Área de retranqueo RLP en una construcción en el límite según §34 BauGB

Ese es el cable eléctrico. La electricidad también pasa por el techo. El poste está en medio del terreno, pero es solo el reemplazo del poste en la futura estructura del techo. Ya hablé con alguien de la compañía eléctrica, ellos colocarán provisionalmente el poste en la esquina inferior izquierda antes de comenzar la construcción, para que los cables estén fuera del área de construcción, y cuando esté instalado el techo, el poste se moverá del jardín al techo. El traslado provisional está incluido en las tarifas de conexión.

¿Existe un plan de ordenación urbanística? ¿O está permitido construir según el artículo 34?

¿No había ya una casa allí? Puedes consultar el expediente de construcción en la oficina de urbanismo. En mi opinión, construir el garaje o la casa junto a la propiedad del vecino solo es posible con mucho esfuerzo.



Sin sótano, colocaría la casa en 112 m y nivelaría el terreno a ese nivel.

No, ahí nunca hubo una casa. El jardín siempre perteneció a la casa blanca al otro lado de la calle, que se puede ver en las imágenes. Esas casetas a la izquierda eran como garajes y área de trabajo del anciano que falleció el año pasado. Los cimientos que todavía se ven a la derecha eran de un invernadero antiguo.
También he visto imágenes antiguas de Google Earth, y tampoco se ve ninguna casa allí.

Sí, mi intuición me dice también que deberíamos mantenernos alejados de la pared del vecino (aunque según esa declaración podríamos hacerlo).

No hay ningún plan de urbanismo, así que la construcción se rige por el §34.

O tal vez la casa un poco más grande. O también sin sótano.

¿Puedes poner en el Geoportal tu propiedad con las casas circundantes para que se vea qué tan grande han construido los vecinos? Alternativamente, también sirve una imagen aérea (googlemap)

¿Qué dice el artículo 34 en tu estado federado respecto a cocheras o garajes como construcción en la línea divisoria?

¿Alturas permitidas de muros? ¿Dependiendo de la distancia a la línea divisoria?

¿Existe alguna ordenanza respecto a los lugares de estacionamiento del municipio?

¿Hay alguna indicación de longitud respecto a los límites de la propiedad? De lo contrario, difícilmente se puede dibujar a escala.

El garaje en el este también necesita una entrada, pero justo ahí hay un muro de contención con cerca visual. Probablemente eso no sea posible.

lo que todavía podría imaginarme sería algo así... pero luego la entrada del garaje (construida a medida, para que encaje en el ángulo raro) desde la derecha. De todas formas, solo se puede llegar en coche por la derecha, porque hacia la izquierda hay un callejón sin salida/camino del bosque.

Entonces en realidad se habrían respetado todas las distancias. El garaje puede estar hasta la calle, ¿verdad?

Y entre la casa y el garaje se podría construir un pequeño cuarto para taller o algo así