Maison individuelle (10x8,8 m²) sur un terrain de 437 m² à Munich

Mon idée et mon croquis avec un emplacement/abri voiture en haut à côté de la maison et l’autre dans la partie sud ne sont-ils pas recommandés ?

Tu prends simplement un peu de surface de ton jardin sud-est et tu amènes en quelque sorte la rue jusqu’à la maison. S’il existe d’autres possibilités sur ou à côté des surfaces qui font déjà partie de l’accès, je les préférerais.

Je ne choisirais pas 11m, car le jardin devient alors vraiment très petit. On peut plutôt encore ajouter une extension au nord ou à l'est.

Je viens de mesurer à nouveau avec 11m x 8m, la maison pourrait alors être déplacée d’environ 0,65m vers le NO, c’est-à-dire qu’elle coûterait 35cm de jardin au SW. Si cela offre un "meilleur" plan . Mais aucune idée de ce que Streif Haus propose dans son programme. Les "plans" sur le site web sont une catastrophe quand on a besoin de mesures précises.

, maintenant un plan parfait sur 10 x 8,5m avec une baie vitrée au nord – tu fais ça beaucoup mieux que moi !

Je viens de mesurer à nouveau 11m x 8m, la maison pourrait alors être déplacée d’environ 0,65m vers le NO, c’est-à-dire qu’elle prendrait 35cm du jardin au SW. Si cela permet d’avoir un plan "meilleur".

Yep, cela offrirait encore plus de possibilités pour expérimenter. Mais laissez d’abord le TE mesurer - sinon, ce n’est que de la divination.

Les "plans" sur le site web sont vraiment catastrophiques lorsque l'on a besoin de mesures précises.

C'est principalement à cela que je faisais référence en disant que le site web n'était pas convivial. J'ai trouvé le plan de la maison modèle seulement en externe !

Bonjour à tous,

voici enfin du nouveau de ma part !
L'architecte a planifié notre maison sur le terrain comme il semble "le mieux". Quel est votre avis à ce sujet ?
Comme les zones de retrait de 3 m doivent être respectées, je ne peux pas déplacer la maison plus au nord-est.
La ligne rose à côté du garage, l'architecte voulait la faire réenregistrer car le terrain voisin n'a pas encore été vendu et le bornage est encore en attente. Toutefois, nous ne sommes bien sûr pas prêts à "offrir" 12 m² au voisin au sud-est - surtout avec les prix des terrains à Munich. L'architecte ne savait pas que nous avions déjà payé le terrain.
De votre point de vue, l'emplacement du parking est-il optimal ? À mon avis, non. Je le verrais plutôt directement à droite devant le garage (si autorisé) ou horizontalement au sud-est (tout en bas à droite).

Malheureusement, selon la commune, il doit y avoir une zone libre de 5 m devant le garage. Je ne sais pas cependant si cela s'applique aussi au parking ? Comment comprenez-vous l'extrait du règlement en pièce jointe ?

Plus important encore, quelle entrée choisirons-nous ? Sud, est ou nord ?
En faisant le croquis, nous remarquons que la meilleure disposition est possible avec une entrée au sud ou au nord, car les pièces sont alors suffisamment larges et ne sont pas trop étroites.
Sur le croquis, vous voyez encore un ancien projet du salon. Le mur TV me semble trop étroit, surtout si l'on considère que cela deviendra encore plus étroit lorsque les murs extérieurs réels, leur épaisseur, etc., seront pris en compte. Qu'en pensez-vous ?

L’étage nous pose encore de vrais problèmes, car je n’arrive pas à obtenir une disposition optimale des pièces.

Il est bien sûr aussi important que les fenêtres soient disposées de manière symétrique.
Dans les croquis, il y en a encore deux qui contiennent une galerie. Nous allons la conserver – mais comment alors utiliser l’espace gagné autrement que pour un dressing (probablement sans fenêtre) ? Comme nous avons de toute façon peu de m², nous ne voulons pas « perdre » ces 4 m² – mais il est difficile de les utiliser efficacement. Avez-vous une idée à ce sujet ?

Je vois seulement la possibilité d’un dressing – éventuellement d’un côté mais avec une fenêtre, et puis au lieu d’armoires, le meubler avec des commodes de façon à ce que les fenêtres puissent apporter de la lumière par-dessus. Mais je sais alors que nous manquerons quand même de rangement pour les vêtements, car nous ne pouvons déjà pas nous contenter d’une seule armoire de 3,70 m.
Sinon, dans le couloir, ce serait « seulement » l’espace libre (pas de galerie), de sorte qu’une fenêtre puisse apporter plus de lumière et éventuellement des plantes embelliraient cet espace. Agrandir la chambre des enfants ou la salle de bain ne semble pas très judicieux.

Qu’en pensez-vous ?
Quelle variante préféreriez-vous et modifiez-vous éventuellement ?
Un grand bain est important pour nous, si possible en forme de T (cela nous a encore beaucoup plu ce week-end au centre d’exposition), ainsi qu’une taille appropriée dans la chambre à coucher.
Le type et la disposition des fenêtres sont encore à optimiser – ne vous y fixez donc pas.
Bonne chance
Sascha