Maison individuelle, coûts estimés et suggestions pour le plan

Les coûts annexes de construction dépendent en grande partie de l’endroit où l’on construit, de ce qui est déjà disponible, etc. Je pars d’environ 55 000 € - environ 65 000 € (inscription au registre foncier, taxe foncière, notaire,...).

Ce qui m’intéresserait pour les étages : le grenier est-il considéré comme un étage supplémentaire ? Chez mes parents, le "grenier" n’a qu’une hauteur sous pignon de 1,30 m ou 1,40 m. En d’autres termes, ce n’est qu’un petit espace de stockage sans hauteur debout (c’est tout ce dont j’aurais besoin). Donc si le grenier avait une hauteur sous plafond régulière d’environ 2,50 m, ce serait trop pour moi et je ne pourrais probablement pas le construire. Cela dépend sans doute du plan d’urbanisme en vigueur...

J’aurais donc besoin d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage, et d’un grenier minimal.

Bonjour,

je ne peux parler que de ma jeunesse. Ma chambre d'enfant faisait 12 m². Celle de mon amie faisait 20 m². Devine où j'ai passé 90 % de mon temps....

Cela tenait certainement moins à la taille de ta chambre d'enfant qu'au fait que les filles "attirent".

Cordialement

Les coûts annexes de construction dépendent en grande partie du lieu de construction, de ce qui est déjà présent, etc.
Je pars d’environ 55 000 € à environ 65 000 € (inscription au registre foncier, taxe foncière, notaire, ...).

Ce qui m’intéresserait concernant les étages : le grenier est-il considéré comme un étage supplémentaire ?
Chez mes parents, ce que l’on appelle « grenier » a seulement une hauteur sous pignon de 1,30 m ou 1,40 m. C’est-à-dire seulement une petite pièce de rangement sans hauteur sous plafond (c’est tout ce dont j’ai besoin).
Si le grenier avait une hauteur de pièce normale d’environ 2,50 m, ce serait trop pour moi et je ne serais probablement pas autorisé à le construire. Cela dépend probablement du plan d’urbanisme applicable...

J’aurais donc besoin d’un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage, un comble minimal

Non, les coûts annexes de construction comprennent des coûts liés à la construction, par exemple terrassement, branchement électrique provisoire, etc.
Le notaire et les taxes foncières ne font pas partie de ces coûts. Les coûts annexes de construction peuvent s’élever entre 20 000 et 30 000 €.

On ne parle pas du grenier, on parle d’étages, ou plutôt d’étages complets. Tu as dessiné 2 étages complets. Ce n’est pas autorisé partout. C’est réglementé par le plan d’urbanisme.

Ce dont on a besoin n’intéresse généralement plus personne. Ce qui compte, c’est ce qu’on a le droit de faire et ce qu’on peut se permettre.

*Mode petit malin activé* : Tu vas sûrement devoir commencer à faire tes devoirs. Sinon, malheureusement, tu ne pourras pas construire *Mode petit malin désactivé*

Bonjour,

Les frais annexes de construction dépendent en grande partie de l’endroit où l’on construit, de ce qui est déjà présent, etc...
Je pars sur environ 55 000 € - environ 65 000 € (inscription au registre foncier, taxe foncière, notaire,...).

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Alors je pose ici les lignes directrices :
- Maison unifamiliale, min. 140 m²
- Sous-sol : salle de billard d’au moins 4,3 m x 5,5 m ; pièce pour stockage de granulés ainsi que pour l’installation de chauffage (le poêle peut aussi être dans le salon --> comme chez mes parents), atelier
- Rez-de-chaussée : WC invités, cuisine avec petit cellier, salon, petit bureau (ou à l’étage)
- Étage : 3 chambres d’enfants, 1 chambre parentale, 1 salle de bains
- Quelque part une petite pièce de travail pour le linge/le repassage
- Max. 230 000 € incluant les frais annexes (sans le terrain)
- Travaux tels que les conduites/la commande de l'installation à granulés, les installations d’eau seront réalisés par nous-mêmes (personnel formé, diplômé et compétent est largement disponible)

Tu sais quand même ce que tu écris dans les différents posts ? Soit tu veux un peu bousculer le forum, soit tu es naïf ?

230 000 € - frais annexes de 55-65 000 € (d’après tes indications) donnent 175 000 € ou 165 000 € pour les seuls coûts de construction. Pour les souhaits que tu as exprimés dans ton premier post, je pense que cela ne suffira à peine pour réaliser la structure brute. Même avec les 325 000 € de Schubert79, tu n’y arriveras pas, car tes exigences en termes d’équipement sont trop coûteuses. Et même si tu ne confies officiellement que la structure brute, le matériel coûte également de l’argent, et les artisans amis ne travailleront certainement pas totalement gratuitement par pure affection envers toi. La question suivante doit donc être : es-tu artisan et as-tu vraiment le temps de rendre une structure brute habitable ?

Ce qui m’intéresserait pour les étages : le toit compte-t-il comme un étage supplémentaire ?

Tu as à ta disposition la spécialiste par excellence (ta mère) ; demande-lui donc

Cordialement

Je ne veux ni semer le trouble dans le forum, ni marcher sur les pieds de qui que ce soit. Je ne suis pas non plus naïf.
Le fait est que je n’y connais absolument rien pour le moment, mais que je suis extrêmement intéressé.

Pour satisfaire ma curiosité et augmenter mes connaissances, je fréquente ce forum. Malheureusement, je ne peux pas encore en parler facilement avec ma mère (la spécialiste).

Je ne veux pas construire une super méga cabane miracle sur Terre, mais créer un foyer pour ma famille et le transmettre à mes héritiers (dans 50 ans, si cela ne pose pas de problème).

Il doit bien être possible de construire une petite maison pour une telle somme. Ou pas. Et c’est justement ce que je veux au moins partiellement découvrir ici.
Après tout, j’ai déjà reçu ici sur le forum plusieurs informations très utiles (notamment dans ce fil, que certains considèrent peut-être comme une perte de temps à cause d’un créateur de fil « naïf » --> je ne veux vraiment marcher sur les pieds de personne ici).

BTW : Si mes parents ont pu construire en 1987 une telle cabane (800 m² de terrain ; cave : cave naturelle, grand bureau, grand atelier ; rez-de-chaussée : véranda avec installation solaire pour l’eau chaude, buanderie, garde-manger, chambre d’amis, salon, salle à manger, grande cuisine ; étage : 2 chambres d’enfants, 1 chambre parentale, grande salle de bain, débarras ; demi-comble) avec un emplacement couvert, une allée pavée, une terrasse, etc. pour 500 000 Deutsch Mark, il devrait bien être possible de construire au moins une petite maison sur environ 350 m² au total pour environ 350 000 € (684 540,50 DM), non ? D’autant plus que la technique de construction et tout le reste se sont considérablement améliorés en presque 26 ans. Ainsi, la méthode de construction « coûteuse » que mes parents avaient choisie à l’époque devrait en principe être un peu moins chère aujourd’hui.

Oh s'il te plaît, ne convertis pas les DM en euros.... si je devais le faire, je pleurerais

87 La Bretzel coûtait 50 Pfennig, combien ça coûte aujourd'hui ? Chez nous, c'est 70 centimes.

La construction à l'époque n'était pas plus chère qu'aujourd'hui. Aujourd'hui, il y a des matériaux coûteux, des coûts salariaux élevés, des coûts énergétiques importants pour la production des matériaux. Il faut aujourd'hui isoler et acheter des fenêtres chères.

Pour 350 000 €, on peut déjà construire, mais pas comme tu le prévois.