Sélection d'un terrain dans une nouvelle zone de construction

Merci pour les nombreux conseils. Nous avons du mal à acheter environ 100m² pour 30k, qui doivent être plantés d’arbustes et d’arbres. En fin de compte, nous perdons 100m² de surface utile qui, selon la taille de la maison, auraient été un très bel espace de jeu pour nos deux enfants.
Nos réflexions portent sur les terrains d’angle 8+12+17+20.
8 et 17 seraient 20€ moins chers car ED. Ici, la question est de savoir si les terrains plus petits et moins chers ont du sens avec une cave et donc une surface habitable plus petite au rez-de-chaussée et à l’étage.
20 a bien sûr plus de surface imperméabilisée à cause de l’accès sud, mais il est le plus grand.
Petit calcul :
(455m²*290€/m²)+(140m²*3000€/m²)+(100.000€ cave incl. cuve blanche) = 652k
(600m²*310€/m²)+(165m²*3000€/m²) = 681k

Suis-je dans la fourchette avec les 100k pour la cave ?

C'est devenu le terrain numéro 4. Nous étions sûrs que ce beau terrain, avec le moins de compromis pour nous, serait sûrement pris, mais nous avions du mal à y croire. Oui, avec 658 m², il est plus grand que prévu initialement, mais il nous offre le plus en raison de sa situation et de son orientation. À droite se trouve un pâturage pour chevaux et rien d'autre ne viendra s'y installer.