Maison individuelle, coûts estimés et suggestions pour le plan

La "petite" maison de ton message d'entrée fait quand même déjà plus de 200 m².

Pour satisfaire ma curiosité et augmenter mes connaissances, je fréquente ce forum. Avec ma mère (l'experte), je ne peux malheureusement pas en parler facilement pour le moment.

Ce que j'ai trouvé très rapidement : les règlements de la ville de Marktobersdorf concernant les garages / places de stationnement. Ils sont sur le site internet de la ville. Là, tu vois déjà ce que tu as le droit de construire à la limite du terrain. Malheureusement, ta ville n'a pas encore mis les plans d'urbanisme en ligne… Chez nous, c'est maintenant la norme – on peut consulter gratuitement en ligne les plans d'urbanisme (avec le règlement en vigueur).
Ce qui compte comme un étage complet, tu peux facilement le googler. À ma connaissance : si au moins 2/3 de la surface ont une hauteur sous plafond d'au moins 2 m. C’est-à-dire qu’un toit à deux versants n’a souvent pas les 2/3 d’étage complet – une villa urbaine en a généralement. Le plan d’urbanisme précise quelle forme de toit, quelle pente, quelle construction sont autorisées. C’est pourquoi, selon moi, il est judicieux d’avoir d’abord un terrain, puis de chercher la maison.

Je ne veux pas construire une super énorme cabane merveilleuse sur Terre, mais créer un foyer pour ma famille et le léguer à mes héritiers (dans 50 ans, si cela ne pose pas de problème).

Il doit bien être possible, avec une telle somme d'argent, de construire une petite maison. Ou pas. Et c’est précisément ce que je veux au moins commencer à découvrir ici.

Si tu construis ta maison assez compacte (sans sous-sol) et avec BEAUCOUP de travail personnel, tu peux peut-être y arriver.
Un sous-sol coûte déjà entre 30 000 et 50 000 €, la véranda environ 15 000 € et plus, pour les balcons, je ne sais pas.
Moi-même, je m’étais renseigné auprès de mon oncle, qui travaille pour un fabricant de vérandas, au sujet d’une véranda. Notre WG envisagé était plus petit que le vôtre, en plus il ne devait pas y avoir de balcon dessus. Et il m’a donné une estimation approximative de 12 000 €. Et c’était un prix « entre amis ».

Donc : maison d’environ 130 m², un étage et demi, toit à deux pans sans balcons ni pièces supplémentaires au-dessus d’un garage, pourrait être dans le budget (avec travail personnel approprié).

Concernant le travail personnel : ça ne fait pas économiser autant que ça. En tant que bricoleur, tu prends beaucoup plus de temps, tu paies donc plus longtemps le loyer, les intérêts de disponibilité, voire déjà le remboursement du crédit pour les travaux réalisés.

Pardon d'avoir mis le passé en lumière. Mais parfois, il faut le faire pour ne pas oublier des choses plus importantes.
Au passage : Je me souviens encore de 70 Pfennigs pour un bretzel (appelé aussi Brezga en dialecte. C'est comme ça.) en 1995 à l'école primaire. Aujourd'hui, ça coûte chez nous entre 40 et 60 centimes. C'est quand même sacrément cher...

Mais revenons au sujet. Malheureusement, je n'ai plus pu accéder à la dernière page de ce fil depuis hier soir. Maintenant, ça marche à nouveau tout à coup.
J'ai pris en compte quelques remarques et suggestions et ai continué à planifier. À mon avis, c'est ressorti quelque chose de plutôt mignon. Bien sûr, ça peut encore être amélioré.

Mais voyez par vous-mêmes. Et dès le début : rien n'est parfait ici ! Ce n'est qu'une approche. À l'étage, les côtés sous le toit ont relativement peu de hauteur. Théoriquement, je devrais donc encore un peu relever la hauteur du mur. Mais je ne peux pas le faire parfaitement en un clin d'œil.

Le temps pour tes planifications tu peux te le passer.
Sauf si vraiment seulement 230.000€ sont disponibles, 150m², cave et garage ne sont pas possibles.
Donc clarifie d'abord ce que tu peux te permettre.

Alors maintenant je viens pour que tu aies quelque chose pour comparer. La maison s'approche à peu près de ce que nous avons aussi prévu. Nous construisons en Bade-Wurtemberg et notre maison fait 142 m². Coût clé en main 287000 via promoteur immobilier. Déduction faite des travaux réalisés par nos soins pour l'aménagement intérieur que nous faisons entièrement nous-mêmes sauf le chauffage et la chape, le gros enduit, nous sommes à 245000 selon le matériel utilisé. Les coûts des matériaux et tout le reste sont déjà pris en compte. Les 245000 sont un seuil minimal, bien sûr, il n’y a pas de limite vers le haut !