एक फैमिली हाउस, अनुमानित लागत और फ्लोर प्लान के सुझाव

धन्यवाद लेकिन मुझे सावधान होने की जरूरत नहीं क्योंकि जैसा कि मैंने कहा, हम पहले से एक-दूसरे को जानते हैं और वे हमें धोखा नहीं देंगे।

यह धोखा देने के बारे में नहीं है, बल्कि वित्त विभाग द्वारा भूमि अधिग्रहण कर की निर्धारण के बारे में है। जिस क्षण यह तय हो जाता है कि जमीन खरीदने पर कौन सी कंपनी वह जमीन पर निर्माण करेगी, तब मकान पर भी भूमि अधिग्रहण कर लग सकता है। यहां इस कर की निर्धारण में वित्त अधिकारियों द्वारा कुछ अलग-अलग व्याख्याएं हो सकती हैं, भले ही जमीन बेचने वाले और मकान बनाने वाले के बीच कोई आर्थिक संबंध न हो।

वित्त विभाग के प्रश्नावली में कुछ चालाक सवाल होते हैं, जैसे:
- क्या आप जमीन पर निर्माण करने का इरादा रखते हैं ("हां बिल्कुल, नहीं तो मैंने क्यों खरीदी")
- आपने जमीन कैसे ढूंढी ("असल में मकान निर्माण कंपनी के उस व्यक्ति ने...अरे नहीं, यह मैं अब नहीं कह सकता...मैंने स्थानीय पंचायत से पूछताछ की")
- क्या आप के पास कई कंपनियों से प्रस्ताव हैं ("हां बिल्कुल ... मैंने खास आपके लिए करवाए हैं")
- क्या ये प्रस्ताव अभी भी वैध हैं या बातचीत खत्म हो चुकी है ("हां बिल्कुल वे अभी भी वैध हैं, मैंने अभी तक किसी को मना नहीं किया")
- क्या मकान निर्माण के अनुबंध हो चुके हैं ("अभी तक नहीं, लेकिन वे कई हफ्तों से मेरे पास हैं")

और यह सब कुछ अच्छी तरह से प्रमाणित भी होना चाहिए।

आप हैरान हो जाओगे कि कौन-कौन से खर्च फिक्स प्राइस में और जोड़े जाते हैं। क्योंकि कोई भी यह नहीं बता सकता कि जो कुछ भी घर का हिस्सा है वह कीमत में शामिल है या नहीं। इसके लिए 1000 तरकीबें होती हैं जो लागू की जा सकती हैं। और गंभीर कंपनियां भी उनमें से कुछ का उपयोग करती हैं। अंतिम कीमत नहीं होती।

तो मैं इस बयान को ऐसे स्वीकार नहीं कर सकता।

यहाँ मेरे आस-पास 2 कंपनियाँ फुल टर्नकी बिल्डिंग करती हैं और मेरे सभी परिचितों में जिन्होंने इनके साथ निर्माण किया है, उन्हें पहले से ही खर्च का विवरण दिया गया था जिसमें सब कुछ शामिल था और नमूना चयन के लिए 20,000 यूरो का एक अतिरिक्त बजट भी था।

और आप माने या ना माने, सभी, बल्कि वास्तव में सभी अंत में बताए गए राशि के साथ ही समाप्त हुए।

शायद यह बात राज्य पर भी निर्भर करती है।