Casa unifamiliar de 1,5 pisos, 155 m²

Muchas gracias por las imágenes y vuestras experiencias, y !

Lo consultaré en la oficina de construcción y probablemente lo implementaré así; me gusta mucho estéticamente, porque una entrada de alto brillo tampoco encaja con nuestra casa y, si resulta práctica, es una alternativa económica.

La pendiente de nuestra entrada no es realmente adecuada para este material (grava redonda sería imposible). De vez en cuando (menos de una vez al año) redistribuimos un par de carretillas desde abajo hacia arriba. Donde se circula no crece nada. Quién no, puede arrancar plantas o simplemente encontrarlo bonito.

Off Topic para insiders: Ahí está Hennes esperando a Max. Genial. .

También trasladaría la casa lo más posible hacia el sureste y orientaría la terraza principal hacia el oeste. Así tienes una bonita vista hacia el norte al campo abierto y un jardín grande y continuo. La zona de estar tranquila hacia el norte con ventanas al norte y al oeste, generalmente se está allí solo por la tarde/noche. Cocina hacia la calle, comedor con puerta corredera de 3 m hacia el oeste. Sala de estar separable mediante puerta corredera. Armario bajo la escalera (EBS). El huésped también tiene ventana al este. El baño también. Aquí un boceto aproximado de cómo me lo imagino. El carport suele estar junto a la calle.

¿Tienes también grava 8/16? ¿Clara como la de o en el habitual "gris mezclado"?

¿Se considera la grava de ese tamaño como superficie impermeabilizada, si es permeable como ustedes describen?

Solo encontré esto en la tablet. Eso fue hace 10 años.

Entonces, ahora hemos tenido algo de tiempo para reflexionar, hemos probado un poco y yo también estuve otra vez en el terreno.
Tu idea me parece muy atractiva, especialmente el lado largo de la zona de estar. Sin embargo, no consigo encajar todo en el boceto que dibujaste y además añadir la planta superior. ¿Alguien tiene más ideas al respecto?
Además, según el plan de desarrollo urbano, lamentablemente tanto los cocheras cubiertos como los garajes deben estar a 3 m de la calle. Sin embargo, los aleros pueden sobresalir hasta 1 m en esta zona, tal vez se pueda hacer alguna trampa y colocar el soporte del cochera cubierto hacia atrás en el límite de los 3 m y que el techo sobresalga por encima. ¿Cómo es esto desde el punto de vista legal?

El diseño de del comentario #33 también me parece realmente interesante por dentro, pero la casa me parece demasiado ancha. Para ambos sería importante el jardín grande y contiguo en el noroeste, y no estar demasiado cerca del garaje del vecino.

Ahora también tendría la propuesta de situar la casa en el medio, soleada, pero también con acceso o vista hacia el norte, es decir, el lado principal largo de la sala hacia el suroeste.

¿Me podrías hacer un boceto de eso?

Además, según el plan de desarrollo, lamentablemente tanto los carports como los garajes deben estar a 3 m de la calle. Sin embargo, los aleros del techo pueden sobresalir hasta 1 m en esta área, tal vez se pueda hacer algún truco y colocar el soporte del carport hacia atrás en el límite de los 3 m y que el techo sobresalga por encima de eso. ¿Cómo es esto desde el punto de vista legal de la construcción?

En cuanto a la normativa de construcción, esto lo regula más bien el código de construcción estatal que el plan de desarrollo individual (que, si mal no recuerdo, aún no has mencionado, sin enlace, por ejemplo "Posemuckel nº 123 detrás del terraplén ferroviario"). Hoy te he respondido con acuse de recibo.