Casa unifamiliar, costos estimados y sugerencias para el plano

Gracias, pero no tengo que tener cuidado porque, como dije, nos conocemos de antes y no nos van a engañar.

No se trata de engañar, sino de la determinación del impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles por parte de la oficina de hacienda. En el momento en que para la compra del terreno se establece qué empresa construirá la propiedad, también puede generarse el impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles para la casa. Hubo en parte algunas interpretaciones un tanto particulares por parte de los funcionarios de hacienda al determinar este impuesto, aunque no existiera relación económica entre el vendedor del terreno y el constructor de la casa.

En el cuestionario de la oficina de hacienda hay algunas preguntas un poco tramposas, como:
- ¿Tiene intención de construir en el terreno? ("claro que sí, de lo contrario no lo habría comprado")
- ¿Cómo encontró el terreno? ("bueno, en realidad el tipo de la empresa constructora... ah no, eso no puedo decir ahora... pregunté en el municipio")
- ¿Tiene ofertas de varias empresas? ("claro... las hice preparar especialmente para ustedes")
- ¿Las ofertas siguen vigentes o ya han finalizado las negociaciones? ("claro que están vigentes, de hecho aún no he rechazado a todos")
- ¿Ya se han firmado contratos de construcción? ("no firmados aún, pero los tengo desde hace semanas")

Y todo esto, por supuesto, debe estar bien documentado.

Te sorprenderás de los costos adicionales que se suman al precio fijo. Porque nadie puede decirte si todo lo que pertenece a la casa está incluido en el precio. Hay 1000 trucos que se pueden aplicar. Y hasta las empresas serias usan algunos de ellos. No existe un precio final.

No puedo aceptar esa afirmación tal como está.

Aquí en mi entorno, 2 empresas construyen llave en mano y a todos mis conocidos que han construido con ellas se les informó previamente del desglose de costos, incluyendo todo lo que corresponde y un margen de 20.000 EUROS para la elección de acabados.

Y te lo creas o no. Todos, pero realmente todos, al final se ajustaron a la cantidad mencionada.

Tal vez eso también dependa del estado federado.