Plan d'étage personnalisé villa urbaine 180 m² avec double garage retour

La combinaison d’une villa urbaine Rötzer 150 en haut avec un Maxime 710 II en bas (comme sources d’inspiration) n’est certes pas totalement absurde, exceptionnellement,

Cela dit : seulement comme sources d’inspiration c’est acceptable (mais il faut aussi noter que, comme pour le problème de symétrie, des majorations d’arrondi apparaissent).

Cela dit, l’utilité des propositions de types de construction serait alors épuisée à être une carrière pour des plans d’étage éprouvés (ou dit autrement : le bénéfice bien plus important serait sacrifié, à savoir faire exécuter une proposition de construction globalement éprouvée). Car tu ne peux pas confier de construire le rez-de-chaussée chez Viebrockhaus et l’étage chez Rötzer, et faire construire tout le « mortier » par l’un des deux serait aussi absurde (et la seule chose encore pire serait de choisir un troisième pour cela).

À mon avis, seuls deux chemins restent recommandables : le « chemin Omega » avec un architecte qui n’est pas forcément nécessaire concernant les exigences ordinaires du terrain et des maîtres d’ouvrage, ou le « chemin Alpha » avec un entrepreneur général qui a dans son portefeuille la combinaison la plus proche de ton souhait comme base de proposition type.
Pour ces deux chemins, tu n’as pas besoin de peaufiner davantage ton plan*,
et si tu empruntes la troisième voie avec moi et un architecte partiellement consulté (ou avec un « concurrent » déjà évoqué ici), non plus !

Tu es encore « en défaut » des réponses à mes questions sur l’autre nuance de gris du mur entre K1 et K2 et si mon hypothèse est correcte, à savoir que cela doit finalement être une « villa urbaine » sans sous-sol.

C’est précisément pour cette raison que j’ai demandé à un distributeur Fingerhaus. Une toiture en croupe est possible sur les Junos - bien sûr moyennant un supplément considérable de 27 500 € (25 000 € pour la toiture en croupe, 2 500 € pour la modification par l’architecte).

C’est un discours honteusement idiot d’un commercial qui n’a pas la moindre idée des conséquences que cela implique de poser une toiture en croupe sur une maison avec mur pignon bas. Ce n’est alors plus qu’une maison standard « jusqu’à la colonne B » !!!

*) mais alors uniquement dans le forum K***en

Le sujet a-t-il été abordé, pourquoi vous voulez avancer la maison vers l'avant ? Je ferais un beau jardin au sud-ouest et déplacerais la cuisine/la salle à manger dans cette zone, le séjour dans la zone plus intime au nord.

Je voudrais reprendre ce point. Une autre raison pour laquelle nous voulons avancer la maison le plus possible vers l'avant est l'entrée latérale. Si nous reculons la maison, il y aura un grand chevauchement avec le garage et le plan sélectionné ne fonctionnera plus.

Séjour au SW/Ouest, espace de travail et salle à manger lumineux. Le reste vers le nord, où l'on peut avoir une vue depuis le bureau pour réfléchir, ainsi que les toilettes ;)

J'ai déjà dit que ton idée me plaît beaucoup, mais dans ce cas le séjour ne serait plus dans la zone plus intime au nord (comme tu l'as si bien formulé). Ce point/vœu, je le mentionnerai absolument à l'architecte.

À mon avis, seulement deux voies restent recommandables : la "voie Omega" avec un architecte pas forcément nécessaire compte tenu des exigences ordinaires du terrain et des maîtres d'ouvrage, ou la "voie Alpha" avec un entrepreneur général qui a dans son portfolio la combinaison la plus proche de ton souhait en tant que base de proposition de construction type.
Pour ces deux voies, tu n'as pas besoin de peaufiner davantage ton plan*,
et si tu prends la troisième voie avec moi et un architecte parfois consulté (ou avec un "concurrent" déjà discuté ici), ce n'est pas non plus nécessaire !

Merci beaucoup pour ton offre. Comme je l’ai dit, je vais prendre la voie avec un architecte. C’est pourquoi j’ai déjà demandé autour de moi dans mon cercle d’amis et de famille aujourd’hui et j’ai reçu plusieurs recommandations.

