Maison individuelle, coûts estimés et suggestions pour le plan

Oui, la luminosité du jour, c’est bien ce que je veux dire. En général, il faut environ +- 1 m² de surface vitrée pour 10 m² de surface habitable. Ou quelque chose de similaire. Cherche sur Google. Prends ensuite 20 % de plus en tant qu’amateur de lumière et compare avec tes fenêtres... Puisque tu planifies "librement" (sans les contraintes d’une maison préfabriquée), essaie de faire un nouveau projet avec nos conseils, pour que tu restes en dessous de la limite des 500000 euros. Compact, simple et pourtant unique. Balcons, terrasse sur le toit et véranda, garage sous les pièces à vivre font grimper tes coûts de construction et apportent peu en valeur habitable. Au contraire : ils génèrent des coûts récurrents. Je vais simplement donner une ou deux estimations ici (pardon si je me trompe… je demande aussi à d’autres de corriger :cool : garage double maçonné : 25000, isolation vers la partie habitable 10000. Si tu veux poster ton nouveau projet ici, nous serons heureux. Mais il serait utile que tu indiques ta limite ou tes attentes sur le budget. Salutations

Un garage détaché a malheureusement aussi l'inconvénient de nécessiter un terrain supplémentaire, ce qui entraînera à son tour des coûts annexes importants pour la parcelle. De plus, il faut également respecter les réglementations en matière de construction telles que l'implantation en bordure (ou comme cela s'appelle).

Les garages en sont exclus. La plupart du temps, on peut installer des garages sur les limites de la parcelle. Le garage pourrait ainsi être éloigné de la maison et vous auriez plus d'espace au rez-de-chaussée pour un bureau.

Ah bon, je ne savais pas que les garages étaient une exception. J'aurais probablement dû demander plus précisément à ma mère (elle travaille au service de l'urbanisme, mais pas pour notre secteur, plutôt plus au sud). Mais si elle l'apprend, ça recommencera comme il y a 10 ans lors de la décision sur la formation à choisir.

Donc je vais maintenant poser les lignes directrices ici :
- Maison individuelle, min. 140 m²
- Sous-sol : salle de billard de min. 4,3 m x 5,5 m ; local pour le stockage des pellets ainsi que l'installation de chauffage (le poêle lui-même peut aussi être dans le salon --> comme chez mes parents), atelier
- Rez-de-chaussée : toilettes pour invités, cuisine avec petit cellier, salon, petit bureau (ou à l'étage)
- Étage : 3 chambres d'enfants, 1 chambre parentale, 1 salle de bain
- Quelque part une petite pièce de travail pour le linge/repassage
- Max. 230 000 € charges comprises (hors terrain)
- Travaux comme les conduites/commande de l'installation à pellets, installation d'eau seront réalisés par nous-mêmes (personnel formé, diplômé et compétent est largement disponible)

Je vais bientôt publier un plan actualisé ici. Merci pour tout.

Cordialement

Zeiti

- Max. 230 000€ incl. frais annexes (sans terrain)

Tu es quand même conscient des prix des maisons et des frais annexes.

125 m² Kfw 70 sans sous-sol, sans atelier, sans salle de billard, sans chauffage à pellets ......
Peut-être qu’à ce moment-là ça pourrait marcher. En Bavière, probablement même pas dans ce cas.

Tu as déjà compris que les câblages, les travaux de peinture, la tuyauterie doivent tous être réalisés en régie propre ? En d'autres termes, j'ai besoin pour ce domaine uniquement de matériel et de coûts de personnel minimaux. Cette maison ne doit pas être construite entièrement par un quelconque entrepreneur, mais autant que possible en régie propre.

Tu as bien compris que la plomberie, les travaux de peinture, le tubage doivent tous être réalisés par tes propres moyens ? En d'autres termes, pour ce domaine, j'ai seulement besoin de matériel et de coûts de personnel minimaux. Cette maison ne doit pas être construite entièrement par une entreprise de construction, mais autant que possible en autoconstruction.

Qu'est-ce qui se passe avec le forum ? Déjà deux fois des doublons de message.

.... et sans double garage.

Avec les prestations personnelles que tu as mentionnées, tu peux te permettre environ 140 m² de surface habitable (comme le dit déjà Wastl). T'es-tu déjà penché sur les frais annexes et les coûts des matériaux ? Fais-le ! Les travaux de peinture sont d'ailleurs presque toujours réalisés en autoconstruction...

As-tu le droit de construire sur deux étages ?