Selección de un terreno en la zona de nueva construcción

Gracias por los muchos consejos. Nos cuesta aceptar comprar unos 100 m² por 30.000€, que "deben" ser plantados con arbustos y árboles. Al fin y al cabo, perdemos 100 m² de área útil que, según el tamaño de la casa, habría sido un gran espacio de juego para nuestros dos hijos.
Nuestros pensamientos se dirigen a las parcelas en esquina 8+12+17+20.
8 y 17 serían 20€ más baratos por ser ED. Aquí está la consideración sobre si los terrenos más pequeños y baratos tienen sentido con un sótano y, por lo tanto, una superficie habitable más pequeña en la planta baja y primera planta.
20, por supuesto, tiene más superficie sellada debido al acceso sur, pero es el más grande.
Pequeño cálculo:
(455 m² * 290€/m²) + (140 m² * 3000€/m²) + (100.000€ sótano con estanque blanco) = 652k
(600 m² * 310€/m²) + (165 m² * 3000€/m²) = 681k

¿Estoy en el rango con los 100k para el sótano?

Ha sido el terreno 4.
Estábamos seguros de que este hermoso terreno, con menos compromisos para nosotros, se vendería rápidamente, pero apenas podíamos creerlo. Sí, con 658 m² es más grande de lo que se había previsto originalmente, pero nos ofrece más debido a su ubicación y orientación. A la derecha hay un prado para caballos y no se construirá nada más allí.