Maison individuelle, coûts estimés et suggestions pour le plan

Merci, mais je n'ai pas besoin d'être prudent parce que, comme je l'ai dit, nous nous connaissons d'avant et ils ne nous roulent pas dans la farine.

Il ne s'agit pas de rouler dans la farine, mais de la fixation de la taxe sur les acquisitions immobilières par l'administration fiscale.
Au moment où il est déterminé quelle entreprise construira sur le terrain acheté, la taxe sur les acquisitions immobilières peut également s'appliquer à la maison. Il y a eu apparemment quelques interprétations un peu particuliers des agents fiscaux lors de la fixation de cette taxe, bien qu'il n'y ait aucun lien économique entre le vendeur du terrain et le constructeur de la maison.

Dans le questionnaire de l'administration fiscale, il y a alors quelques questions un peu sournoises, comme :
- prévoyez-vous de construire sur le terrain ("oui bien sûr, sinon je ne l'aurais pas acheté")
- comment avez-vous trouvé ce terrain ("en fait, le gars de l'entreprise de construction... ah non, je n'ai pas le droit de le dire maintenant... j'ai demandé à la commune")
- ai-je plusieurs offres d'entreprises sous les yeux ("bien sûr... je les ai fait faire exprès pour vous")
- les offres sont-elles encore valables ou les négociations sont-elles déjà terminées ("bien sûr qu'elles sont valables, je n'ai pas encore refusé tout le monde exprès")
- les contrats de construction de la maison ont-ils déjà été signés ("pas encore signés, mais ils sont sur ma table depuis des semaines")

Et tout cela doit bien sûr être dûment justifié.

Tu vas être surpris des coûts supplémentaires qui s'ajoutent au prix fixe. Car personne ne peut te dire si tout ce qui appartient à la maison est inclus dans le prix. Il y a 1000 astuces qui peuvent être utilisées. Et même les entreprises sérieuses en utilisent certaines. Il n'y a pas de prix final.

Je ne peux pas laisser cette affirmation telle quelle.

Ici, dans mon entourage, 2 entreprises construisent clés en main et chez tous mes connaissances qui ont construit avec elles, une ventilation des coûts a été communiquée à l'avance, incluant tout ce qui concerne le projet et une marge de 20 000 EUROS pour la sélection des matériaux.

Et que tu me croies ou non. Tous, vraiment tous, ont finalement respecté le montant indiqué.

Peut-être que cela dépend aussi du Land.