Notre offre de financement

Salut à tous... alors merci d'abord pour tous les conseils et avis.

En fait, je n'ai vraiment aucune idée en matière de financement. J'ai bien appris deux métiers, mais aucun des deux n'a rien à voir avec le commerce.

Si je retourne voir le conseiller financier, que doit-il, selon vous, exactement me calculer ?
Il paraît que je devrais laisser tomber le contrat d'épargne logement. Je n'ai pas trop compris pourquoi c'est si mauvais, mais bon.

Fixe sur 20 ans. Et après 11 ans, une mensualité plus élevée ou ai-je mal compris ?
Ou simplement fixe sur 20 ans, et après voir quel est le reste dû et ce que disent les taux d'intérêt dans 20 ans ?

Et pour la KFW ? 10 ans à 0,75 % ou 20 ans à 1,4 % ?

D'ailleurs, la question concernant l'offre est pure bêtise si tu ne postes pas les conditions.

??? J'ai donné toutes les informations, ou de quoi parles-tu ?

par ex. conditions du [Bausparvertrages]

Personnellement, je n'exclurais pas directement le contrat d'épargne-logement, cela vient peut-être aussi du fait que je finance en partie avec un contrat d'épargne-logement.

Je verse 50 000 € pendant 10 ans dans le contrat d'épargne-logement et je reçois dans 10 ans 50 000 € à 1,5 % d'intérêt. Le reste dû de mon crédit dépassera légèrement le montant du contrat d'épargne-logement dans 10 ans, ou bien, en cas de petits remboursements anticipés, le montant du contrat d'épargne-logement sera équivalent au reste dû du crédit. Ensuite, on rembourse simplement les 50 000 € du contrat d'épargne-logement à 1,5 % en 6 ans, et l'affaire est réglée.

Ce que je trouve intéressant dans le contrat d'épargne-logement, c’est qu’on est (du moins dans ma banque) très flexible. La première année, j'ai déjà augmenté deux fois la "somme d’épargne" mensuelle sans problème et effectué un remboursement anticipé. Je pourrais quasiment modifier la "somme d’épargne" chaque mois et ne pas payer pendant un ou plusieurs mois. Bon, il faut bien sûr faire attention à ce que le contrat d'épargne-logement devienne attribuable après 10 ans, sinon ce serait sous-optimal.

Pour moi, en résumé, le contrat d'épargne-logement n’est pas mauvais et assez flexible. Le mien est cependant très petit avec 50 000 € et représente "seulement" un quart de la somme à financer.

par ex. conditions du contrat d'épargne-logement

Eh bien, j'ai mentionné tout ce que le gars m'a donné. Je n'ai pas d'autres données.

Mais si l'on additionne la somme épargnée, cela dépasse 80k, ce qui signifie que le reste correspond probablement aux frais et autres.

D'ailleurs, ce n'est pas moi qui ai calculé mes intérêts, c'est le financeur qui me l'a dit. Et sur la feuille du contrat d'épargne-logement, à la toute fin, il y a les intérêts.
Tout semble donc correct (à part les intérêts KfW manquants).

Il n'est jamais faux de recalculer les chiffres sur le papier.