Maison individuelle 1,5 étages, 155 m²

Merci beaucoup pour les photos et vos expériences, et !

Je vais me renseigner auprès du bureau de la construction et probablement le mettre en œuvre ainsi - cela me plaît énormément d’un point de vue esthétique, car une allée en haute brillance ne convient pas non plus à notre maison, et si cela s’avère pratique, ce sera une alternative économique.

La pente de notre allée n'est en fait plus adaptée à ce matériau (du gravier rond serait impossible). De temps en temps (moins d'une fois par an), nous redistribuons quelques brouettes du bas vers le haut. Là où on roule, rien ne pousse. Que l'on veuille ou non, on peut arracher les plantes ou simplement trouver cela joli.

Hors sujet pour les initiés : Là, Hennes attend Max. Cool.

Je déplacerais également la maison autant que possible vers le sud-est et orienterais la terrasse principale vers l'ouest. Ainsi, tu as une belle vue vers le nord sur le champ libre et beaucoup de jardin contigu. Le coin salon calme vers le nord avec des fenêtres au nord et à l'ouest, on y est généralement seulement l'après-midi/soir. La cuisine côté rue, la salle à manger avec une porte coulissante de 3m vers l'ouest. Le salon séparé par une porte coulissante. Le vestiaire sous l'escalier (EBS). L'invité a aussi une fenêtre à l'est. La salle de bain aussi. Voici un croquis approximatif de ce que je imagine. Le carport peut généralement être placé côté rue.

As-tu aussi du gravier 8/16 ? Clair comme chez ou dans le gris habituel « mixte » ?

Le gravier de cette granulométrie est-il considéré comme une surface imperméable s’il est perméable comme vous l’avez décrit ?

Je n’ai trouvé cela que sur la tablette. C’était il y a 10 ans.

Alors, nous avons maintenant eu un peu de temps pour réfléchir, nous avons un peu expérimenté et je suis aussi retourné sur le terrain.
Ton idée me plaît beaucoup, en particulier le long côté de la pièce à vivre. Cependant, je n’arrive pas à tout faire tenir sur le croquis que tu as dessiné, et en plus à intégrer l’étage. Est-ce que quelqu’un a d’autres idées ?
En outre, selon le plan d’occupation des sols, les carports et les garages doivent malheureusement être distants de 3 m de la route. Les débords de toit peuvent cependant dépasser jusqu’à 1 m dans cette zone, peut-être peut-on un peu ruser et placer le poteau du carport vers l’arrière à la limite des 3 m et laisser le toit dépasser au-delà ? Quel est l’état des choses du point de vue du droit de la construction ?

L’esquisse de dans #33 me semble aussi vraiment intéressante à l’intérieur, mais je trouve la maison trop large. Pour nous deux, le grand jardin continu au nord-ouest serait important, ainsi que de ne pas être trop près du garage du voisin.

J’aurais également la proposition de placer la maison de façon intermédiaire, donc au centre, ensoleillée, mais aussi avec un accès ou une vue vers le nord, donc le long côté principal de la pièce à vivre vers le sud-ouest.

Pourrais-tu me faire un croquis de cela ?

De plus, selon le plan d’aménagement, il faut malheureusement que les carports ainsi que les garages soient à 3 m de la rue. Les débords de toit peuvent cependant pénétrer jusqu’à 1 m dans cette zone, peut-être peut-on un peu contourner la règle en plaçant le poteau du carport à l’arrière, sur la limite des 3 m, et faire dépasser le toit au-delà ? Quelle est la situation du point de vue du droit de la construction ?

Du point de vue du droit de la construction, ce genre de choses est plutôt régi par le code du bâtiment régional que par le plan d’aménagement individuel (que, si je me souviens bien, tu n’as pas encore mentionné, soit dit en passant sans lien, par exemple « Posemuckel n° 123 derrière le talus de chemin de fer »). Aujourd’hui, je t’ai répondu avec accusé de lecture.