我们的融资方案

我们目前还有，

总成本 407,304.80€

融资需求为 357,500€

Allianz 生命保险 - 257,500€ - 固定利率30年 - 2.58 / 2.64% - 月供 1049.31€
KFW - 100,000€ - 20年 - 1.25 / 1.27% - 月供 342.73€

合计月供 1392.04€。有点多。

29年2个月后剩余欠款为0€

30年未免太夸张了。20年呢？1.7%？

如果你们想快速还清并且能够做到，就把贷款拆分。金额X分10年，金额Y分20年。

305号，你这可是拿苹果和梨子比啊！

当然，等额本息贷款的期限会更长。选择了30年利率锁定，你也获得了最高的安全性，同时也选择了最昂贵的产品。此外，20年后KFW部分结束，剩余的债务需要进行续贷。这样从第20年起，总的月供会降低。或者，Allianz贷款的还款金额相应提高——但这样的话，你不会有29年的贷款期限，而是更快还清。

相对来说，有个建筑储蓄账户的方案，前10年每月费用是1265.55欧元，第11年起每月变为1654.55欧元。

你能更快还清是显而易见的。但这不是因为建筑储蓄账户，而是因为从第11年起月供明显提高。

此外，你也接受了20年后KFW部分仍有剩余债务。因此，不能说已经“还清”了。

当然，等额本息贷款的期限更长。选择30年利率锁定，意味着你选择了最高的安全性，但同时也是最昂贵的产品。此外，20年后，KFW部分贷款或其可控的剩余债务将进行接续融资。从第20年起，这将导致月还款总额下降。或者将安联贷款的还款额相应提高——但这样你不会有29年的贷款期限，而是更快还清。

此外，你觉得每月多出的100欧元负担过重，实际上几乎完全是因为你在等额本息贷款的例子中融资比建房储蓄计划多了25,000欧元。

因此，你的这两种融资方案完全不适合拿来比较。

30年夸张了吗？我不这么认为。谁知道明天会怎样？20年后欧元还会存在吗？那时利率难道不会又极高，达到6-7%吗？没人知道，所以我们还是选择安全一点吧

没人知道，所以我们还是谨慎点吧

也许月球真的有人居住，地球的入侵即将来临？