Il y aurait aussi la possibilité de construire en série (il existe déjà plusieurs types de maisons). Mais l'acceptation de cette méthode est extrêmement mauvaise, car tout le monde pense immédiatement à des immeubles en béton préfabriqué.
Eh bien, le concept des immeubles en béton préfabriqué en RDA n’était pas si mauvais que ça. Les appartements avaient des plans d’étage bons et conformes aux standards actuels, un balcon et étaient économes en espace ainsi que très bon marché à construire. Du côté du terrain.
Il y avait des constructions en continuité dans les centres-villes en béton préfabriqué ainsi que des maisons dites cubes isolées. 6 étages avec 4 appartements chacun sur moins de 200 m² de terrain.
Le problème était seulement l’isolation thermique et l’épaisseur relativement fine des murs.
Malheureusement, aujourd’hui encore, les gros immeubles sont massivement démolis surtout avec des primes de démolition d’État au lieu d’être rénovés.
On aurait aussi pu démonter les maisons et les reconstruire là où il y a une pénurie de logements. L’isolation et les nouvelles fenêtres ne seraient pas un problème.
Je loue actuellement encore à 4,50 - 5,50 par mètre carré. Toutefois, les exigences étatiques rendent de plus en plus difficile de maintenir ce prix. Je ne peux pas éviter de fortes augmentations de loyer.
Il faut aussi prendre en compte les exigences des autorités. Celles-ci ne couvrent qu’en partie les coûts de chauffage plafonnés ainsi que des loyers limités. Il devient donc de plus en plus difficile pour les personnes à faible revenu de trouver un logement abordable.
Ça deviendra intéressant lorsque l’État-providence allemand s’effondrera sous son propre poids. Alimenter des millions de réfugiés et de bénéficiaires du revenu citoyen à un tel niveau ne sera pas durable avec une économie en récession et des recettes fiscales en baisse.
