Casa unifamiliar en ladera sur - planificación de plano, ¿consejos?

Sin medidas, la evaluación es casi imposible. La calidad de tu información es realmente pobre. Lo siento. Solo veo que el baño de invitados está terriblemente distribuido.

Cuento con 250 m² sin sótano y sin ático. Para las oficinas y la cocina, supongo que desafortunadamente tienes que aplicar los precios de una vivienda "normal".

Quizás aún no te des cuenta, pero con eso se supera la estimación del arquitecto y no por poco.

Y aunque solo quieras que se evalúe el plano, solo tiene sentido evaluar planos si también son realizables desde el punto de vista financiero.

Si tienen 100.000 € adicionales a la estimación del arquitecto, muchos estarán encantados de continuar aquí.

Tienes un terreno con pendiente difícil y quieres construir 3 plantas. Eso no es para un aficionado, créeme.

Un arquitecto hace un plano, que tienes que pagar de todos modos en Alemania. Por lo tanto, no es necesario que te tortures con eso tú mismo. Solo escribe en forma de texto lo que necesitas, lleva un plano de tu terreno (con alturas) y busca un profesional de confianza.

Luego vuelve con el resultado y con gusto optimizaremos contigo los detalles. Pero el plan general debe venir del arquitecto. Todo lo demás no vale la pena discutirlo, dado el tamaño de la construcción.

Ve al arquitecto.
Cuarto de servicio convertido en despensa, despensa como paso, ... al baño, cualquier observador ve que eso no puede estar bien.

¿Se comienza con la planificación del plano en la planta baja?

¿Qué dice el foro al respecto?

Quien haga estas preguntas, debería contratar un arquitecto para un proyecto que cuesta alrededor de/ más de 500000€. En mi opinión indispensable en terrenos en pendiente. No debería ser una casa estándar de 4 habitaciones.

la ventaja sería que mamá y papá cocinan abajo y los niños juegan arriba

se puede llamar desde abajo hacia arriba que la comida está en la mesa

Solo piensas en el aquí y ahora... ¿qué pasa si mamá y papá se convierten en “los viejos” y los niños en adolescentes que se independizan y llegan a casa con sus amigos a las 10 de la noche para comer pizza (sin los viejos)?

¿Puede el foro darme por favor feedback sobre el plano para poder optimizarlo antes de que me ponga con la planta alta y el sótano?

véase arriba.
Sí, y sin medidas: es como comer papas fritas sin manos.

Tampoco entiendo este rincón para acurrucarse. ¿Cómo pueden caber ahí 5 personas y dónde se pone el televisor? Ya se habló del baño alargado.

Además de lo ya mencionado, también me parece difícil amueblar el "Allraum". La cocina es difícil de organizar debido a la escalera que sobresale. ¿O realmente quieren esa antigua L que está dibujada hasta ahora? Tienen 45 m² de Allraum. No es poca cosa. Pero no tienen una cocina amplia y fácil de amueblar, cero espacio/pared para una estantería o aparador o algo así, no hay sitio para un sofá para 5 personas y la posición del televisor es cuestionable. Solo la mesa del comedor está bien situada en la habitación con vista al horno. Para mí, son 4 puntos negativos frente a 1 punto positivo. Por lo tanto, aún necesita muchas mejoras.

Está claro que es un arquitecto

El baño de invitados no funciona

Esta esquina acogedora debe estar en la sala de descanso y no reemplaza una sala de estar para una familia de cinco personas. Los niños crecen

La escalera separa la cocina de forma poco práctica.

La despensa como pasadizo no es posible.

Estás planeando una casa enorme. Y sin embargo faltan habitaciones adecuadas.

Antes de ir al arquitecto, debes aumentar considerablemente tu presupuesto o construir más pequeño.