Plan de bungalow 125 m² sur terrain conique

N'y a-t-il pas de restrictions concernant la "garage en limite", lorsque la limite est, comme dans ce cas, la voie publique ou le chemin public ?

N'y a-t-il pas des restrictions concernant le "garage sur la limite", lorsque la limite est, comme dans ce cas, la rue publique ou le chemin public ?

Très probablement. C'est pourquoi il n'est pas non plus déraisonnable de prévoir directement un recul de 3 mètres. Le terrain est assez grand. Une belle haie de buissons le long de la limite du chemin public, puis on a une agréable promenade entre la haie et le garage. Ou on y installe encore un carport, si c'est autorisé.

Bonjour à tous,
j’ai encore un peu planifié/dessiné et j’aimerais avoir vos avis.
Avec le plan, j’arrive à 125 m² de surface habitable.

Remarques préliminaires : Les raccordements de la maison sont actuellement dans le garage. Selon les informations du gestionnaire de réseau, cela est possible dans le cadre du TAB. Le gestionnaire de réseau m’a également proposé de vérifier cela en détail sur la base du plan prévu. Je ferai cela lorsque ce sera plus concret.

Ce que nous aimons bien :
- Depuis l’entrée, on a une ligne de vue ouverte vers le salon ou vers l’extérieur. Le couloir n’est pas spacieux, mais assez généreux.
- Le bureau est séparé de la zone de sommeil et accessible (seulement) depuis la cuisine. Je travaille très souvent en télétravail et mon mari en service posté, c’est donc bien de ne pas entendre mes bavardages partout.
- Les deux chambres ont à peu près la même taille et disposent d’espace pour une grande armoire.
- Le garage est à environ 1,5 m de la limite, ce qui laisse encore de la place pour une clôture et un chemin autour du garage.

Merci et meilleures salutations
forrest

Technique et buanderie du côté le plus beau du terrain (sud-ouest) ? En plus un côté qui est, selon le plan d’aménagement, une zone verte et donc sans voisin ? Mais les chambres directement côté terrain voisin, qui oriente probablement ses pièces à vivre (comme d’habitude) vers le sud et l’ouest et regarde donc directement dans vos chambres, surtout s’il n’y a pas un bungalow mais peut-être une construction avec une hauteur de mur-pignon élevée (hauteur de l’avant-toit autorisée : 4,5 m) ? Sérieusement ?

Important pour la position du garage, il faut clarifier où le garage peut être construit. Il se peut tout à fait que la distance ne soit pas de 3 m ici, mais une autre distance par rapport à la voie publique, et cela est essentiel pour la décision du garage au nord ou à l’est.

Où se trouve la deuxième place de stationnement ?

Selon les informations du gestionnaire de réseau, cela est possible dans le cadre des TAB.

Bien sûr que c’est possible, mais ce n’est pas énergétiquement judicieux.

Je trouve que le projet, en tant que suggestion, n’est pas mauvais, mais perfectible. J’ai cherché la cuisine et je suis tombé sur cette cuisine en passant. Il y avait apparemment encore une porte en trop, qui est en fait superflue, non ?
Un deuxième regard m’a dit : échange des deux chambres avec les pièces annexes, buanderie et autres. Et là, avec ma petite idée de 10 minutes que j’ai postée en #12 dans le premier projet, (même si ce n’est pas proche de ton souhait de tout garder accessible), l’orientation (soleil, vue, zonage) me semble mieux pensée.

Plus concrètement : la cuisine a un caractère défaillant. Il n’y a presque pas d’espace de travail pour pouvoir cuisiner dans cette pièce.
Le zonage des chambres est inexistant. Il faut toujours passer par l’entrée pour aller aux toilettes.