独栋房屋融资950,000欧元;贷款金额750,000, 自有资金200,000

  • Erstellt am 2021-02-25 00:21:17

icandoit

2021-02-25 10:22:04
  • #1
我是不是看错了?每月2200的偿还和大约650的利息,现在每月剩下不到2000。慕尼黑很贵。

但正如已经说过的。对于外围地区来说是个划算的交易。
 

Grundaus

2021-02-25 10:23:27
  • #2
 

exto1791

2021-02-25 10:36:05
  • #3


嗯,至少你得到了晋升和你提到的“最大限度”的保障。和很多人不一样——他们可能一年前还只赚5千,甚至在疫情期间失去了工作。此外,还有一份养老保障书面承诺……

所以必须现实一点。公务员绝对不会拿到经理级别的薪水——当然这也取决于他的野心和优先级——但在我看来,这是世界上最安全的工作——就像人们常说的关于商品的——最佳性价比——我也是这么看公务员工作的。

正因为如此,两名公务员不一定要还清贷款直到退休,因为退休后还会有丰厚的资金流入,这是普通职员只能梦想的。这里显然需要个案分析——这种情况可能不适合很多人——所以需要仔细区分,并且或许应该建议发帖者像对待“普通”收入家庭那样来处理其他问题。
 

Myrna_Loy

2021-02-25 10:38:45
  • #4
20年后的情况毕竟是水晶球高级版——问题是,这个计算能否让未来几年过得好。即使比如说只有一份工资。未来10年作为一个家庭以及护理工作可能会产生的持续费用,可以更容易确定。而我显然看到的回旋余地太少了。我们例如会把全部的儿童津贴存起来,用来以后资助孩子的大学学习,或者作为购房的启动资金。这类因素在家庭账户的预算中甚至还没有被考虑进去。
 

Hausbautraum20

2021-02-25 10:53:16
  • #5


当然,现在情况会更加具体。
但是,比如在西边50公里的兰茨贝格、南边50公里的巴特策尔茨、东边50公里的多芬和北边50公里的沃尔兹纳赫,平方米的价格已经达到了1000欧元。
 

MayrCh

2021-02-25 11:05:25
  • #6




我似乎漏看了一些内容。我们讨论的是以慕尼黑为中心半径50公里,面积约为10,000平方公里的范围。
上述说法对此范围来说显得过于笼统。当然,在慕尼黑50公里范围内确实存在一些地方,这个金额是合理甚至便宜的。但也有许多地方,这个金额明显过高。

对楼主来说:我个人觉得太冒险。目前净收入月薪的125%来融资,在个别情况下(比如这种情况)可能可行,但对我个人来说不合适。
说的是一个在慕尼黑“肥肠区”,净收入稍高时只需要筹集不到一半贷款的人。
 

类似主题
08.04.2013如何为购房筹资?19
28.05.2013我得到了赠送的一块地。如何筹集建筑资金?16
17.11.2013购房,装修,户外设施 / 贷款抵押融资10
29.03.2015在建房之前单独为合适的建筑用地融资15
05.09.2017土地/房屋分别融资 - 固定利率11
05.10.2017强制拍卖和现代化融资12
13.10.2017在育儿假期间为购房提供银行贷款融资13
02.06.2018从父亲那里买房 - 如何最好地融资?13
04.02.2020资助土地,稍后建造11
18.01.2020注入自有资金还是完全融资?20
06.07.2020终于有了地皮——我们可以用EFH来融资一切吗?72
21.04.2020新手:为带地块的独栋房屋融资14
23.06.2020独自为房子融资或已经建造/购买!?35
27.06.2020退休后继续为独栋住宅融资?47
14.11.2020新房融资:抵押贷款置换是否合理?21
01.12.2020现在融资土地,稍后建造15
07.03.2021买房。我们能筹资吗?38
03.07.2023在斯图加特地区融资和购买还是继续租赁?72
10.07.2021房屋建造融资 / 土地(自筹资金)价格过高?20

Oben