plus de l'estimation de l'architecte, beaucoup sont alors heureux de continuer ici.

Tu as un terrain en pente difficile et tu veux construire 3 étages. Ce n’est pas pour un amateur, crois-moi.

Un architecte élabore un plan, que tu dois de toute façon payer en Allemagne. Il n’est donc pas nécessaire de te battre toi-même avec cela. Écris simplement en texte ce dont tu as besoin, prends un plan de ton terrain (avec les altitudes) et cherche un spécialiste de confiance.

Reviens avec le résultat, et ensuite nous optimiserons volontiers les détails avec toi. Mais le plan général doit venir de l’architecte. Rien d’autre ne mérite une discussion, vu la taille du chantier.

Va chez l’architecte.
Buanderie transformée en cellier, cellier comme pièce de passage, ... vers la salle de bain, tout observateur voit que quelque chose ne peut pas être correct.

Fängt man bei der Grundrissplanung im EG an?

Was sagt denn das Forum dazu?

Celui qui pose ces questions devrait vraiment prendre un architecte pour un projet qui coûte environ/plus de 500000€. À mon avis, indispensable en cas de terrain en pente. Ce ne doit pas devenir une maison standard de 4 pièces.

der Vorteil läge darin, dass Mama & Papa unten kochen und die Kids oben spielen

man kann von unten nach oben rufen, dass das Essen auf dem Tisch steht

Tu ne penses qu’au présent... que se passe-t-il quand « maman et papa » deviennent « les vieux » et que les enfants deviennent des adolescents qui prennent leur envol, rentrent avec leurs amis à 22 heures et veulent encore manger une pizza (sans les vieux) ?

Kann mir das Forum bitte Feedback geben zu dem Grundriss, damit ich ihn optimieren kann, bevor ich mich an OG und Keller mache.

voir plus haut.
Oui, et sans dimensions : c’est comme manger des chips sans les mains.

Je ne comprends pas non plus ce coin câlin. Comment cinq personnes pourraient-elles y entrer et où la télévision serait-elle placée ? La salle de bains en forme de couloir a déjà été évoquée.

En plus de ce qui a déjà été noté, je trouve aussi que le "Allraum" est difficile à meubler. La cuisine est difficile à aménager à cause de l'escalier qui dépasse. Ou voulez-vous vraiment garder ce L dépassé, comme celui dessiné jusqu'à présent. Vous avez 45 m² de Allraum. Ce n'est pas si peu. Mais vous n'avez pas une cuisine spacieuse et facile à aménager, aucune place ou surface murale pour une étagère ou un buffet, pas de place pour un canapé pour 5 personnes et la position de la télévision est discutable. Seule la table à manger est bien placée dans la pièce avec vue sur le poêle. Donc pour moi, c'est 4 points négatifs contre 1 point positif. Donc, cela reste très perfectible.

Tout à fait architecte

La salle d'eau des invités ne fonctionne pas

Ce coin câlin appartient au chill-lounge et ne remplace pas un salon pour une famille de cinq personnes. Les enfants grandissent

L'escalier sépare la cuisine de manière peu pratique.

La réserve alimentaire en tant que pièce de passage ne convient pas.

Tu planifies une maison immense. Et pourtant il manque des pièces raisonnables.

Avant d'aller chez l'architecte, tu dois augmenter considérablement ton budget ou construire plus petit.