Maison mitoyenne construite en 1989 - évaluation/estimation des rénovations

Nous sommes quatre et on remarque déjà qu'un peu plus d'espace serait bien. C'est un peu un dilemme EIB parce qu'ici, il y a vraiment rarement quelque chose de (abordable) qui se libère. Si le jardin était à peu près utilisable, on pourrait peut-être mieux s'arranger avec moins de place.

Le voisinage est vraiment top. Beaucoup d'enfants d'un âge similaire et nous connaissons aussi très bien quelques-uns. Certains voisins sont aussi des connaissances. Ils ont déjà dit en nous voyant lors de la visite que c'était trop petit pour nous. Les maisons voisines sont environ 30 m² plus grandes et ont coûté il y a environ 8 ans la moitié de cette maison :mad:

la situation de voisinage est juste top. Beaucoup d'enfants du même âge et nous en connaissons aussi très bien quelques-uns.

Alors ils peuvent aussi jouer dans la rue et chez eux. Le jardin privé devient moins important. Mais cela dépend si la maison est dans une impasse ou sur une rue principale, et à quel point on peut les laisser jouer dehors seuls.

Quelle est votre expérience concernant la taille des maisons mitoyennes ? Celle-ci faisait au total 125m², mais une partie de la cave avait été aménagée en espace habitable. Est-ce une taille standard pour une maison mitoyenne du milieu, donc on n'aurait en général pas plus grand ou bien est-ce plutôt 140m² la norme ?

Les deux cas existent. Dans ma région, il y a des quartiers où les maisons mitoyennes du milieu font plutôt 100m², dans ma rue c'est plutôt 125m². Pas de problème pour beaucoup de familles, la taille convient largement pour 2 enfants.

Ce qui est agréable avec les maisons mitoyennes, c’est que les plans sont déjà très optimisés pour l'efficacité :)

Aujourd'hui, j'ai tout revu une nouvelle fois et j'ai regardé le plan de situation. J'ai constaté que le terrain n'a pas une superficie de 235 m² comme indiqué dans l'exposé, mais est en réalité beaucoup plus petit. C'est pourquoi le jardin m'a aussi paru si petit. La surface de base de la maison, y compris le jardin et l'espace devant la maison, est de 155 m². Ensuite, il y a encore une place de parking, je pense d'environ 12 m². Il manque donc toujours environ 65 m². Le courtier devra encore m'expliquer où ils se cachent.

Je ne laisserais pas un agent immobilier me l'expliquer. La taille réelle du terrain est souvent disponible via les services en ligne des bureaux fonciers, à condition que les terrains soient divisés. Sinon, demandez une [Grundbuchauszug].

J'ai déjà eu une discussion avec un agent immobilier qui disait que le terrain faisait 550 m². Lors du deuxième rendez-vous, je lui ai mis l'extrait du bureau foncier sous le nez, il faisait en réalité seulement 510 m².

Incroyable, c'est justement un chiffre qui peut être vérifié noir sur blanc. Pour la surface habitable, on peut plus facilement tricher avec différentes méthodes de calcul.