Sélection d'un terrain dans une nouvelle zone de construction

Ils ne seraient pas du tout mes favoris à cause de l’accès au sud.
Pour la terrasse et l’utilisation du jardin, je mettrais toujours une maison aussi au nord et à l’est que possible. Là, tu évites des allées d’accès inutilement longues, qui coûtent de l’argent et prennent de la place.

Pourquoi je dis 9 ou 1, et pas 5 : parce que 9 et 1 sont des terrains E et 5 est un terrain E/D (et donc un terrain pénible : si 8 forme un couple en maison jumelée avec 7, il faut soit faire de même avec 6 par rapport à 5, soit 6 reste célibataire et doit construire une piste de quilles avec deux zones constructibles – bonne chance pour les relations de voisinage). Qui renonce à la porte dérobée sacrée ne doit pas coller le garage à la limite nord juste avant Canossa en gaspillant de la surface au sol. Et les amateurs de soleil déplacent leur chaise longue en mars ou en octobre de la terrasse vers la pelouse – « tout est possible » (pour citer une fois la phrase favorite des agents immobiliers, hheh).

Ils ont certes des emprises au sol de forme irrégulière, mais cela importe peu, car elles sont assez grandes pour y construire malgré tout une belle maison.

Pour moi, ça va. Pour 26, j’entends déjà les plaintes qu’une villa carrée ne rentre pas dessus.

Je préfère les terrains au bord de la rivière, parce qu’on touche au paysage et qu’on n’est pas aussi entouré, SI la sécurité contre les inondations est assurée.
Pour cela, je demanderais aux anciens du coin...

On voit, à la limite gauche du périmètre, quelle distance la zone constructible a tenue des zones humides des anciens.

C’est la question : combien y a-t-il de « opposants » au total et à quel rang TE a-t-il droit ? S’il est tout en haut de la liste, il n’a pas à se faire de soucis.

Je ne voulais pas répéter pour la vingtième fois dans cette discussion de sélection que la procédure de « tirage au sort » est le second facteur décisif après le taux de sursouscription (et que ceux qui posent des questions abordent toujours ce terrain de façon bien trop naïve). Je suppose que TE ne choisira pas en premier et doit donc deviner stratégiquement – d’où ma question (au besoin comme piste de réflexion).

Pourquoi dis-je 9 ou 1, et pas 5 : parce que 9 et 1 sont des terrains E et 5 est un terrain E/D (et donc un terrain de carte d'ar*** : si 8 forme un mariage DH avec 7, il faut faire la même chose avec 6 sur 5 ou 6 reste célibataire et doit construire une piste de quilles avec deux droits à construire - bon appétit pour la relation de voisinage). Celui qui renonce à la porte dérobée sacrée n’a pas besoin de coller le garage à la limite nord en volant la surface utile, juste avant Canossa. Et les amateurs de soleil poussent leur transat en mars ou en octobre de la terrasse sur la pelouse – « tout est possible » (pour citer une fois la phrase préférée des agents immobiliers, hheh).

Toutes des raisons de ne choisir aucun des terrains situés au milieu. Même si tu places le garage aussi près que possible de l’allée, tu te prives inutilement d’un joli jardin sud. Il faut bien faire un chemin du garage à la maison. Tu auras en tout cas plus de surface imperméabilisée qu’avec un accès au nord (à moins que tu ne veuilles une terrasse nord). Et le garage près de l’entrée de la maison a déjà des avantages, je ne voudrais pas l’avoir à 30 m de distance si c’est possible autrement.

Je ne voulais pas répéter cela pour la douzième fois dans cette discussion de sélection : que la procédure du « tirage au sort » est le deuxième mélangeur de cartes essentiel après le taux de sursouscription (et que les personnes qui posent la question se lancent régulièrement sur ce terrain en étant beaucoup trop naïves). Je suppose que la TE ne pourra pas choisir la première et doit donc deviner stratégiquement – d’où ma question (au besoin comme suggestion à méditer).

Je ne le supposais plus de nos jours. Mais j’essaierai de le découvrir lors de l’entretien prévu.

Bonjour à tous,

merci pour toutes ces réflexions.
Je suis en déplacement en ce moment et je répondrai correctement à tout ce soir.

Pour information, nous sommes actuellement à la 10e place du classement - l'info vient de tomber.

Cordialement

Toutes les raisons indiquent de ne pas choisir l’un des terrains situés au milieu. Même si tu places le garage le plus près possible de l’allée, tu te prives inutilement d’un beau jardin au sud. Il faudra bien faire un chemin entre le garage et la maison. En tout cas, tu auras plus de surface imperméabilisée que si l’accès est côté nord (à moins que tu veuilles une terrasse nord). Et un garage près de l’entrée de la maison présente quand même des avantages, je ne voudrais pas qu’il soit à 30 m si on peut faire autrement.

Que le sud ne se trouve qu’au pôle Nord dans les quatre directions cardinaux, nous ne pouvons pas le changer. Il faut donc pour un reste de sud pertinent même dans le pire des cas un terrain d’environ 700 m², ce qui n’est ici pas à discuter non plus. Ou bien on maintient quand même tes exigences, alors ce seront probablement seulement les trois terrains les plus demandés qui restent possibles, avec pour conséquence la nécessité de la plus grande chance au loto.

Pour commencer, nous sommes à la 10e place du classement - info vient juste d’arriver.

Si neuf joueurs avant vous jouent, vous pouvez donc déjà éliminer les neuf terrains les plus attractifs, à condition qu’ils appliquent les mêmes critères que vous. En supposant une concordance moyenne des goûts entre les joueurs, cela reste valable pour quatre d’entre eux. D’où ma question tout à fait sérieuse : combien seriez-vous prêts à accepter comme lot de consolation.

De nos jours, je ne partirais plus de cette hypothèse. Mais j’essaierai de le savoir lors de l’entretien prévu.

Pas "lors de", mais "avant". Votre chance est que les joueurs entrent dans le jeu en étant en moyenne aussi naïfs. À présent, je vous souhaite d’abord bon courage !

J'étais cinquième et j'ai quand même gardé mon terrain qui était à la première place chez moi.

Bonne chance.

Il y en a aussi certains qui ne vont pas parce qu'ils ne veulent ou ne peuvent plus se le permettre depuis longtemps.

De plus, on peut éventuellement se faire inscrire sur une liste au cas où quelqu'un se désisterait.

Je me suis fait une liste avec différents critères. Notés selon le prix, l'emplacement et la constructibilité. Ensuite, on peut évaluer ce qui est le plus important pour soi à 50 %, le suivant à 30 % et enfin 20 % pour le critère moins important. Ensuite, j’ai attribué des classements pour chaque critère. Puis j’ai trié les terrains selon la somme des classements. Dans la liste, j’ai alors barré les terrains attribués lors de la négociation et ainsi j’ai pu dire immédiatement quel était mon terrain préféré.

Je savais précisément sur quel terrain je voulais me faire inscrire sur la liste d'attente.