Notre offre de financement

Ce que nous avons actuellement,

Coût total 407.304,80€

Besoin de financement s’élève à 357.500€

Allianz Vie - 257.500€ - 30 ans de taux fixe - 2,58 / 2,64% - 1049,31 mensuel
KFW - 100.000€ - 20 ans - 1,25 / 1,27% - 342,73 mensuel

Ensemble alors 1392,04€ mensuel. Un peu trop.

Après 29 ans et 2 mois reste dû à 0€

30 ans, c'est exagéré. Qu'en est-il pour 20 ans ? 1,7 % ?

Si vous voulez et pouvez rembourser rapidement, alors divisez le prêt. Montant X sur 10 ans et montant Y sur 20 ans.

305er, tu compares vraiment des pommes avec des poires !

Bien sûr, l’offre avec un prêt à annuités dure plus longtemps. Avec une fixation des intérêts sur 30 ans, tu as choisi la sécurité maximale, mais aussi le produit le plus cher. De plus, après 20 ans, le module KFW prend fin ou le solde résiduel limité en résulte et est refinancé. Cela conduit à une mensualité globale plus basse à partir de la 20e année. Ou alors le prêt Allianz est augmenté en amortissement en conséquence – mais dans ce cas, tu ne finis pas au bout de 29 ans, tu es plus rapidement terminé.

En face, il y a une construction avec un contrat d’épargne logement, qui coûte 1265,55€ par mois pendant les 10 premières années, puis 1654,55€ par mois à partir de l’année 11.
Que tu sois plus rapidement terminé, c’est clair. Mais ce n’est pas dû au contrat d’épargne logement, mais à la mensualité nettement plus élevée à partir de l’année 11.
De plus, tu acceptes qu’après 20 ans un solde résiduel du module KFW reste. On ne peut donc pas encore parler d’"être terminé".

Bien sûr, l’offre avec prêt à annuités dure plus longtemps. Avec une fixation du taux sur 30 ans, tu as aussi la plus grande sécurité, mais tu choisis en même temps le produit le plus cher. De plus, après 20 ans, la composante KFW ou le reste de la dette gérable en sera financé par un prêt relais. Cela se traduit par une mensualité globalement plus basse à partir de l’année 20. Ou bien le prêt Allianz voit son amortissement augmenté en conséquence - mais dans ce cas, tu ne termines pas au bout de 29 ans, mais plus rapidement.

... en outre, les 100 € de charges mensuelles supplémentaires qui te semblent trop élevés résultent en fait assez précisément du fait que dans l’exemple avec le prêt à annuités, tu finances 25 000 € de plus que dans le montage avec le contrat d’épargne-logement.

Par conséquent, tes deux propositions de financement sont totalement inadaptées pour être comparées entre elles.

30 ans exagéré ? Je ne pense pas. Qui sait ce que sera demain ? L'euro existera-t-il encore dans 20 ans ? Les taux d'intérêt ne seront-ils pas peut-être de nouveau très élevés à 6-7 % ??

Personne ne le sait, alors mieux vaut être prudent

Personne ne le sait, alors nous ferions mieux d'être prudents

Peut-être que la Lune est pourtant habitée et qu'une invasion de la Terre est imminente ?