"Tu dois encore des réponses à mes questions concernant l’autre nuance de gris du mur entre K1 et K2 et si ma supposition est correcte, que ce sera finalement une "villa urbaine" sans sous-sol.

Pour être honnête, je ne sais pas pourquoi le mur est représenté plus clair. Je le mentionnerai la semaine prochaine lors de la discussion de l’offre.
Nous construisons sans sous-sol.

Baignoire familiale en bordure de route ?

oui, c’est ce qui est prévu chez vous pour le moment…

Je ne me familiarise pas (peut-être pas encore) avec l’étage avec le couloir des enfants. N’y a-t-il pas aussi une bonne surface qui est perdue ? Alors les chambres pourraient aussi être un peu plus grandes, même si ce n’est pas nécessaire.

Il n’est pas indispensable de le faire. Personnellement, je trouve 18 m² trop grand et peu confortable pour une chambre d’enfant. Oui, aussi pour une chambre d’adolescent.

J’ai un devis pour la maison avec les dimensions indiquées, incluant la plomberie, les salles de bains carrelées et la buanderie carrelée, le reste des murs et des sols en autoconstruction – près de 380 000 €.

120 000 € supplémentaires pour le garage

Mais tu ne trouves pas étrange qu’une maison avec la technique, la plomberie, les fenêtres et deux étages coûte théoriquement seulement trois fois plus que le pitoyable double garage ?

Si nous reculons la maison, nous aurons un plus grand chevauchement avec le garage et le plan sélectionné ne fonctionnera plus.

Même si les enfants et les animaux de compagnie vivants ont exprimé leurs souhaits, les animaux en métal viendront peut-être aussi leur tour. Un garage est une chose secondaire et ne doit manger que lorsque les autres membres de la meute sont rassasiés.

Bonjour à tous,

il y a de nouveau une mise à jour. Nous avons rencontré une architecte il y a quelques jours, exprimé nos souhaits ainsi que vos idées, et aujourd'hui reçu deux projets de plans de base. À notre avis, les deux variantes offrent beaucoup de lumière, mais aussi un peu d'ombre.

Nos impressions :

Projet 1 (+ positif, - négatif, o neutre)
RDC
1) Belle entrée large grâce à l'escalier 1/4 tournant +
2) Buanderie assez grande +
3) Belle profondeur dans le salon / salle à manger +
4) La porte coulissante à l’est n’a aucun sens (elle l’a probablement installée parce que nous avons exprimé un souhait pour une porte coulissante) -
5) Taille de cuisine raisonnable +
6) Pas de porte de terrasse côté ouest depuis la cuisine -
7) Un peu plus d’orientation sud-ouest dans la zone cuisine. Nous l’avions demandé mais ce n’a pas été mis en œuvre. Je suppose que ce point n’a pas pu être pris en compte à cause d’autres souhaits (maison reculée à la limite arrière du terrain, entrée latérale) o
Étage
1) Le couloir semble un peu étroit o
2) La chambre à coucher est attenante à une chambre d’enfant, côté lit -
3) Accès à la chambre à travers le dressing +
4) Débarras +
5) Très grandes chambres d’enfants, notamment 18,52 m², ce qui est un peu trop -

Projet 2 (+ positif, - négatif, o neutre)
RDC
1) Très agréablement surpris par l’escalier à palier +
2) Entrée raisonnable, même si pour l’instant nous préférons un peu plus celle du Projet 1 o
3), 4), 5), 6), 7) comme pour le Projet 1
Étage
1) Zone de couloir agréable, sans gaspillage d’espace +
2) La chambre à coucher est attenante à une chambre d’enfant (comme dans le Projet 1) -
3) Bureau, chambre 1 et chambre 2 sont presque de la même taille, super ++

À vous de jouer maintenant. Vous pensez probablement, comme souvent, que ces projets sont incroyablement mauvais – feu à volonté :)

Vous pensez probablement, comme souvent, que les esquisses sont terriblement mauvaises

Je ne peux pas vous aider ici. Il me semble qu'une maturation est perceptible depuis le début du fil. Je trouve les deux esquisses acceptables et pencherais pour « esquisse 2 ».

La porte coulissante à l'est n'a aucun sens (elle a probablement été installée parce que nous avons exprimé ce souhait) -

Où aurais-je dû la voir ?