Nouvelles normes dans la construction neuve et leurs impacts sur nous

Il faudrait s'y atteler, peu importe comment on s'y prend. On peut en discuter.

En fait, c'est assez simple. Obliger les sociétés de construction de logements à accepter un échange d'appartements de tailles différentes, sans augmenter le loyer.
Pour eux, pas de perte, peu d'efforts, beaucoup de bénéfices pour tous.

(...)
Voir mon point de vue sur le jardin. Pour un appartement, je favoriserais immédiatement les espaces extérieurs, même une “énorme” terrasse sur le toit, plutôt que de petites pièces.

Oui. Parce que tu peux te le permettre. Dans ma ville natale, on en est maintenant à 17-20 EUR/m² pour du neuf, 12-15 EUR/m² pour de l’ancien dans un bon quartier. Le balcon de 20m² coûte donc vite 200 EUR hors charges.
Cela n’est plus à la portée de monsieur-tout-le-monde, donc tout le monde se dispute l’ancien, d’où la pénurie.

Cela fait longtemps que des rumeurs circulent selon lesquelles beaucoup de ces appartements ne sont habités en permanence par personne, mais achetés comme investissements, ou pour AirBnB, ou simplement par des gens qui sont à Hanovre 5, 6 semaines par an et ne veulent pas aller à l’hôtel pendant ce temps-là.
Cela ne concerne pas la majorité des logements, mais certains.

C'est en fait assez simple. Obliger les sociétés de construction de logements à accepter un échange d'appartements de tailles différentes, sans augmenter le loyer.
Pour eux, pas de perte, peu d'efforts, beaucoup de bénéfices pour tous.

Je n'ai jamais lu que la majorité des logements locatifs appartiennent à de grands propriétaires, mais plutôt à des propriétaires privés ou à de petites communautés d'héritiers ou à des GbR (sociétés civiles).
Comment fait-on dans ce cas ?
Et ensuite, il faut aussi convaincre les personnes âgées. Même à trois rues d'ici, c'est déjà un grand voyage pour quelqu'un qui a vécu 50 ans dans le même appartement.
C'est pourquoi, en théorie, c'est simple, mais en pratique, c'est incroyablement compliqué.

Mon bilan :
Construire plus petit, renoncer aux gadgets, réduire les exigences... ou le faire soi-même...
Quand j’y réfléchis. Personne ici n’a de parquet chez qui je sois allé jusqu’à présent. Je n’en ai posé que dans le salon en parquet flottant, c’était déjà sacrément cher. Ailleurs, c’est du stratifié... de toute façon, avec de jeunes enfants, c’est le mieux, le parquet a déjà beaucoup souffert, c’est dommage.

Certains ici vivent dans un monde étrange, où tout cela serait des standards absolus minimaux, alors que je considère toujours cela comme des gadgets.

Personne ici n'a de parquet parmi ceux que j'ai visités jusqu'à présent. Je n'en ai posé que dans le salon en parquet cliqué, ça coûtait déjà assez cher. Ailleurs, c’est du stratifié...

Alors que le parquet bon marché n’est pas plus cher que du vinyle ou du stratifié coûteux. Le stratifié, c’est en fait juste du plastique – je ne mettrais ça chez moi (esthétique et au toucher, c’est nul).

Je n'avais pas lu quelque part que la majorité des appartements à louer appartiennent à des propriétaires privés ou à de petites communautés d'héritiers ou des GbR, plutôt qu'aux grands acteurs ?
Comment fait-on dans ce cas ?
Et ensuite, il faut aussi convaincre les personnes âgées. Même à trois rues plus loin, cela représente déjà un voyage au bout du monde pour quelqu'un qui a passé 50 ans de sa vie dans ce même appartement.
C'est pourquoi, en théorie, c'est simple, mais en pratique, c'est incroyablement compliqué.

Je ne sais pas quelle est la part des sociétés et des petits bailleurs. Mais on pourrait commencer par les sociétés.
Et une partie des personnes âgées déménagerait certainement. Pas à 80 ans, mais peut-être à 60 ou 70 ans. Car à cet âge, les enfants sont déjà partis et l'appartement est trop grand.
On pourrait simplement commencer ainsi et voir ce qui se passe. Et si ce ne sont "que" quelques centaines de milliers de grands appartements qui se libèrent, ce serait une aide précieuse.